РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Воронович О.А.
при секретаре Юрмановой В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 12 апреля 2011г.
гражданское дело по иску Прокурора Центрального района г.Новокузнецка к ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» о понуждении к совершению действий,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Центрального района г.Новокузнецка обратился в суд с иском к ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» и просил обязать ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» перечислить на расчетный счет ООО «Виктор» с зачислением на лицевой счет многоквартирного дома расположенного по адресу: ..., ..., ... денежные средства в размере ... копейки; взыскать с ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из учетной ставки банковского процента на день вынесения решения.
Требования мотивированы тем, что в ходе проведения прокуратурой Центрального района г. Новокузнецка проверки по обращению жителей дома Номер обезличен по ... в ... выявлены нарушения в деятельности ОАО «Новокузнецкая управляющая компания». Установлено, что в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения собственников помещений в многоквартирном жилом доме Номер обезличен по ... в ..., по вопросам, постановленным на голосование общего собрания собственников помещений, проводимого в форме заочного голосования в период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг., был выбран способ управления домом -непосредственное управление. С Дата обезличенаг. работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома Номер обезличен по ... в ... на основании договора Номер обезличен, заключенного с собственниками помещений, осуществляло ОАО «Новокузнецкая управляющая компания». На основании решения собственников помещений в доме по ..., по акту приема-передачи общего имущества дома от Дата обезличенаг., ООО «Виктор» приняло от ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» к обслуживанию имущество многоквартирного дома по ... с Дата обезличенаг. Между собственниками помещений в доме по ... и ООО «Виктор» заключен договор 27/09 на выполнение работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и придомовых территорий от Дата обезличенаг. За период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» капитальный ремонт дома не осуществляло. Несмотря на то, что с Дата обезличенаг. многоквартирный жилой дом по ... управляется ООО «Виктор», денежные средства по статье «капитальный ремонт», аккумулированные на лицевом счете дома по ... за период обслуживания открытым акционерным обществом «Новокузнецкая управляющая компания», не перечислены ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» на лицевой счет дома. Согласно отчета по затратам на содержание и ремонт общего имущества дома по ... за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. остаток денежных средств на лицевом счете дома по услуге «капитальный ремонт» на Дата обезличенаг. составлял ... рублей. Согласно отчета по затратам на содержание и ремонт общего имущества дома по ... за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. остаток денежных средств на лицевом счете дома по услуге «капитальный ремонт» на Дата обезличенаг. составлял ... рублей. Ввиду прекращения полномочий ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» как организации, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества дома по ..., ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» не вправе распоряжаться полученной от собственников помещений в качестве обязательных платежей платой за капитальный ремонт и производить его на основании решений общих собраний домовладельцев. Такие полномочия и обязанности перешли к ООО «Виктор», в связи с чем, у ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» отсутствуют правовые основания для удержания данных денежных средств. Соответственно у ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» возникла обязанность по перечислению вновь избранной управляющей организации ООО «Виктор» денежных средств, накопленных на капитальный ремонт. Ввиду избрания собственниками многоквартирного жилого дома по ... новой управляющей компании у прежней отсутствуют правовые основания для удержания денежных средств в виде накоплений на капитальный ремонт многоквартирных домов, так как договорные обязательства между ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» и собственниками дома по ... с момента избрания управляющей компании ООО «Виктор» прекратились.
Помощник покурора Центрального района г. Новокузнецка Бер А.А. в суде на иске настаивал.
Ответчик ОАО «НУК» в лице представителя Андреевой, действующей на основании доверенности в суде против иска возражал.
Представитель третьего лица ООО «Виктор» Строкова, действующая на основании доверенности, в суде иск поддержала.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
В силу п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
В судебном заседании установлено, что на основании решения собственников помещений в многоквартирном жилом доме Номер обезличен по ... в ..., по вопросам, постановленным на голосование общего собрания собственников помещений, проводимого в форме заочного голосования в период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг., был выбран способ управления домом -непосредственное управление.
С Дата обезличенаг. работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома Номер обезличен по ... в ... на основании договора Номер обезличен, заключенного с собственниками помещений, осуществляло ОАО «Новокузнецкая управляющая компания».
За период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» капитальный ремонт дома не осуществляло.
