2-8134/10 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... суд ... области в составе
Председательствующего судьи: Рыбалко Д.В.
При секретаре: Самариной Е.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании Дата обезличена г. дело по заявлению Кречитова Л.М. об оспаривании отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненных перепланировки и переустройства жилого помещения, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Кречитов Л.М. обратился в суд с заявлением об оспаривании отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненных перепланировки и переустройства жилого помещения, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Свои требования мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения по ...134.
В 2010 г. в квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: монтаж перегородки (совмещение санузла). Поскольку при проведении перепланировки и переустройства квартиры необходимые согласования и разрешения оформлены не были, переустройство и перепланировка являются самовольными.
Просит признать неправомерным отказ Администрации ... в согласовании самовольно выполненных перепланировки и переустройства квартиры по адресу: ..., по ...134 ... и сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру по ...134 в ....
Заявитель Кречетов Л.М. в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Администрации г.Новокузнецка Ванжа О.В., действующая на основании доверенности, возражала против требования о признании действий Администрации неправомерными, просит рассмотреть требования заявителя о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и вынести решение в соответствии с представленным им документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц.
Выслушав представителя Администрации ..., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно с п. 1 ст.254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, если считают, что нарушены их права и свободы.
Согласно ст.255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.
В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с Дата обезличенаг. переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на недвижимость в жилищной сфере от Дата обезличена г., Кречитов Л.М. является собственником квартиры по ...134. В жилом помещении в 2010 г. была произведена перепланировка, перепланировка заключается в следующем: монтаж перегородки, совмещение санузла.
Администрацией ... было отказано заявителю в согласовании самовольно произведенного переустройства (перепланировки) жилого помещения, расположенного по ...134 .... Заявитель считает данный отказ неправомерным, поскольку по ее мнению произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других граждан.
Судом проверялись доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.
В экспертном заключении по оценке жилищных условий ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» от Дата обезличена г. указано, что при перепланировке квартиры по ...134 выполнены работы по совмещению санитарного узла путем демонтажа перегородки между ванной комнатой и туалетом; демонтаж дверного блока в перегородке между кухней и коридором.
Общестроительные работы по перепланировке квартиры выполнены согласно предложениям по перепланировке. Жилые комнаты не изменили свое функциональное назначение. Установка санитарно-технических приборов выполнена с наращиванием инжирных сетей. Выполнена гидроизоляция пола в совмещенном санузле.
Квартира по ул. Кирова 84-134 соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Соответствует требованиям СпнПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно -защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» п.2.30;
СанПиН 2.2.1./2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий» раздел 2.2.;
СанПиН 2.1.2 1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» п.п.2.6., 4.1., 4.2., 4.5., раздел 8.1.;
СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1.,2.2.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что отказ Администрации ... в согласовании самовольно выполненных перепланировки и переустройства квартиры по адресу: ..., ...134 ... является неправомерным.
Произведенная заявителем перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому квартира по ...134 ... может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать неправомерным отказ Администрации ... в согласовании самовольно выполненных перепланировки и переустройства квартиры по адресу: ...134 ....
Сохранить жилое помещение – квартиру по ...134 в ... в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.
Судья: Рыбалко Д.В.