Дело Номер обезличен.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Милочкиной Р.А.
При секретаре Комлик В.А.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 06.04.2011г.
дело по иску ФИО1 к Администрации г.Новокузнецка, МУ «Дирекция единого заказчика», о признании нанимателем жилого помещения и понуждении к заключению договора найма жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка, МУ «Дирекция единого заказчика» о признании нанимателем жилого помещения по ... и понуждении к заключению договора найма жилого помещения. Мотивируя тем, в квартире по адресу: ..., ... с августа 2001г. проживает он со своей семьей, оплату за спорную квартиру произвожу истец, что подтверждается квитанциями об оплате и справкой выданной МАУ «ГЦРКП» от 17.02.2011г.
Истец со своей семьей вселился в квартиру в августе 2001г.
В настоящее время истец хотел бы приватизировать данную спорную квартиру. Но он не является нанимателем данного жилого помещения.
Однако, в связи с тем, что истец исполняет обязанности, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, а именно:
1) использует жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ;
2) обеспечивает сохранность жилого помещения;
3) поддерживает надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводит текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги,
На основании вышеизложенного, истец считает, что имеет полное право на приватизацию данной квартиры.
Указанные факты могут подтвердить свидетели – соседи.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В 2005г. истец обратился в Администрацию города Новокузнецка о возможности оформить решение на выписку договора найма жилого помещения, однако ему было отказано в заключении договора.
Истец просит признать его нанимателем жилого помещения - квартиры по г, Новокузнецк ..., обязать Администрацию г.Новокузнецка, МУ «ДЕЗ» заключить с ними договор социального найма указанного жилого помещения.
В судебном заседании истец настаивал на исковых требованиях. Пояснил, что с нанимателем проживает в спорном жилом помещении с августа 2001г., своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, проводит текущий ремонт квартиры и поддерживает надлежащее состояние жилого помещения.
Представитель МУ «Дирекция единого заказчика» в судебное заседание явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Представитель Администрации г.Новокузнецка ФИО2, действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг. против удовлетворения исковых требований не возражала.
Свидетель ФИО3 суду пояснил, что ответчик проживает по ... с 2001г., своевременно вносит плату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, что он часто бывает у истца в гостях и он в свою очередь поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, в квартире сделан ремонт.
Свидетель ФИО4 также суду пояснила, что истец проживает по ... с 2001г.
Показания свидетелей ответчиком не опровергнуты, у суда показания данных лиц не вызывают сомнения, поскольку они не противоречат показаниям истицы, друг другу, письменным доказательствам.
Выслушав пояснения и доводы лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса РФ жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотренные Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст.5 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случае, предусмотренных Федеральным законом.
МУ «Дирекция единого заказчика» выполняет функции наймодателя жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда в г. Новокузнецке, поэтому обязанность заключения с истцом договора найма должна быть возложена на МУ «ДЕЗ».
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения по ....
Обязать МУ «Дирекция единого заказчика» г. Новокузнецка заключить с ФИО1 договор найма указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Судья (подпись) Р.А. Милочкина
Верно судья Р.А.Милочкина
Решение вступило в законную силу «___» __________20__года
Судья Р.А. Милочкина