РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе:
председательствующего Ижболдиной Т.П.
при секретаре Гребенюк Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 12 мая 2011 года дело по исковому заявлению Истца к Администрации города Новокузнецка о признании права собственности на недвижимое имущество, включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Новокузнецка о признании права собственности на недвижимое имущество, включении имущества в наследственную массу.
Требования мотивированы тем, что он является сыном и наследником по завещанию Ф, умершей 28.06.2007 года. В 1971 году его мать осуществляла строительство гаража общей площадью 21,45 кв.м. по адресу: (адрес). Земельный участок под строительство был предоставлен Ф на праве бессрочного пользования под строительство гаража решением Исполкома Новокузнецкого городского Совета народных депутатов трудящихся от 18.11.1970 года, во исполнение которого между Ф (ранее Б) А.С. и Управлением главного архитектора гор. Новокузнецка был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража. В соответствии с пунктом 2 договора строительство гаража должно было быть осуществлено в течение 6 месяцев со дня подписания договора, что и было выполнено. 28.06.2007 года Ф. умерла. Он является её наследником по завещанию. Кроме него на наследство, оставшееся после её смерти, претендует её супруг Ф., который имеет обязательную долю в наследстве, который на момент смерти жены был нетрудоспособным. Брак между Ф. и Ф.был заключен 10.02.1972 года, то есть после выделения участка под строительство гаража, поэтому гараж не является их совместной собственностью. В настоящее время истец не может оформить наследственные права на гараж, так как право собственности Ф. не было зарегистрировано в установленном законом порядке. С учетом указанного, просит признать за Ф., умершей 28.06.2007 года, право собственности на гараж общей площадью 21,45 кв.м. (размером 3,3х 6,5 мм) по адресу: (адрес), расположенный на земельном участке под № 24, и включить его в наследственную массу.
В ходе судебного разбирательства истец увеличил исковые требования, в которых просил произвести раздел наследственного имущества, оставшегося после смерти Ф. в виде гаража № 32, общей площадью 21,45 кв.м. по адресу: (адрес) между Б. и Ф.; признать за Истцом право на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на гараж № 32 общей площадью 21,45 кв.м. по адресу: (адрес).
В последствии Истец просил признать за ним право собственности на гараж, а от исковых требований в части раздела наследственного имущества - гаража по адресу (адрес), общей площадью 21,45 кв.м., отказался, на этом основании определением суда от 12.05.2011г. производство в указанной части было прекращено.
Представитель Администрации г. Новокузнецка в суд не явился, представил заявлении о рассмотрении дела в его отсутствии.
Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка о дате судебного разбирательства извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о получении заказного письма от 15.04.2011г. и 18.04.2011г., однако в суд не направили своих представителей, возражений и ходатайств не представили.
Инспекция ФНС РФ по Центральному району г. Новокузнецка о дате судебного разбирательства извещена, что подтверждается уведомлением о получении заказного письма от 14.04.2011г., однако в суд не явилась возражений и ходатайств не представила.
Суд, выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
В соответствии ст. 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
По правилам ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 16 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года за №122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии со ст. 1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что Ф. (ранее Б.) А.С решением Исполкома Новокузнецкого городского Совета народных депутатов трудящихся от 18.11.1970 года на праве бессрочного пользования под строительство гаража был предоставлен земельный участок. На этом основании, 07.05.1971 года между Управлением главного архитектора города и Ф. (ранее Б.) А.С. был заключен договор на право бессрочного пользования земельным участком № 24 в Центральном районе гор. Новокузнецка под строительство гаража. В связи с этим, в 1971 году Ф. за счет собственных средств произвела строительство гаража, и использовала его по назначению. После чего, в Филиале №12 БТИ г. Новокузнецка на возведённый гараж был оформлен технический паспорт. Однако в установленном законном порядке Ф. не зарегистрировала право собственности на него. Из материалов дела также следует, что 10.02.1972г. Б.А.С. вступила в брак с Ф., что подтверждается свидетельством о заключении брака. 07.07.2005г. Ф.А.С. составила завещание, которым все принадлежащее ей имущество, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось, она завещала своему сыну Б. При этом, 28.06.2007 года Ф. (до брака Б) А.С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. Также установлено, что в настоящее время спорный гараж имеет номер 32 (адрес). Наследником по завещанию после смерти Ф.А.С. является её сын Б. Однако, истец не может оформить свои наследственные права на гараж, так как право собственности на него не было зарегистрировано Ф. в установленном порядке. При этом, Истец после смерти матери фактически принял наследство в виде гаража, расположенного адресу: (адрес), так как использует его по назначению, поддерживает его в надлежащем состоянии, что не оспаривается сторонами.
С учетом изложенного, суд считает возможным признать за Ф., умершей 28.06.2007г. право собственности на гараж, расположенный адресу: (адрес), поскольку на выделенном ей земельном участке истец произвела его строительство, а после добросовестно и открыто владела гаражом, пользовалась им, следила за его состоянием, несла расходы, связанные с содержанием гаража, т.е. осуществляла все полномочия собственника, что не оспаривается ответчиками. Однако, в установленном законом порядке не оформила право собственности на указанный объект недвижимости.
Таким образом, у Ф., умершей 28.06.2007г., возникло право собственности на указанный гараж.
Кроме того, суд считает необходимым включить в состав наследства, оставшегося после смерти Ф. гараж, расположенный по адресу: (адрес), который принадлежал ей на праве собственности.
Помимо указанного, требования Истца о признании за ним права собственности на спорный гараж также являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку истец является наследником по завещанию, после смерти матери фактически принял наследства, пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию.
Таким образом, суд считает заявленные Истцом требования о признании права собственности на гараж и включении его в наследственную массу законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 1994-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Ф., умершей 28.06.2007 года, право собственности на гараж № 32, расположенный по адресу: (адрес) общей площадью 21,45 кв.м.
Включить гараж № 32, расположенный по адресу: (адрес) общей площадью 21,45 кв.м. в состав наследства, оставшегося после смерти Ф., умершей 28.06.2007 года.
Признать за Истцом право собственности на гараж № 32, расположенный по адресу: (адрес), общей площадью 21,45 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении десяти дней с момента его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 16 мая 2011 года.
Судья Т.П. Ижболдина