о выселении

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

В составе председательствующего судьи Сулеймановой А.С.

При секретаре Андрюхиной С.Л.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 13.04. 2011г

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2 о выселении.

Требования мотивированы тем, что общежитие Номер обезличен по ... включено в федеральный реестр объектов государственной собственности РФ и принадлежал ФИО1 на праве оперативного управления. На основании устного ходатайства руководства межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы по крупнейшим налогоплательщикам № 2 по Кемеровской области между истцом и ФИО2 был заключен договор найма специализированного жилого помещения от Дата обезличенаг. сроком до Дата обезличенаг. На основании указанного договора ответчику было предоставлено временное пользование помещение в виде комнаты Номер обезличен. Дата обезличенаг. ответчику было направлено предупреждение об отказе в продлении договора специализированного найма и требование освободить занимаемую ею комнату в общежитии в связи с истечением договора. Однако ответчик отказался добровольно выселиться из занимаемого им жилого помещения. С учетом указанного, просит: выселить ФИО2 из комнаты Номер обезличен общежития; ФИО1 расположенного по адресу: ..., ...; взыскать с ФИО2 расходы, связанные с рассмотрением дела в суде.

В судебном заседании истец ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО4, на удовлетворении исковых требований настаивала, дополнительно пояснила, что в связи с увеличением срока обучения интернов на год, увеличивается их количество, потому помещения в общежитии требуются для проживания обучаемых в учреждении.

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что в связи с отсутствием у нее в собственности жилья руководство инспекции вышло с устным ходатайством к руководству ФИО1 о предоставлении в пользование специализированного жилья в виде отдельной секции для проживания на время прохождения гражданской службы. На этом основании между ней и истцом был заключен договор найма специализированного помещения на срок до Дата обезличенаг. Однако, она считает, что договор действует в период ее трудовых отношений, т.е. в период прохождения гражданской службы. Дата обезличенаг. руководство инспекции направило письменное ходатайство о продлении договора найма. Дата обезличенаг. ректор ФИО1 Росздрава письменно разрешил продлить вышеуказанный договор. Однако, Дата обезличенаг. она получила заказное письмо от наймодателя об отказе в продлении договора необходимости вернуть жилое помещение по акту приема - передачи. Считает указанные требования незаконными, поскольку срок действия договора в настоящее время не истек, а она выполняет все его условия, так производит оплату, ремонт. Также указала, что в случае выселения она не сможет снимать жилье, поскольку нее небольшой заработок, и она исполняет кредитные обязательства.

Помощник прокурора Центрального района г. Новокузнецка ФИО5 не возражал против удовлетворения исковых требований, полагая их обоснованными.

Суд, выслушав мнения сторон, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу ч.1,2 ст. 94 ЖК РФ Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Согласно ст. 99 ЖК РФ Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ч.ч. 1,5,7 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Судом установлено, что общежитие Номер обезличен по ... включено в федеральный реестр объектов государственной собственности РФ, ФИО1 владеет им на праве оперативного управления на основании Распоряжения Территориального управления по Кемеровской области Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Номер обезличен от Дата обезличенаг. и акта приема-передачи от Дата обезличенаг. в соответствии со свидетельством о праве собственности 42 АВ Номер обезличен. Также установлено, что ФИО2 является сотрудником ФИО8 по Кемеровской области в должности .... На основании устного ходатайства руководства ФИО8 по Кемеровской области ФИО2 была предоставлена комната в общежитии. Дата обезличенаг. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор найма специализированного жилого помещения, в соответствии с которым ответчику было предоставлено жилое помещение в виде отдельной секции в общежитии Номер обезличен по .... Согласно п. 1.3. указанный договор является срочным. Срок его действия установлен с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. Кроме того, определено, что договор прекращает свое действие по окончании срока, установленного п.1.3. Далее договор может быть продлен только по письменному соглашению сторон (3.3.). Согласно п.п. «к» п. 2.3. договора, наниматель обязуется при прекращении права пользования жилым помещением сдать по акту наймодателю в течении 3-х дней с даты окончания договора в исправном состоянии жилое помещение. Из материалов дела также следует, что Дата обезличенаг. руководство ФИО8 по Кемеровской области обратилось к ректору ФИО1 с ходатайством о продлении договор найма от Дата обезличенаг. По факту его поступления в адрес истца на нем ректором ФИО1 была сделана резолюция «разрешаю». Однако соглашение о продлении действия договора найма между сторонами заключено не было. В том время как п. 3.2. договора найма предусматривает, что все изменения и дополнения данного договора составляются в письменной форме и подписываются обеими сторонами. После чего, Дата обезличенаг. в адрес ответчика истцом было направлено предупреждение об отказе в продлении договора специализированного найма, а также о необходимости вернуть жилое помещение в связи с истечением срока действия договора. Однако до настоящего времени указанные требования ответчиком исполнены не были. Из справки ФИО1 Номер обезличен от Дата обезличенаг. следует, что ФИО2 не является сотрудником института. Судом также установлено, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: ..., что подтверждается паспортом. При этом ответчик не является собственником жилого дома по ..., который был приобретен ФИО6 на основании договора купли продажи от Дата обезличенаг., что подтверждается копией договора. Также установлено, что в период действия договора ответчик своевременно производила оплату за жилое помещение, что подтверждается квитанциями, истцом не оспаривается.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что срок действия договора найма специализированного жилого помещения, заключенного Дата обезличенаг. между ФИО1 и ФИО2 истек Дата обезличенаг., в связи с чем, требования истца о выселении ответчика являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, суд критически относится к доводу ответчика о том, что указанный договор действует в течение всего времени прохождения ею гражданской службы. Судом установлено, что работником или лицом, обучающимся в ФИО1 ответчик не является. Общежитие было предоставлено ей для временного проживания в нем по срочному договору найма. К лицам, которые ее могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, указанным в п. ч ст. 103 ЖК РФ истица не относится.

Также несостоятельным является довод ответчика о том, что строк действия договора был продлен Дата обезличенаг. на основании резолюции ректора ФИО1, поскольку в соответствии с условиями вышеуказанного договора продление срока его действия оформляется в письменной форме и подписывается обеими сторонами (п. 3.2.). В данном случае, указанное требование сторонами исполнено не было, что свидетельствует о не достижении между сторонами соглашения о его продлении на новый срок.

Таким образом, поскольку ФИО2 не является сотрудником института и срок действия договора найма специализированного жилого помещения истек, то она подлежит выселению из комнаты Номер обезличен общежития Номер обезличен ФИО1, расположенного по адресу: ..., ....

Другие доводы ответчика не имеют правового значения при разрешении настоящего спора.

Кроме того, по правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом представлена квитанция, согласно которой при обращении с иском в суд была оплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей. Поскольку исковые требования были удовлетворены судом, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2 из комнаты Номер обезличен общежития Номер обезличен ФИО1, расположенного по адресу: ...

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено 18.04.2011г.

Председательствующий Сулейманова А.С.