Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Центральный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе
Председательствующего Андреевой Ю.А.
При секретаре Акуловой Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 12.04.2011 года в городе Классен Е.В. к Воробьеву В.М. о признании недействительными договоров купли – продажи недвижимости и автомобиля,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась в суд с заявлением к Воробьеву В.М. о признании недействительными договоров купли – продажи недвижимости и автомобиля, мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена года между ней и Воробьевым В.М. был заключен договор купли-продажи транспортного средства хххххххххх, ..., VIN хххххххххх. Цена в договоре была указана в сумме хххххх рублей. Фактически данный автомобиль был приобретен ею на основании договора купли-продажи № ххххххххх от Дата обезличена года в кредит стоимостью хххххх рубль хх копеек. В соответствии с условиями кредитного договора ею выплачена сумма в размере хххххх рублей. Дата обезличена года между ней и Воробьевым В.М. были заключены два договора купли-продажи недвижимого имущества – часть отдельно стоящего нежилого здания по адресу: город Новокузнецк, ... общей площадью хх,х м2 кадастровый номер хххххххххххххххххх стоимостью хххххх рублей. В договоре цена указана заведомо ниже рыночной в размере хххххх рублей; часть отдельно стоящего нежилого здания, расположенного по адресу: город Новокузнецк, ... общей площадью хх,х м2 кадастровый номер ххххххххххххх стоимостью хххххххх рублей. В договоре цена указана заведомо ниже рыночной в размере ххххххх рублей. Указанные договоры являются фиктивными - заключенными без намерения создать правовые последствия. Заключение данных договоров вызвано необходимостью переоформление права собственности с целью избежания обращения взыскания по исполнительным документам. С Дата обезличена года состояла с Воробьевым В.М. в гражданском браке. Все имущество было приобретено ею до регистрации брака на ее денежные средства. Брак между ней и Воробьевым В.М. был зарегистрирован Дата обезличена года. В феврале 2011 года Воробьев обратился с заявлением о расторжении брака. Спорные договоры были заключены без намерения создать правовые последствия с целью создания у банка представления об отсутствии у нее имущества. Фактически передачи имущества не было, после заключения договора купли-продажи продолжает нести расходы – оплачивает налоги, коммунальные расходы. С сентября 2009 года Воробьев не несет никаких расходов по содержанию имущества. В декабре 2010 года Воробьев сообщил о прекращении с ней брачных отношений. В феврале 2011 обратился к мировому судье с заявлением о расторжении брака. В настоящее время намерен продать спорное имущество. За период совместной жизни Воробьев не вносил деньги в семейный бюджет, являлся безработным.
Просит признать недействительным договор купли-продажи транспортного средства хххххххххххххххх, ..., VIN хххххххххххххх. Признать договор купли-продажи от Дата обезличена года недвижимого имущества - части отдельно стоящего нежилого здания по адресу: город Новокузнецк, ... общей площадью хх,х м2 кадастровый номер хххххххххххххх, расположенного на первом этаже трехэтажного деревянного отдельно стоящего нежилого здания недействительным и части отдельно стоящего нежилого здания, расположенного по адресу: город Новокузнецк, ... общей площадью хх,х м2 кадастровый номер хххххххххххххх расположенного на первом этаже трехэтажного деревянного отдельно стоящего нежилого здания. Применить последствия недействительности сделки.
Классен Е.В. в судебном заседании на иске настаивала, просила признать недействительным договор купли-продажи транспортного средства хххххххххххххх, ..., VIN хххххххххххххх. Признать договор купли-продажи от Дата обезличена года недвижимого имущества - части отдельно стоящего нежилого здания по адресу: город Новокузнецк, ... общей площадью хх,х м2 кадастровый номер хххххххххххххх, расположенного на первом этаже трехэтажного деревянного отдельно стоящего нежилого здания недействительным и части отдельно стоящего нежилого здания, расположенного по адресу: город Новокузнецк, ... общей площадью хх,х м2 кадастровый номер хххххххххххххх расположенного на первом этаже трехэтажного деревянного отдельно стоящего нежилого здания. Применить последствия недействительности сделки. Суду пояснила, что с 2005 года состояла в фактических брачных отношениях с Воробьевым В.М. Дата обезличена года брак между ними зарегистрирован, брак не расторгнут. Во избежание обращения взыскания на автомобиль и нежилые помещения, принадлежащие ей, были заключены фиктивные договоры купли-продажи – деньги по договорам не передавались. В декабре 2010 года брачные отношения прекращены.
