О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Центральный суд города Новокузнецка Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Андреевой Ю.А.
При секретаре Акуловой Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 04.05.2011 года дело по исковому заявлению Дудиновой Н.А. к Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Дудинова Н.А. обратилась в суд с иском к Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка о признании права собственности на самовольную постройку.
Следует оставить данное заявление без рассмотрения, так как Дудиновой Н.А. не соблюден досудебный порядок – не представлен акт согласования перепланировки с органом местного самоуправления.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с частью 4 статьи 26 ЖК РФ решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
В соответствии со статья 27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.
3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Кроме того, следует разъяснить Дудиновой Н.А. необходимость проведения экспертного исследования на предмет выявления нарушения прав собственников на общее имущество дома.
Таким образом, суд полагает, что истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
Руководствуясь 222 ГПК РФ суд,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Оставить без рассмотрения дело по иску Дудиновой Н.А. к Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка о признании права собственности на самовольную постройку.
На определение может быть подана частная жалоба в Кемеровский облсуд в течение 10 дней.
Судья: Андреева Ю.А.