Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.
При секретаре Доскоч И.Н.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 29.04.2011г.
Дело по иску ООО «Управляющая компания «ДСК-Сервис» к Михайловскому Н.Л., Михайловской И.А., Михайловской Е.Н., Михайловскому Д.Н. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «ДСК-Сервис» в суд с иском к Михайловскому Н.Л., Михайловской И.А., Михайловской Е.Н., Михайловскому Д.Н. о взыскании с них солидарно задолженности за оказание жилищно-коммунальных услуг в размере ... руб., расходов по оплате госпошлины в сумме ... руб.
Требования мотивированы тем, что ответчикам на правах общей долевой собственности принадлежит квартира по ул.... в г.Новокузнецке. Собственник обязан осуществлять плату за коммунальные услуги и плату за содержание общего имущества многоквартирного дома. Однако с апреля 2009г. Ответчик не выполняют свои обязательства. Сумма задолженности на 31.12.2010г. составляет ... руб.Жилой дом по ул.... находится в обслуживании и управлении ООО «Управляющая компания «ДСК-Сервис» в соответствии с протоколом №1 от 27.11.209г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по ул.....
В судебном заседании представитель ООО «Управляющая компания «ДСК-Сервис» Маркелова Н.Ю., действующая на основании доверенности, продержала исковые требования.
Ответчики Михайловские в суд не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст,31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 54 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть первая в ред. Федерального закона от 31.12.2005 № 199-ФЗ).
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Установлено, что Михайловский Н.Л., Михайловская И.А., Михайловская Е.Н., Михайловский Д.Н. являются долевыми собственниками квартиры по ... в г.Новокузнецке на основании договора об инвестировании строительства жилого дома от 28.10.2004г., управлением Федеральной регистрационной службы им выданы свидетельства о праве собственности на указанную квартиру от 05.07.2005г.
Управляющей организацией жилого многоквартирного дома по ..., является ООО «Управляющая компания «ДСК-Сервис» на основании решения №1 от 27.11.2009г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Ответчики в силу закона должны нести расходы по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг, предоставляемых ООО «Управляющая компания «ДСК-Сервис».
Из материалов дела следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг Михайловских перед ООО «Управляющая компания «ДСК-Сервис» за период 01.04.2009г. по 31.12.2010г. составила ... руб.
Водоотведение хол-ПУ ... руб.
Водоотв. по гор-ПУ ... руб.
Воодтведение ... руб.
Вознаграждение агента ... руб.
Вывоз мусора ... руб.
Гор.водоснабжение ... руб.
Лифт ... руб.
Мусоропровод ... руб.
Отопление ... руб.
Ремонт ... руб.
Содержание жилья ....
Холодная вода ... руб.
Холодная вода по ПУ ... руб.
Электроэнергия ... руб.
Судом проверен и признан правильным представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Управляющая компания «ДСК-Сервис» и взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме ... руб.
Согласно п.3 ст.28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.
Поскольку Михайловская Е.Н., Михайловский Д.Н. являются несовершеннолетними, сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги следует взыскать только с Михайловского Н.Л. и Михайловской И.А. в равных долях.
По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании указанной нормы с ответчиков в ООО «Управляющая компания «ДСК-Сервис» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб.
Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Михайловскому Н.Л., Михайловской И.А. в равных долях в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДСК-Сервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ....; расходы по оплате госпошлины в сумме ... ...
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Центральный районный суд г. Новокузнецка в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, а также решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Председательствующий: Оленбург Ю.А.