РЕШЕНИЕ (Заочное)
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе
Председательствующего: Рыбалко Д.В.
При секретаре: Самариной Е.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании Дата обезличена г. дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Металлург-7»к ФИО16 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Жилищно-строительный кооператив «Металлург-7» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Свои требования мотивируют тем, что ответчики проживающие по ул. Дружбы ... не производят оплату за коммунальные услуги в результате чего по состоянию на Дата обезличена г. образовалась задолженность по услугам: уборка мусоропровода 1046,78 рублей, содержание жилья 74798,16 рублей, ремонт жилья 5510,33 рублей, холодное водоснабжение 4835,89 рублей, водоотведение 4863,1 рублей, вывоз мусора 923,14 рублей, обслуживание лифтов 4694,79, капитальный ремонт общего имущества дома 2010,06 рублей.
В добровольном порядке ответчики погашение долга не производят.
Просят взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 98682,25 рублей.
В ходе судебного разбирательства истцом неоднократно уточнялись исковые требования, в последнем уточнении представитель ЖСК «Металлург-7», просит взыскать с ответчика сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 65487,02 рублей, государственную пошлину в размере 2164,61 рублей, за составление искового заявления 405,92 рублей, за представительство в суде 433,06 рублей. Мотивируя это тем, что в связи с пропуском исковой давности необходимо произвести перерасчет суммы задолженности. В связи с этим задолженность за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. составляет 65487,02 рублей.
Представитель истца Григорьев М.М. действующий на основании доверенности, настаивал на заявленном требовании.
Ответчики Лаптенок Л.А., Мезенцев В.Г., Фетисова С.О. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, возражений и ходатайств не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст.233 ГПК РФ.
На основании ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ст.155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ).
На основании ст.157 ГК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
(часть 1 в ред. Федерального закона от Дата обезличена N 237-ФЗ)
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от Дата обезличена N 237-ФЗ)
Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.
При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)
В судебном заседании установлено, на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. Лаптенюк Л.А. является собственником ? доли в праве собственности квартиры по ул. Ноградская ... г. Новокузнецка. Истец Фетисова С.О. является собственником ? доли в праве в квартире по ул. Ноградская ... (Свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена г.).
Общая площадь жилого помещения по ул. Ноградская ... составляет 85,90 кв.м.
Согласно поквартирной карточки в квартире по ул. Ноградская ... г. Новокузнецка были зарегистрированы Лаптенок Людмила Анатольевна- снялась с регистрационного учета Дата обезличена г., Григорьев М.М. – снят с регистрационного учета Дата обезличена г., Григорьев М.М. – снята с регистрационного учета Дата обезличена.2008 г., Григорьев М.М. – снят с регистрационного учета Дата обезличена г., Фетисова Сюзанна Олеговна – снята с регистрационного учета Дата обезличена г. в настоящее время в квартире никто не зарегистрирован.
В судебном заседании нашло подтверждение то, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по ул. Ноградская ... г. Новокузнецка.
Согласно расчета представленного ЖСК «Металлург-7» задолженность ответчиков за коммунальные услуги за квартиру по ул. Ноградская ... г. Новокузнецка за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. составляет 65487,02 рублей в том числе:
За содержание жилья 24785,55 рублей, за ремонт жилья 15545,4 рублей, капитальный ремонт общего имущества 5136,82 рублей, обслуживание лифтов 12184,87 рублей, вывоз мусора 5682,27 рублей, уборка мусоропроводов 2722,11 рублей.
Данный расчет проверен судом и признан правильным, ответчиками оспорен не был.
При таких обстоятельствах с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность за предоставление коммунальных услуг в размере 65 487,02 рублей.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2164,61 рублей, а также истец понес судебные расходы по составлению искового заявления 405,92 рублей и за представительство в суде было оплачено 433,06 рублей. Указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков.
Руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Лаптенок Людмилы Анатольевны, Мезенцева Вадима Геннадьевича, Фетисовой Сюзанны ФИО16 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Металлург-7» задолженность за предоставление коммунальных услуг за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в сумме 65487,02 рублей, расходы по оплате государственной пошлине в сумме 2164,61 рублей, судебные расходы за составление искового заявления 405,92 рублей, за представительство в суде в размере 433,06 рублей. Всего:68490,61 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд.
Ответчики неявившиеся в судебное заседание в течение 7 дней после получения решения суда, могут подать заявление об его отмене.
Судья: Рыбалко Д.В.