З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Центральный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе
Председательствующего Андреевой Ю.А.
При секретаре Акуловой Н.Н.
С участием адвоката Гудыма О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании 04.04.2011 года городе Новокузнецке дело по иску ООО «Ремонтно-строительная компания «Инкомстрой» к Кузакову И.Г., Кузакову А.И., Кузаковой Е.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и жилищным услугам,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Ремонтно-строительная компания «Инкомстрой» обратились в суд с иском к Кузакову И.Г., Кузакову А.И., Кузаковой Е.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и жилищным услугам, мотивируя свои требования тем, что ООО «Ремонтно-строительная компания «Инкомстрой» является управляющей организацией на основании решения собственников и распоряжения главы города Новокузнецка № 733 от 02.06.2006 года. С 01.07.2006 года по 01.11.2010 года за Кузаковым И.Г., Кузаковым А.И., Кузаковой Е.В. образовалась задолженность в сумме ххххх рублей хх копеек. С 01.08.2006 года по 01.11.2010 года сумма пени составляет хххх рублей хх копеек Кузаков И.Г., Кузаков А.И., Кузакова Е.В. надлежащим образом уведомлены о сумме долга, однако, никаких действий по урегулированию в досудебном порядке должниками предпринято не было.
Просят взыскать солидарно с Кузакова И.Г., Кузакова А.И., Кузаковой Е.В. в пользу ООО «Ремонтно-строительная компания «Инкомстрой» задолженность по жилищно – коммунальным услугам в сумме ххххх рублей хх копеек, пени в сумме хххх рублей хх копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме хххх рублей.
Представитель ООО «Ремонтно-строительная компания «Инкомстрой» Ульзитуева Е.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивала, просила взыскать с Кузакова И.Г., Кузакова А.И., Кузаковой Е.В. в пользу ООО «Ремонтно-строительная компания «Инкомстрой» задолженность по жилищно – коммунальным услугам в сумме ххххх рублей хх копеек, пени в сумме хххх рублей хх копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме хххх рублей.
Кузаков И.Г. о дне слушания дела извещен надлежащим образом – после проведения досудебной подготовки вручена повестка о дне слушания дела под расписку, расписка приобщена к материалам дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Кузаков А.И., Кузакова Е.В. о дне слушания дела извещены надлежащим образом – почтовой корреспонденцией по известному суду месту жительства, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.
Представитель Кузакова А.И., Кузаковой Е.В. адвокат Гудыма О.В. в судебном заседании требования не признала, заявила о пропуске срока исковой давности, полагает, что сумму задолженности следует исчислять с марта 2008 года.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии со ст.197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком
В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ...хх является ответчик Кузаков И.Г. – копия поквартирной карточки приобщена к материалам дела.
В квартире, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ...хх зарегистрированы Кузаков И.Г., Кузаков А.И., Кузакова Е.В.
14.04.2006 года между ООО «РСК «Инкомстрой» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Новокузнецк, ...хх заключен агентский договор – копиял.д.14-16.
Кузакову И.Г. направлена претензия об оплате имеющейся задолженности.
Бесспорно установлено, что задолженность ответчиков по коммунальным платежам составляет ххххх рублей хх копеек, сумма пени определена в размере хххх рублей хх копеек.
С учетом того, что требования ООО «Ремонтно-строительная компания «Инкомстрой» были заявлены 03.03.2011 года и применения срока исковой давности сумму задолженности следует исчислять с марта 2008 года.
Таким образом, сумма основного долга составляет ххххх рублей хх копеек (требуемая сумма основного долга) – ххххх рублей хх копейка (сумма основного долга исчисленная до истечения срока исковой давности) = ххххх,хх рублей; сумма пени составляет хххх рублей хх копеек – хххх,хх рублей = хххх рубль хх копеек.
В соответствии с п.6.1. агентского договора каждый собственник обязан внести плату согласно п.2.2 договора, а также оплатить вознаграждение компании до конца месяца, следующего за истекшим, путем внесения денежных средств через ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» на расчетный счет компании.
В соответствии с п.2.2.агентского договора собственники обязуются вносить плату за жилищные услуги в порядке, установленном договором, по следующему назначению: содержание общего имущества в многоквартирном доме, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт, вывоз мусора, содержание мусоропровода (при наличии), содержание лифтов (при наличии), вознаграждение компании, иные цели, определяемые собственниками.
Таким образом, суд полагает, что следует взыскать с ответчиков в пользу ООО «Ремонтно-строительная компания «Инкомстрой» задолженность по жилищно – коммунальным услугам в сумме ххххх,хх рублей, пени в сумме хххх рубль хх копеек, расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме хххх рублей хх копейка.
Руководствуясь статьями 194, 197, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с Кузакова И.Г., Кузакова А.И., Кузаковой Е.В. в пользу ООО «Ремонтно-строительная компания «Инкомстрой» задолженность по жилищно – коммунальным услугам в сумме ххххх рублей хх копеек, пени в сумме хххх рубль хх копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме хххх рублей хх копейка.
Неявившейся стороной может быть подано заявление в Центральный суд города Новокузнецка об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, также решение суда может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения.
Судья- Андреева Ю.А.