Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Центральный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе
Председательствующего Андреевой Ю.А.
При секретаре Акуловой Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании 13.04.2011 года городе Новокузнецке дело по иску ООО «Ремонтно-строительная компания «Инкомстрой» к Шатской Г.И., Шатскому Ю.С., Михеевой Л.С., Шатскому А.С. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и жилищным услугам,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Ремонтно-строительная компания «Инкомстрой» обратились в суд с иском к Шатской Г.И., Шатскому Ю.С., Михеевой Л.С, Шатскому А.С. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и жилищным услугам, мотивируя свои требования тем, что ООО «Ремонтно-строительная компания «Инкомстрой» является управляющей организацией на основании решения собственников и распоряжения главы города Новокузнецка № 704 от 05.03.2008 года. С Дата обезличена года по Дата обезличена года за Шатской Г.И., Шатским Ю.С., Михеевой Л.С, Шатским А.С образовалась задолженность в сумме ххххх рублей хх копейки. С Дата обезличена года по Дата обезличена года сумма пени составляет хххх рубля хх копеек. Шатская Г.И., Шатский Ю.С., Михеева Л.С, Шатский А.С надлежащим образом уведомлены о сумме долга, однако, никаких действий по урегулированию в досудебном порядке должниками предпринято не было.
Просят взыскать солидарно с Шатской Г.И., Шатского Ю.С., Михеевой Л.С, Шатского А.С. в пользу ООО «Ремонтно-строительная компания «Инкомстрой» задолженность по жилищно – коммунальным услугам в сумме ххххх рублей хх копейки, пени в сумме хххх рубля хх копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме хххх рублей.
Представитель ООО «Ремонтно-строительная компания «Инкомстрой» Ульзитуева Е.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивала, просила взыскать солидарно с Шатской Г.И., Шатского Ю.С., Михеевой Л.С, Шатского А.С в пользу ООО «Ремонтно-строительная компания «Инкомстрой» задолженность по жилищно – коммунальным услугам в сумме ххххх рублей хх копейки, пени в сумме хххх рубля хх копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме хххх рублей.
Шатский Ю.С. в судебном заседании требования признал частично, суду пояснил, что по некоторым позициям согласен оплатить задолженность. В квартире прописан он, супруга, двое детей и племянница. Другие ответчики в квартире не проживают, платить не согласны.
Шатская Г.И., Михеева Л.С, Шатский А.С. о дне слушания дела извещены надлежащим образом заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статья 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ...хх являются Шатская Г.И. – в размере 1 /4 доли в праве собственности на квартиру, Шатский Ю.С. – в размере 1 /8 доли, Михеева Л.С – в размере 1 /2 доли, Шатский А.С. – в размере 1 /8 доли – в суд представлена выписка из ЕГРП.
В квартире, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ...хх зарегистрированы Шатская Г.И., Шатский Ю.С., Михеева Л.С, Шатский А.С
28.01.2008 года между ООО «РСК «Инкомстрой» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Новокузнецк, ... заключен договор управления многоквартирным домом.
Шатской Г.И., Шатскому Ю.С., Михеевой Л.С, Шатскому А.С. направлена претензия об оплате имеющейся задолженности в размере ххххх рубль хх копейки.
Бесспорно установлено, что задолженность ответчиков по коммунальным платежам составляет ххххх рублей хх копейки – это обстоятельство никем в судебном заседании не оспорено. Сумма пени определена в размере хххх рубля хх копеек – иного расчета суду представлено не было.
Таким образом, суд полагает, что следует взыскать с ответчиков задолженность по платежам исходя из доли в праве собственности каждого на квартиру –
с Михеевой Л.С. в сумме ххххх рубля хх копеек, по пени в сумме хххх рублей, по госпошлине в сумме ххх рублей хх копеек;
с Шатской Г.И в сумме ххххх рубля хх копеек, по пени в сумме хххх рублей, по госпошлине в сумме ххх рублей хх копеек;
с Шатского А.С. в сумме хххх рублей хх копейки, по пени в сумме ххх рублей, по госпошлине в сумме ххх рубля хх копеек;
с Шатского Ю.С. в сумме хххх рублей хх копейки, по пени в сумме ххх рублей, по госпошлине в сумме ххх рубля хх копеек;
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ следует взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать в пользу ООО «Ремонтно – строительная компания «Инкомстрой» -
с Михеевой Л.С. в сумме ххххх рубля хх копеек, по пени в сумме хххх рублей, по госпошлине в сумме ххх рублей хх копеек;
с Шатской Г.И. в сумме ххххх рубля хх копеек, по пени в сумме хххх рублей, по госпошлине в сумме ххх рублей хх копеек;
с Шатского А.С. в сумме хххх рублей ххх копейки, по пени в сумме ххх рублей, по госпошлине в сумме ххх рубля хх копеек;
с Шатского Ю.С. в сумме хххх рублей хх копейки, по пени в сумме ххх рублей, по госпошлине в сумме ххх рубля хх копеек;
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.
Судья Андреева Ю.А.