РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... суд ... области в составе
Председательствующего судьи: Рыбалко Д.В.
При секретаре: Самариной Е.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании Дата обезличена г. дело по заявлению Сомовой Е.А., Сомова М.А., Сомова А.Т., Денисовой И.М. об оспаривании отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненной перепланировки и переустройства жилого помещения, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Заявители обратились в суд с заявлением об оспаривании отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненной перепланировки и переустройства жилого помещения, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Свои требования мотивируют тем, что они имеют в совместной собственности /1/4 доля на каждого) 3-х комнатную квартиру общей площадью 46 кв.м., в том числе жилой 34 кв.м. расположенную по ...26. Перепланировка в квартире не отвечала современным требованиям благоустройства и комфортности проживания в ней и они решили переустроить квартиру, а именно соединили туалет с ванной и заложили вход в ванную из кухни, оставив вход в санузел из коридора, сделали арочный вход из зала в кухню, а вход в кухню из коридора заделали.
Поскольку при проведении перепланировки и переустройства квартиры необходимые согласования и разрешения оформлены не были, переустройство и перепланировка являются самовольными.
Просят признать неправомерным отказ Администрации ... в согласовании самовольно выполненных перепланировки и переустройства квартиры по адресу: ..., по ...26 ... и сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру по ...26 в ....
В судебном заседании заявители настаивали на заявленных требованиях, просили суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель Администрации г.Новокузнецка Ванжа О.В., действующая на основании доверенности, возражала против требования о признании действий Администрации неправомерными, просит рассмотреть требования заявителя о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и вынести решение в соответствии с представленным им документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно с п. 1 ст.254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, если считают, что нарушены их права и свободы.
Согласно ст.255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.
В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с Дата обезличенаг. переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В ходе судебного разбирательства установлено, что заявители являются собственниками долевой собственности по ? доли в праве собственности в трехкомнатной квартире расположенной по ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена г. Квартира состоит из 3-х комнат общей площадью 46 кв.м.
В квартире заявителями, была произведена перепланировка, перепланировка заключается в следующем: соединили туалет с ванной и заложили вход в ванную из кухни, оставив вход в санузел из коридора, сделали арочный вход из зала в кухню, а вход в кухню из коридора заделали.
Администрацией ... было отказано заявителям в согласовании самовольно произведенного переустройства (перепланировки) жилого помещения, расположенного по ... .... Заявитель считает данный отказ неправомерным, поскольку по ее мнению произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других граждан.
Судом проверялись доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.
Установлено, что на плане БТИ Номер обезличен квартиры по ... в перепланированном и переустроенном состоянии имеется согласование ГП КО «Оболстройпроекта» и ФИО7 и Градостроительства ....
На основании заключения специалиста ООО «Экспертно-Оценочной Фирмы «Эксперт-Аналитик» от Дата обезличена г. работы по перепланировке, произведенные в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., не привели к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств.
Все демонтированные (частично демонтированные) перегородки являются ненесущими, на прочность и устойчивость помещения в целом не влияют.
Основная цель выполненных мероприятий и помещения квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., ... - это повышение уровня благоустройства и комфортности проживания в квартире.
Выполненные мероприятия по перепланировке помещений квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... по состоянию на дату осмотра Дата обезличена г. не создает угрозу проживанию и не представляют опасность для жизни и здоровья граждан.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что отказ Администрации ... в согласовании самовольно выполненных перепланировки и переустройства квартиры по адресу: ..., ... ... является неправомерным.
Произведенная заявителями перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому квартира по ... может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать неправомерным отказ Администрации ... в согласовании самовольно выполненных перепланировки и переустройства квартиры по адресу: ... ....
Сохранить жилое помещение – квартиру по ... в ... в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: ФИО0