Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Центральный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе
Председательствующего Андреевой Ю.А.
При секретаре Акуловой Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 11.05.2011 года дело по иску Димитренко М.Ф. к Администрации города Новокузнецка о признании государственной регистрации права недействительной, о признании договора о передаче жилого помещения в собственность недействительным,
У С Т А Н О В И Л:
Димитренко М.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации города Новокузнецка о признании государственной регистрации права недействительной, о признании договора о передаче жилого помещения в собственность недействительным, мотивируя свои требования тем, что 16.12.2009 года временно исполняющий обязанности нотариуса Бочкаревой И.В. Простак Ю.А. была удостоверена доверенность реестровый № 10514 в соответствии с которой она доверила Соломиной Л.А. совершить от ее имени среди прочих следующие действия: подписать и получить договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ...х в собственность граждан, зарегистрировать договор и право собственности в органе осуществляющем регистрацию прав, сделок и перехода права собственности. Аналогичная доверенность была выдана и ее супругом Димитриенко В.Н. 09.04.2010 года договор о передаче жилого помещения в собственность граждан № хххх был подписан от их имени Соломиной Л.А. По договору в их общую долевую собственность передана квартира, расположенная по адресу: город Новокузнецк, ...х общей площадью 36,7 м2. 17.05.2010 года Димитренко В.Н. умер. Сообщить об этом Соломиной она не успела. 19.07.2010 года право общей долевой собственности Димитренко В.Н. и Димитренко М.Ф. возникшее на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года. Дата обезличена года Соломиной Л.А. были получены свидетельства о государственной регистрации права. Она является единственным наследником Димитренко В.Н. При обращении к нотариусу, в получении свидетельства о праве на наследство в виде ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Новокузнецк, ...х было отказано в связи с тем, что регистрация права общей долевой собственности была произведена после смерти Димитренко В.Н. Таким образом, действие доверенности от 16.12.2009 года Номер обезличен прекратилось 17.05.2010 года, то есть до подачи заявления о государственной регистрации права собственности Димитренко В.Н. на квартиру, расположенную по адресу: город Новокузнецк, ...х, поэтому запись от 19.07.2009 года Номер обезличен внесена в ЕГРП с нарушением требований о государственной регистрации.
Просит признать недействительной запись о государственной регистрации права от 19.07.2010 года Номер обезличен. Признать недействительным договор о передаче жилого помещения в собственность граждан от 09.04.2010 года Номер обезличен.
Уточнила требования – просила прекратить право собственности Димитренко В.Н. и исключить из ЕГРП запись о государственной регистрации права от 19.07.2010 года Номер обезличен в части регистрации права Димитренко В.Н. на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Новокузнецк, ...х, возникшего на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от 09.04.2010 года Номер обезличен. Признать за собой право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Новокузнецк, ...х.
Истец в судебном заседании на уточненных требованиях настаивала, просила прекратить право собственности Димитренко В.Н. и исключить из ЕГРП запись о государственной регистрации права от 19.07.2010 года Номер обезличен в части регистрации права Димитренко В.Н. на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Новокузнецк, ...х, возникшего на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от 09.04.2010 года Номер обезличен. Признать за собой право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Новокузнецк, ...х.
Администрация города Новокузнецка о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное засе6дание не явился, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, представили отзыв, возражали в части требований о признании недействительным договора приватизации на основании прекращения действия доверенности в связи со смертью доверителя. В части требований о признании недействительной записи о государственной регистрации права Димитриенко В.Н. на квартиру, расположенную по адресу: город Новокузнецк, ...6 не возражали.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Кемеровской области отдел по городу Новокузнецку о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представили отзыв, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Законом не предусмотрена возможность исключения государственной регистрационной записи о праве собственности.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со статьей 1152 частью 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со статьей 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что 16.12.2009 года временно исполняющий обязанности нотариуса Бочкаревой И.В. Простак Ю.А. удостоверена доверенность Димитренко М.Ф. реестровый № 10514, выданная на имя Соломиной Л.А. на подписание и получение договора на передачу квартиры, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ...х в собственность граждан, регистрацию договора и права собственности в органе осуществляющем регистрацию прав, сделок и перехода права собственности - копиял.д.8.
16.12.2009 года временно исполняющий обязанности нотариуса Бочкаревой И.В. Простак Ю.А. удостоверена доверенность Димитренко В.Н. реестровый Номер обезличен, выданная на имя Соломиной Л.А. на подписание и получение договора на передачу квартиры, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ...х в собственность граждан, регистрацию договора и права собственности в органе осуществляющем регистрацию прав, сделок и перехода права собственности - копиял.д.7.
09.04.2010 года Димитренко В.Н. и Димитренко М.Ф. заключили договор о передаче жилого помещения в собственность граждан Номер обезличен от 09.04.2010 года – копиял.д.4.
17.05.2010 года Димитренко В.Н. умер – копия свидетельства о смертил.д.9.
19.07.2010 года зарегистрировано право общей долевой собственности Димитренко В.Н. и Димитренко М.Ф.на квартиру, расположенную по адресу: город Новокузнецк, ...х – копиял.д.5-6.
Суд полагает, что при таких обстоятельствах заявление Димитренко М.Ф. к Администрации города Новокузнецка о признании государственной регистрации права недействительной, о признании договора о передаче жилого помещения в собственность недействительным подлежит удовлетворению частично.
При этом суд исходит из следующего - бесспорно установлено, что договор о передаче жилого помещения в собственность супругов Димитренко был заключен в установленном законом порядке.
Следует прекратить право собственности Димитренко В.Н. на 1 / 2 долю в праве собственности на жилое помещение, так как Димитренко В.Н. умер на момент регистрации права собственности и право общей долевой собственности на квартиру не возникло.
Законодательством не предусмотрена возможность исключения из ЕГРП записи о государственной регистрации права, поэтому требования об исключении из ЕГРП записи о государственной регистрации права от 19.07.2010 года Номер обезличен в части регистрации права Димитренко В.Н. на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Новокузнецк, ...х, возникшего на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от 09.04.2010 года Номер обезличен не подлежат удовлетворению.
Следует согласиться с доводами истца о том, что она фактически приняла наследство в виде 1 / 2 доли в праве собственности на квартиру по ... – х города Новокузнецка, так как она проживает в данной квартире, несет расходы по ее содержанию. Эти доводы в судебном заседании никем не опровергнуты.
Таким образом, суд полагает, что следует прекратить право собственности Димитренко В.Н. на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Новокузнецк, ...х, возникшего на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от 09.04.2010 года Номер обезличен. Признать за Димитренко М.Ф. право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Новокузнецк, ...х.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право собственности Димитренко В.Н. на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Новокузнецк, ...х, возникшего на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от 09.04.2010 года Номер обезличен.
Признать за Димитренко М.Ф. право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Новокузнецк, ...х.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.
Судья Андреева Ю.А.