Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... суд ... области в составе
Председательствующего судьи: Рыбалко Д.В.
При секретаре: Самариной Е.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании Дата обезличена г. дело по заявлению Пальцевой Т.В. об оспаривании отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненных перепланировки и переустройства жилого помещения, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Пальцевой Т.В. обратилась в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения по ... на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан.
В 2002 в квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: устроен дверной проем в перегородке между кухней и жилой комнатой, площадь кухни увеличена за счет части площади жилой комнаты путем демонтажа и монтажа перегородок, демонтирован встроенный шкаф, оборудованы кладовые комнаты, увеличена площадь жилой комнаты за счет части площади жилой комнаты, устроен дверной проем перегородке между коридором и жилой комнатой.
Поскольку при проведении перепланировки и переустройства квартиры необходимые согласования и разрешения оформлены не были, переустройство и перепланировка являются самовольными.
Просит признать неправомерным отказ Администрации ... в согласовании самовольно выполненных перепланировки и переустройства квартиры по адресу: ..., по ... ... и сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру по ... в ....
В судебном заседании заявитель Пальцева Т.В. настаивала на заявленных требованиях, просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель Администрации г.Новокузнецка Ванжа О.В., действующая на основании доверенности, возражала против требования о признании действий Администрации неправомерными, просит рассмотреть требования заявителя о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и вынести решение в соответствии с представленным им документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно с п. 1 ст.254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, если считают, что нарушены их права и свободы.
Согласно ст.255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.
В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с Дата обезличенаг. переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Пальцевой Т.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена за Номер обезличен является собственником жилого помещения в виде квартиры, состоящей из двух комнат расположенного по адресу: ... ....
В жилом помещении была произведена перепланировка, перепланировка заключается в следующем: устроен дверной проем в перегородке между кухней и жилой комнатой, площадь кухни увеличена за счет части площади жилой комнаты путем демонтажа и монтажа перегородок, демонтирован встроенный шкаф, оборудованы кладовые комнаты, увеличена площадь жилой комнаты за счет части площади жилой комнаты, устроен дверной проем перегородке между коридором и жилой комнатой.
Администрацией г.Новокузнецка было отказано заявителю в согласовании самовольно произведенного переустройства (перепланировки) жилого помещения, расположенного по ... .... Заявитель считает данный отказ неправомерным, поскольку по ее мнению произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других граждан.
Судом проверялись доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.
ГП КО «Облстройпроект», Главным управлением архитектуры и градостроительства ... были даны согласования на перепланировку квартиры по ..., что свидетельствует об отсутствии нарушений архитектурных и строительных норм при производстве данной перепланировки.
В экспертном заключении по оценке жилищных условий ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» от Дата обезличена г. указано, что при перепланировке квартиры по ... выполнены работы уменьшение площади жилой комнаты за счет формирования кладовой путем монтажа перегородок; устройство дверного проема в перегородке между жилой комнаты и кухней; увеличение площади кладовой за счет площади жилой комнаты, путем демонтажа и монтажа перегородок; увеличение площади жилой комнаты за счет площади межкомнатного коридора, путем демонтажа перегородок.
Общестроительные работы по перепланировке квартиры выполнены согласно предложениям по перепланировке. Жилые комнаты сохранили свое функциональное назначение. Несущие строительные конструкции реконструкции не подвергались.
Квартира по ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Соответствует требованиям СпнПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно -защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» п.2.30;
СанПиН 2.2.1./2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий» раздел 2.2.;
СанПиН 2.1.2 1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» п.п.2.6., 4.1., 4.2., 4.5., раздел 8.1.;
СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1.,2.2.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что отказ Администрации ... в согласовании самовольно выполненных перепланировки и переустройства квартиры по адресу: ..., ... ... является неправомерным.
Произведенная заявителем перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому квартира по ... может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать неправомерным отказ Администрации ... в согласовании самовольно выполненных перепланировки и переустройства квартиры по адресу: ... ....
Сохранить жилое помещение – квартиру по ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.
Судья: Рыбалко Д.В.