о признании утратившим право пользования

Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

В составе председательствующего Оленбург Ю.А.

При секретаре Доскоч И.Н.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 22.03.2011г.

Дело по иску Горбачевой Ж.В. к Трофимову С.Е. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Горбачева Ж.В.. обратилась в суд с иском к Трофимову С.Е. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением по ... в г.Новокузнецке и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что 11.04.2007г. она приобрела квартиру по ... на основании договора купли-продажи. Квартира приобретена с ограничением права – ипотека в силу закона. 07.12.2009г. по просьбе ответчика Трофимова С.Е. она зарегистрировала его в этой квартире, предварительно заручившись разрешением банка. Ответчик является отцом ее несовершеннолетней дочери, в официальном браке они не состояли, на период прописки ответчик проживал в ее квартире по .... Регистрация ответчика носила формальный характер, фактически в квартиру по ... он никогда не вселялся, не проживал. Членом ее семьи ответчик не является, где в настоящее время он находится и проживает ей не известно.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования.

Ответчик Трофимов С.Е. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

Поскольку место нахождение ответчика неизвестно, на основании ч.1 ст.50 ГПК РФ по определению суда его интересы в суде представлял адвокат Адвокатской палаты кемеровской области Козлов И.В., который просил вынести решение в соответствии с требованиями закона.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

В ходе судебного разбирательства установлено, что Горбачева Ж.В. является собственником квартиры по ... в г.Новокузнецке на основании договора купли-продажи квартиры от 11.04.2007г.

23.04.2007г. Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области Горбачевой Ж.В. было выдано свидетельства о праве собственности на указанную квартиру.

Из поквартирной карточки следует, что Трофимов С.Е. зарегистрирован в квартире по ..., с 07.12.2009г. в качестве мужа истицы.

Как следует из пояснений истицы, с ответчиком Трофимовым С.Е. они находились в фактических брачных отношениях, брак официально не регистрировали, имеется совместный ребенок - Т., 22.01.2004г.рождения.

Свидетель Д,О. пояснила суду, что она приходится истице матерью. Дочь проживала с ответчиком Трофимовым около 6 лет в квартире дочери по ..., есть совместный ребенок. Квартира по ..., приобретена дочерью под офис, там идет ремонт, ванной там нет, проживание невозможно. С момента покупки спорной квартиры, ответчик в нее не заезжал, свои вещи не завозил.

Свидетель Д. пояснила суду, что она является подругой истицы, также знакома с ответчиком Трофимовым, у них есть совместный ребенок. Истица с ответчиком жили в квартире по ..., сейчас неизвестно где ответчик проживает. Квартира по ... была куплена Горбачевой Ж.В. под магазин, жить там никто не собирался и не проживал фактически. Где живет ответчик, ей неизвестно, также она знает, что и Горбачевой неизвестно его место жительства, но в квартиру по ..., он не заезжал.

Свидетель Л. пояснил суду, что он заключил с Горбачевой Ж.В. договор подряда от 24.07.2009г. на ремонт квартиры по ..., практически сразу же приступили к ремонту, была снесена перегородка в санузле, демонтированы сантехприборы, переделаны межкомнатные перегородки, до сих пор в квартире ремонт не закончен, приостановлен из-за отсутствия у Горбачевой денег, ключи от квартиры находятся у него, проживать в квартире нельзя.

Суду были представлены: решение по переводу жилого помещения по ... в нежилое, уведомление о переводе жилого помещения в нежилое, разрешение на строительство, также представлены фотографии, свидетельствующие о том, что квартира по ..., находится в состоянии непригодном для проживания.

При таких обстоятельствах следует сделать вывод о том, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением в спорной квартире, так как в жилое помещение не вселялся, совместно с собственником в этом жилом помещении не проживал, каких-либо обязанностей по содержанию жилого помещения ответчик также не несет. Сам по себе факт регистрации ответчика по указанному адресу не порождает его права пользования спорным жилым помещением.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире нарушает права истицы: влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц; а также затрудняет возможное распоряжение этим имуществом, поскольку является обременением.

Поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Трофимову С.Е. не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.Новокузнецк, пр.....

Настоящее решение является основанием для снятия Трофимова С.Е.. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.