РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего: Путиловой Н.А.
при секретаре: Доскоч И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
24 ноября 2010 г.
дело по заявлению Никокошевой К.В. о неправильности отказа в совершении нотариального действия,
УСТАНОВИЛ:
Никокошева К.В. обратилась в суд с заявлением о неправильности отказа в совершении нотариального действия. Просит суд обязать нотариуса Новокузнецкого нотариального округа Шайбину О.В. выдать ей свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ...; взыскать с нотариуса Шайбиной О.В. расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб., расходы на оплату госпошлины в сумме 200 руб.
Требования мотивированы тем, что она является наследницей Никокошева В.Г., по ее заявлению нотариусом Шайбиной О.В. заведено наследственное дело Номер обезличен.
Дата обезличена г. наследодателем Никокошевым В.Г. был куплен жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., государственная регистрация права собственности им произведена не была.
Однако, заявитель полагает, что поскольку приобретение Никокошевым В.Г. спорного жилого дома подтверждается нотариально заверенным договором купли – продажи от Дата обезличена г., а документом подтверждающим переход права в порядке правопреемства является свидетельство о праве на наследство по закону, нотариус обязан был выдать ей данное свидетельство.Нотариус проигнорировал современное правоприменение норм закона и необоснованно отказал ей в совершении нотариального действия.
В судебном заседании представитель заявителя Карнаухов С.В., действующий на основании доверенности, настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Нотариус Шайбина О.В. возражала против заявленных требований. Суду пояснила, что поскольку государственная регистрация права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... отсутствует, следовательно, данное имущество не является собственностью наследодателя и не подлежит включению в наследственную массу.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования заявителя необоснованными и неподлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено:
Дата обезличена г. умер Никокошев В.Г., что подтверждается свидетельством о смерти II-ЛО Номер обезличен.
Наследница по закону Никокошева К.В. обратилась к нотариусу Новокузнецкого нотариального округа Шайбиной О.В. для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону.
Дата обезличена г. за Номер обезличен нотариусом Шайбиной О.В. заявителю было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, принадлежащие умершему.
Дата обезличена г. Никокошева К.В. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., представив в качестве обоснования данного требования договор купли – продажи жилого дома, удостоверенный нотариусом Акименко С.А. Дата обезличенаг., р.Номер обезличен, государственная регистрация договора и права собственности в ЕГРП не проводилась.
Постановлением от Дата обезличена г. Никокошевой К.В. отказано в совершении нотариального действия но том основании, что право собственности Никокошева В.Г. на жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Суд считает данный отказ законным и обоснованным, исходя из следующего.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, для того, чтобы наследник Никокошева К.В. получила по наследству жилой дом по ..., он должен принадлежать на день открытия наследства наследодателю – Никокошеву В.Г.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения их прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Никокошев В.Г. приобрел жилой дом на основании договора купли – продажи недвижимого имущества, и, соответственно, должен был зарегистрировать договор купли-продажи жилого дома и произвести государственную регистрацию права.
Никокошев В.Г. сделал этого.
Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от Дата обезличена г., права на объект недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... не зарегистрированы.
При таких обстоятельствах, суд считает, что договор купли-продажи жилого дома по адресу ..., ... Никокошевым В.Г. не заключен, право собственности на него у наследодателя Никокошева не возникло.
Суд считает необоснованными доводы заявителя, что нормами статей 218 и 1152 ГК РФ установлен иной момент возникновения права собственности, на основании которого, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость, т.к. данный довод основан на неправильном толковании норм действующего законодательства.
Из Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен законом, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица. В таких случаях, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость
В данном же случае договор купли – продажи жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., Никокошевым В.Г. не был зарегистрирован в установленном законом порядке, следовательно, он считается не заключенным и право собственности у наследодателя на спорный жилой дом не возникло.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что нотариусом Шайбиной О.В. обоснованно было отказано в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., следовательно, требования заявителя об обязании нотариуса Новокузнецкого нотариального округа Шайбиной О.В. выдать свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... не нашли своего подтверждения в судебном заседании и удовлетворению не подлежат.
Поскольку в удовлетворении основных требований заявителя судом отказано, то на основании ст. 98 ГПК РФ не подлежат удовлетворению и требования заявителя о взыскании с нотариуса Шайбиной О.В. судебных расходов.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления Никокошевой К.В. о неправильности отказа в совершении нотариального действия отказать за необоснованностью требований.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: