ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
В составе председательствующего Дуровой И.Н.
При секретаре Бабенковой И.А.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
09 ноября 2010г.
Дело по иску Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка к Еременко А.В. о взыскании задолженности по арендной плате за землю,
УСТАНОВИЛ:
Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка обратился в суд с иском к Еременко А.В. о взыскании задолженности по арендной плате за землю. Просит взыскать с Еременко А.В. в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка задолженность по арендной плате за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в размере ... руб.
Требования мотивированы тем, что Управление по земельным ресурсам и землеустройству Администрации г.Новокузнецка реорганизовано в форме слияния с Главным Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г.Новокузнецка. Правопреемником Управления по земельным ресурсам и землеустройству является Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка. Распоряжением Главы г.Новокузнецка от Дата обезличена г. Номер обезличен Еременко А.В. было предоставлено право аренды на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... под нежилые здания и сооружения складской базы по ... в ... .... На основании вышеуказанного распоряжения Дата обезличена г. с ответчиком был заключен договор аренды земельного участка Номер обезличен, сроком до Дата обезличена г. В соответствии со ст. 614 ГК РФ ст. 42 ЗК РФ и п. ... Договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком. По условиям договора аренды плата за землю вносится равными долями от начисленной годовой суммы арендной платы ежемесячно до 10-го числа текущего месяца. Размер, порядок и сроки внесения арендной платы за земельный участок за 2009 г. установлены на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 19.02.2008 г. № 37 «Об утверждении Временного порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области» (в ред. постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 10.06.2008 г. № 221, от 11.12.2008 г. № 547). Расчет размера арендной платы приводится в Протоколе определения величины арендной платы, прилагаемом к договору. В соответствии с условиями договора арендная плата исчисляется пропорционально доле собственности на помещения в здании с Дата обезличена г. – даты окончания установленного срока оплаты по предыдущему договору. Арендная плата начисляется для Еременко А.В. – пропорционально доле собственности на помещения здания административно-бытового корпуса площадью ... кв.м. от общей площади ... кв.м. помещений нежилых зданий и сооружений складской базы (за ... кв.м.). Ответчик задолженность по арендным платежам за 2008 г. не имеет. Размер арендной платы за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. за пользование земельным участком составляет ... руб. Размер, порядок и сроки внесения арендной платы за земельный участок за 2010 г. установлены на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 г. № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области». Размер арендной платы за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. за пользование земельным участком составляет ... руб. Следовательно, задолженность по арендной плате за землю за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. составляет: ... руб. Ответчиком не произведено платежей за указанный период по договору. Уклоняясь от исполнения договора, ответчик нарушил нормы ГК РФ, ЗК РФ, а также условия договора.
Истец о слушании дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Еременко А.В. о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В судебном заседании установлено, что распоряжением Главы города Новокузнецка от Дата обезличена г. Номер обезличен ООО «...» собственнику здания склада (корпус 2) с общей площадью помещений ... кв.м. А., Еременко А.В., собственникам в равных долях здания административно-бытового корпуса цеха трубоизоляции и профилактики планово – предупредительных ремонтов с общей площадью помещений ... кв.м. был предоставлен в аренду с множественностью лиц земельный участок из земель населенных пунктов площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... под нежилые здания и сооружения складской базы с общей площадью помещений ... кв.м. по ..., ... корпус 2 в ....
Дата обезличена г. между Управлением по земельным ресурсам и землеустройству Администрации г.Новокузнецка и ООО «...», А., Еременко А.В. был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка сроком до Дата обезличена г.
Согласно п. 3.1. Договора: размер, порядок и сроки внесения арендной платы установлены на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 19.02.2008 г. № 37 «Об утверждении Временного порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области» (в редакции постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области от 10.06.2008 г. № 221, от 11.12.2008 г. № 547).
Расчет размера арендной платы приводится в Протоколе определения величины арендной платы, прилагаемом к договору и являющемся неотъемлемой частью договора.
В силу п. 3.2. Договора: Арендные платежи оплачиваются в порядке, установленном п. 3.5. настоящего договора и исчисляются пропорционально доле собственности на помещения в здании с Дата обезличена г. – даты окончания установленного срока оплаты по предыдущему договору.
Арендная плата начисляется:
Еременко А.В. пропорционально доле собственности на помещения здания административно – бытового корпуса площадью ... кв.м. от общей площади ... кв.м. помещений нежилых зданий и сооружений складской базы (за ... кв.м.).
П. 3.3. Договора предусматривает, что по истечении срока, за который в настоящем договоре определена арендная плата составляется новый протокол определения величины арендной платы на следующий период действия договора.
С Дата обезличена г. ответчик не вносил арендную плату, в связи с чем у него образовалась задолженность.
Размер арендной платы за период с 01.01.2009 г. по 31.12.2009 г. (... дней) за пользование земельным участком составляет:
... руб.
Размер, порядок и сроки внесения арендной платы за земельный участок за 2010 г. установлены на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 г. № 47«Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области».
Размер арендной платы за период с 01.01.2010 г. по 31.08.2010 г. (... дня) за пользование земельным участком составляет:
... руб.
Всего задолженность ответчика за период 01.01.2009 г. по 31.08.2010 г. составляет ... руб.
Расчет судом проверен и признан правильным. Указанная задолженность также не была погашена ответчиком.
Поскольку ответчик добровольно не исполняет принятые на себя обязательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В связи с тем, что истец освобождён от уплаты государственной пошлины, его требования удовлетворены в полном объёме, суд считает необходимым взыскать государственную пошлину в размере ... коп. с ответчика в доход местного бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с Еременко А.В. в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка задолженность по арендной плате за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в размере ... коп.
Взыскать с Еременко А.В. госпошлину в размере ... коп. в доход местного бюджета.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней, а ответчиком, кроме того, в течение семи дней после получения копии решения может быть подано заявление об его отмене в Центральный районный суд г.Новокузнецка.
Председательствующий И.Н. Дурова