Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.
При секретаре Доскоч И.Н.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 13.05.2011г.
Дело по иску Лисенковой Л.В., Мосиной Т.Н., Мосина В.А. к Администрации г.Новокузнецка, Управлению федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области о признании договора действительным,
УСТАНОВИЛ:
Лисенкова Л.В., Мосина Т.Н., Мосин В.А. обратились в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка, Управлению федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области о признании действительным договора №... о передаче жилого помещения в собственность граждан от 21.04.2009г. о передаче в собственность Лисенковой Л.В., Лисенкову Н.Д., Мосиной Т.Н., Мосину В.А. в равных долях квартиры по ... в г.Новокузнецке, также просят обязать Управление федеральной регистрационной службы произвести государственную регистрацию перехода права собственности по данному договору; признать право собственности за Лисенковой Л.В., Лисенковым Н.Д., Мосиной Т.Н., Мосиным В.А. на 1\4 доли в данной квартире за каждым.
Требования мотивированы тем, что 21.04.2009г. Лисенкова Л.В., Лисенков Н.Д., Мосина Т.Н., Мосин В.А. с одной стороны и Администрация г.Новокузнецка заключили договор о передаче жилого помещения – квартиры по ... в их собственность в равных долях. Данный договор в установленном порядке зарегистрирован не был. Дата обезличенаг. Лисенков Н.Д. умер.
В судебном заседании истец Мосина Т.Н. поддержала исковые требования, и дополнила: просит включить в наследственную массу 1\4 долю квартиры, принадлежащую умершему Лисенкову Н.Д..
Истцы Лисенкова Л.В., Мосин В.А. в суд не явились, направили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель Администрации г.Новокузнецка в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Управления федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области также в суд не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения…, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.7 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 « О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Дата обезличенаг. умер Лисенков Н.Д., что подтверждается свидетельством о смерти.
Истцы Лисенкова Л.В., Мосина Т.Н. – являются супругой и дочерью умершего соответственно, что подтверждается представленными документами и в силу ст.1142 ГК РФ являются наследниками первой очереди, т.к. отсутствует завещание наследодателя и соответственно имеют право предъявлять в суд иски о признании за умершим наследодателем права собственности на наследственное имущество.
Суду представлен договор о передаче жилого помещения в собственность граждан от 21.04.2009г., заключенный между Администрацией г.Новокузнецка и Лисенковой Л.В., Лисенковым Н.Д. в лице представителя Мосиной Т.Н., действующей на основании доверенности, Мосиной Т.Н., Мосиным В.А.., в соответствии с которым Лисенковой Л.В., Лисенкову Н.Д., Мосиной Т.Н., Мосину В.А. в долевую собственность в равных долях было передано жилое помещение по адресу: г.Новокузнецк, ....
Договор составлен в требуемой законом письменной форме, подписан сторонами. Жилое помещение передано приобретателям до подписания договора. Законом предусмотрена государственная регистрация права собственности на приобретенную квартиру и не требуется регистрация договора приватизации. Администрацией г.Новокузнецка не оспаривается заключение данного договора, учитывая изложенное в удовлетворении требования о признании договора действительным следует отказать.
Поскольку в настоящее время один из приобретателей умер и невозможно его обращение в Учреждение юстиции для регистрации права собственности, договор составлен в соответствии с законом, поэтому требования о признании за умершим права собственности на долю в имуществе и включении в наследственную массу подлежит удовлетворению.
Согласно п.1 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Однако государственная регистрация носит заявительный характер, поэтому оснований для обязывания Федеральной Службы государственной регистрации произвести регистрацию права собственности не имеется. Регистрация может быть произведена по заявлению истцов.
Учитывая эти положения закона, в удовлетворении требований о признании права собственности на доли в квартире за Лисенковой Л.В., Мосиной Т.Н., Мосиным В.А. следует отказать, поскольку они не имеют препятствий для регистрации права собственности во внесудебном порядке.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Лисенковой Л.В., Мосиной Т.Н., Мосина В.А. удовлетворить частично.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору ... от 21.04.2009г. о передаче жилого помещения в собственность граждан.
Признать за Лисенковой Н.Д., умершим Дата обезличена года право собственности на 1\4 долю квартиры по адресу г.Новокузнецк, ... и включить долю в наследственную массу.
В удовлетворении требований о признании действительным договора ... о передаче жилого помещения в собственность граждан от 21.04.2009г., и о признании права собственности на доли в квартире за Лисенковой Л.В., Мосиной Т.Н., Мосиным В.А. отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Оленбург Ю.А.