РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
В составе председательствующего Милочкиной Р.А.
При секретаре Комлик В.А.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 18 марта 2011г.
Дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Просит признать ответчика ФИО1, Дата обезличенаг.р., утратившим право пользования комнатой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., квартира ... Требования мотивирует тем, что 16.08.2010г. истец приобрёл в собственность комнату, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... Договор купли-продажи вышеуказанной квартиры был зарегистрирован в ЕГРП 17.09.2010г. на основании чего было выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности. На момент подписания договора купли-продажи в вышеуказанной комнате на регистрационном учёте состоял ответчик. В вышеуказанной комнате уже на момент подписания договора купли-продажи он не проживал и не проживает в настоящее время. Фактически в настоящее время, истцу неизвестно, куда выехал ответчик. Но до сих пор ответчик состоит на регистрационном учёте в квартире истца. Считает, что тем самым ФИО1 продолжает пользоваться жилым помещением. Расположенным по адресу: ..., ..., ..., ... ..., хотя такое право он уже утратил с момента перехода права собственности на указанное жилое помещение к истцу. Считает, что тем самым ответчик нарушает законные интересы истца. Никаких расходов по содержанию данного жилого помещения ФИО1 не несёт. Все платежи по коммунальному обслуживанию с сентября 2010г. и по настоящее время производит ФИО2 как собственник квартиры. В родственных отношениях с ответчиком истец не состоит, совместного хозяйства не вёл и не ведёт
В судебном заседании истец ФИО2 настаивал на заявленных требованиях. Суду пояснил, что ответчик в квартире не проживает, личные вещей в квартире нет.
Ответчик ФИО1 о дне слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в суд не явился, возражений не представил.
Судом и истцом были предприняты меры по его розыску, однако, меры не дали соответствующего результата. Судом принято определение о назначении адвоката ответчику местонахождение которого неизвестно в порядке ст.50 ГПК РФ.
Представитель ответчика адвокат по назначению ФИО4, действующая на основании ордера, возражений по иску не представила.
Суд, выслушав истца, адвоката, исследовав письменные материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ, с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что собственником комнаты расположенной по адресу: ..., ..., является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ..., выданного 17.09.2010. на основании договора купли- продажи квартиры от 16.108.2010г., а также договором купли продажи квартиры от 16.08.2010г. заключенного между ФИО1 и ФИО2
Согласно поквартирной карточки выданной 11.01.2011г. паспортно - учетным отделом следует, что в коммунальной квартире по адресу: ..., ... значились зарегистрированными ФИО2, ФИО1, ФИО6, из которых только ФИО5 снята с регистрационного учёта.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 в жилом помещении не проживает, расходов на содержание жилого помещения не несёт, членом семьи нанимателя не является.
При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. Бесспорно, установлено, что стороны не является членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, принадлежащих ему вещей в квартире нет.
Следует признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., ... и снять его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1, Дата обезличена г.р., утратившим право пользования комнатой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., квартира ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Кемеровский областной суд.
Председательствующий (подпись) Р.А. Милочкина
Верно.Судья Р.А. Милочкина