Воробьев В.М. в судебном заседании требования не признал, суду пояснил, что деньги по договорам передал Классен Е.В. в полном объеме. С декабря 2010 года брачные отношения между ними прекращены. В настоящее время все расходы, связанные с содержанием жилого помещения несет он.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, полагает, что в иске следует отказать.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между Классен Е.В. и Воробьевым В.М. заключен договор купли-продажи транспортного средства хххххххххххххх, ..., VIN хххххххххххххх – копиял.д.18.
Дата обезличена года между Классен Е.В. и Воробьевым В.М. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – часть отдельно стоящего нежилого здания по адресу: город Новокузнецк, ... общей площадью хх,х м2 кадастровый номер хххххххххххххх – копиял.д.14.
Дата обезличена года между Классен Е.В. и Воробьевым В.М. были заключены два договора купли-продажи недвижимого имущества – часть отдельно стоящего нежилого здания по адресу: город Новокузнецк, ... общей площадью хх,х м2 кадастровый номер хххххххххххххх – копиял.д.16.
Дата обезличена года между Воробьевым В.М. и Классен Е.В. заключен брак – копия свидетельствал.д.21.
В соответствии со ст. 12 ГК защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Свидетели К., Ю., Д. суду пояснили, что Классен и Воробьев их знакомые, первоначально спорное имущество принадлежало Классен. В связи с взысканием с нее как с поручителя суммы задолженности она вынуждена была заключить с Воробьевым договоры купли-продажи автомобиля и нежилых помещений. Они при заключении договоров не присутствовали, неизвестно передавались ли деньги при заключении договоров. Деньги на содержание автомобиля давала Классен.
Бесспорно установлено, что договор купли-продажи спорных помещений, автомобиля совершены до заключения брака между Классен Е.В. и Воробьевым В.М.
Договор купли-продажи частей отдельно стоящего нежилого здания по адресу: город Новокузнецк, ... общей площадью хх,х м2 и хх,х м2 между Классен Е.В. и Воробьевым В.М. заключен в установленном законом порядке, зарегистрирован в ГУ Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области филиал в городе Новокузнецке, расчет по договору произведен в полном объеме.
В соответствии с п.5 договоров купли-продажи частей отдельно стоящего нежилого здания по адресу: город Новокузнецк, ... общей площадью хх,х м2 и площадью хх,х м2 стороны достигли соглашения о цене в размере ххххх рублей и хххххх рублей, которые уплачены покупателем продавцу до подписания договора.
В соответствии с договором купли – продажи автомобиля стороны достигли соглашения о цене автомобиля в сумме хххххх рублей.
Таким образом, в судебном заседании не установлено обстоятельств для расторжения договоров купли-продажи.
Классен Е.В. не представила доказательств, свидетельствующих о безденежности договоров. Классен в судебном заседании не отрицает то обстоятельство, что договоры были подписаны ею лично.
Опрошенные в судебном заседании свидетели пояснили, что при заключении договоров не присутствовали, при них деньги не передавались.Такми образом, суд исходит из того, что стороны заключили договоры в письменной форме, договоры сторонами подписывались, в договорах имеется указание о том, что денежные средства по договорам купли – продажи передавались Воробьевым Классен. Доказательств, опровергающих эти обстоятельства – передача денежных средств по договорам, в судебном заседании не добыто.
То обстоятельство, что расходы по содержанию автомобиля помещений несла истец Классен Е.В. единолично не могут служить основанием для признания договоров купли-продажи недействительными, так как эти расходы были приняты ею по собственной инициативе.
Таким образом, суд полагает, что в иске Классен Е.В. к Воробьеву В.М. о признании недействительными договоров купли – продажи недвижимости и автомобиля следует отказать.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать в иске Классен Е.В. к Воробьеву В.М. о признании недействительными договоров купли – продажи недвижимости и автомобиля.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.
Решение в полном объеме изготовлено 18.04.2011 года.
Судья Андреева Ю.А.