Дата обезличенаг. собственниками помещений спорного многоквартирного дома в ОАО «НУК» было направлено уведомление о расторжении агентского договора Номер обезличен на предоставление интересов собственников помещений.
Дата обезличенаг. между собственниками помещений в доме по ... и ООО «Виктор» заключен договор 27/09 на выполнение работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и придомовых территорий.
На основании решения собственников помещений в доме по ..., по акту приема-передачи общего имущества дома от Дата обезличенаг., ООО «Виктор» приняло от ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» к обслуживанию имущество многоквартирного дома по ... с Дата обезличенаг.
Несмотря на то, что с Дата обезличенаг. многоквартирный жилой дом по ... управляется ООО «Виктор», денежные средства по статье «капитальный ремонт», аккумулированные на лицевом счете дома по ... за период обслуживания открытым акционерным обществом «Новокузнецкая управляющая компания», не перечислены ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» на лицевой счет дома.
Согласно отчета по затратам на содержание и ремонт общего имущества дома по ... за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. остаток денежных средств на лицевом счете дома по услуге «капитальный ремонт» на Дата обезличенаг. составлял ... рублей. Согласно отчета по затратам на содержание и ремонт общего имущества дома по ... за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. остаток денежных средств на лицевом счете дома по услуге «капитальный ремонт» на Дата обезличенаг. составлял ... рублей.
Доводы истца о том, что на лицевом счете дома сформирован остаток денежных средств жильцов дома по статье «капитальный ремонт» в сумме ...., представителем ответчика не оспаривались.
Доводы представителя ответчика о том, что ООО «Виктор» не имеет права на получение спорных денежных средств в виду отсутствия права вытекающего из закона иди договоров, суд не принимает во внимание, поскольку как видно из доверенности Номер обезличен выданной на имя ООО «Виктор» собственниками помещений многоквартирного дома по ..., ООО «Виктор» предоставлено право, в том числе заключать и расторгать договоры на начисление и прием платежей от собственников, арендаторов, нанимателей помещений.
Таким образом, суд находит, что ООО «Виктор» имеет право принимать на свой расчетный счет с зачислением на лицевой счет многоквартирного дома расположенного по адресу: ..., ..., ... денежные средства в размере ... копейки.
На основании изложенного, учитывая, что ввиду прекращения ОАО «НУК» полномочий как организации, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества дома по ..., ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» не вправе распоряжаться полученной от собственников помещений в качестве обязательных платежей платой за капитальный ремонт и производить его на основании решений общих собраний домовладельцев, то суд находит, что ОАО «НУК» неосновательно сберегло денежные средства в сумме ....
Учитывая, что полномочия и обязанности ОАО «НУК» перешли к ООО «Виктор», в связи с чем, у ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» отсутствуют правовые основания для удержания данных денежных средств, ОАО «НУК» без установленных законом, правовыми актами или сделкой оснований сберегло денежные средства, принадлежащие собственникам спорного жилого дома в сумме ... руб., суд находит, что следует обязать ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» перечислить на расчетный счет ООО «Виктор» с зачислением на лицевой счет многоквартирного дома расположенного по адресу: ..., ..., ... денежные средства в размере ... копейки.
Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
На основании изложенного, учитывая, что ОАО «НУК» неосновательно сберегло денежные средства дома в сумме ...., на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами, то суд находит, что с ответчика в пользу ООО «Виктор» с зачислением на лицевой счет многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ...., исходя из расчета:
Ставка рефинансировании ЦБ РФ на Дата обезличенаг. составляет 8%, просрочка составляет 467дн. с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг.
....
В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ОАО «НУК» в доход местного бюджета государственную пошлину в ...
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» перечислить на расчетный счет ООО «Виктор» с зачислением на лицевой счет многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... денежные средства в размере ....
Взыскать с ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» в пользу ООО «Виктор» с зачислением на лицевой счет многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ....
Взыскать с ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» в доход местного бюджета госпошлину в сумме ... коп.
Решение может быть обжаловано в Кемеровской областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий (подпись) О.А. Воронович
Верно. Судья. О.А. Воронович
Решение вступило в законную силу «______» _________________ 201__г.
Судья. _______________________