Дело Номер обезличенРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центрального районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Назаренко И.А.
При секретаре Гагауз Д.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
18 февраля 2011 г.
гражданское дело по иску ООО «РСК «Инкомстрой» к М.Ю.М., М.Д.А., М.А.В. о взыскании задолженности по коммунальным и жилищным услугам,
УСТАНОВИЛ:
ООО «РСК «Инкомстрой» обратился в суд с иском к М.Ю.М., М.Д.А., М.А.В. о взыскании задолженности по коммунальным и жилищным услугам. Требования мотивированы тем, что ООО «РСК «Инкомстрой» является управляющей организацией, на основании решения собственников и распоряжения Главы города Новокузнецка Номер обезличен от 28.04.2007 г. С 01.06.2007 г. по 01.10.2010 г. за М.Ю.М., М.Д.А., М.А.В. образовалась задолженность в суме 44522,90 руб. Расчет задолженности производит расчетный центр ООО «РСК «Инкомстрой». С 01.07.2007 г. по 01.10.2010 г. сумма пени составляет 5 785,60 руб. Просит взыскать солидарно с ответчиком в пользу ООО «РСК «Инкомстрой» задолженность по жилищно- коммунальным услугам в размере 44 522,90 руб., сумму пени- 5785,60 руб., пошлину в размере 1710 руб.
... суда г. Новокузнецка в части взыскания задолженности по коммунальным и Жилиным услугам в отношении ответчика М.А.В. прекращено.
... суда г. Новокузнецка уменьшены размеры исковых требований, которые составили- 30 732,71 руб., госпошлина- 1 310 руб.
В судебном заседании истец ООО «РСК «Инкомстрой» в лице представителя У.Е.Ю., действующей на основании доверенности Номер обезличен от 11.01.2011 г., настаивала на исковых требованиях, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просит суд солидарно взыскать с М.Ю.М. и М.Д.А. задолженность по коммунальным и жилищным услугам в сумме 30 732 руб. 71 коп., 1 310 руб.- расходы по госпошлине.
Ответчица М.Ю.М., действующая за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына, в судебном заседании с исковыми требованиями согласна, не возражала, против их удовлетворения.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст.31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
На основании ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ч. 3 ст. 54 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть первая в ред. Федерального закона от 31.12.2005 № 199-ФЗ).
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним М.Ю.М., М.Д.А. и М.А.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Новокузнецк, ....
Суду представлено Свидетельство о государственной регистрации юридического лица ООО «РСК «Инкомстрой», Свидетельство о постановке на учет ООО «РСК «Инкомстрой» в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации.
Кроме того, в материалах дела имеется устав ООО «РСК «Инкомстрой», где предметом деятельности Общества указывается предоставление жилищно-коммунальных услуг населению.
Распоряжением главы г.Новокузнецка Номер обезличен от 28.04.2007 г. жилой дом по ... г.Новокузнецка был передан с учета МУ «ДЕЗ» в управление ООО «РСК «Инкомстрой».
Между ООО «РСК «Инкомстрой» и Собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу г. Новокузнецк ... заключены договоры управления многоквартирным домом.
Согласно п. 1.1. Договора Заказчик поручает Управляющему управление многоквартирным жилым домом Номер обезличен по адресу: г.Новокузнецк, ..., а Управляющий принимает на себя обязательства по управлению этим имуществом в интересах граждан, проживающих в этом многоквартирном доме, включающее: а) организацию эксплуатации, б) взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками коммунальных услуг, в) все виды работ с нанимателями и арендаторами.
Согласно п.2.2.3. Заказчик обязан ежемесячно до конца месяца, следующего за расчетным, вносить плату за услуги и работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Как усматривается из истории расчетов за период января 2010г. - сентябрь 2010г. по поставщику услуг ООО «РСК «Инкомстрой» по адресу г. Новокузнецк ... имеется задолженность по коммунальным и жилищным услугам, которая составляет 44522,90 руб., пеня 5785,60 руб.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что между ответчиками М.Ю.М. и М.А.В. разделены лицевые счета на оплату коммунальных и жилищных услуг за содержание квартиры, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, .... Кроме того, согласно адресной справке М.А.В. проживает г. Кемерово, ....
Судом установлено, что М.Ю.М. оплатила образовавшуюся задолженность по коммунальным и жилищным услугам в сумме 10 000 руб., М.А.В. оплатил- 9 575,79 руб. и госпошлину в размере 400 руб.
Расчет: (50 308,50- 10000- 9 575,79)= 30 732,71 руб.
Госпошлина составила- 1310 руб.
В настоящее время сумма задолженности по коммунальным и жилищным услугам за содержание квартиры, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, ... за период с декабря 2010 г.- январь 2011 г. составляет 30 732 руб. 71 коп., что подтверждается вышеуказанным расчетом.
Согласно ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Поскольку ответчики своевременно не вносят плату жилое помещение и коммунальные услуги, начисленная пеня за указанный период составляет … руб.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, в связи с чем, считает необходимым взыскать с них в пользу истца 30 732,71 руб. Расчет задолженности проверен и признан судом верным.
По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В связи с чем расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1310 руб. подлежат взысканию солидарно с ответчиков.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с М.Ю.М. и М.Д.А. в пользу ООО «РСК «Инкомстрой» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 30 732 руб. 71 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1310 руб.
Резолютивная часть решения оглашена 18 февраля 2011 г.
Мотивированное решение составлено 21 февраля 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.
Председательствующий (подпись) И.А.Назаренко
Верно. Судья И.А.Назаренко
Решение вступило в законную силу «___»___________2011 года
Судья