З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Центральный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе
Председательствующего Андреевой Ю.А.
При секретаре Акулова Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании 23.05.2011 года в городе Новокузнецке дело по иску товарищества собственников жилья «Представитель» к Москаленко В.И. о взыскании задолженности за оказание жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «Представитель» обратились в суд с иском к Москаленко В.И. о взыскании задолженности за оказание жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что 14.09.1999 года собственниками помещений многоквартирного дома по ул. Кирова, 125 был выбран способ управления многоквартирным домом ТСЖ «Представитель» на основании Протокола № 1 общего собрания собственников от 14.09.1999 года был утвержден устав ТСЖ, а также зарегистрировано юридическое лицо, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица 1440/99-4838 НКГ от 11.11.1999 года. Москаленко В.И., являющаяся собственником квартиры, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ...ххх не производит оплату за оказываемые жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по данным услугам в сумме хххххх рублей хх копеек. В результате неисполнения Москаленко В.И. обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности производить в положенные сроки текущий ремонт инженерного оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа и аварийным ситуациям. Цены на жилищно-коммунальные услуги, оказываемые ТСЖ «Представитель» соответствуют тарифам, утвержденным Советом народных депутатов города Новокузнецка.
Просят взыскать с Москаленко В.И. в пользу товарищества собственников жилья «Представитель» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме хххххх рублей хх копеек, расходы по оплате госпошлины хххх рубля хх копейку, расходы по оказанию юридических услуг в сумме ххх рублей хх копеек.
Представитель товарищества собственников жилья «Представитель» Григорьев М.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на уточненных требованиях настаивал, просил взыскать с Москаленко В.И. в пользу товарищества собственников жилья «Представитель» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме хххххх рублей хх копеек, расходы по оплате госпошлины хххх рубля хх копейку, расходы по оказанию юридических услуг в сумме ххх рублей хх копеек.
Москаленко В.И. о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит требования товарищества собственников жилья «Представитель» к Москаленко В.И. о взыскании задолженности за оказание жилищно-коммунальных услуг обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с п.1.1 договора управления многоквартирным домом собственники передают и обязуются оплатить, а управляющая организация принимает жилищный фонд для предоставления услуг по управлению, направленных на обеспечение сохранности имущества благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования нежилыми помещениями; надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме: вывоз бытового мусора, содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме: вывоз бытового мусора, содержание мест общего пользования, включающих содержание инженерных коммуникаций и придомовой территории, содержание и ремонт лифтов; обеспечению предоставления коммунальных услуг установленного уровня качества согласно «Правил предоставления коммунальных услуг» лицам пользующимся жилыми и нежилыми помещениями по перечню и в порядке, установленными договором: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.
Судом бесспорно установлено, что у Москаленко В.И. имеется перед товариществом собственников жилья «Представитель» задолженность за оказанные услуги по водоснабжению, водоотведению, содержанию жилых помещений, ремонту жилых помещений, ремонту и содержанию лифтов, содержанию и уборке мусоропровода, вывозу бытового мусора, электроэнергии в сумме хххххх рублей хх копеек.
В судебном заседании не добыто доказательств того, что задолженность Москаленко В.И. погашена.
Суд полагает, что при таких обстоятельствах исковое заявление товарищества собственников жилья «Представитель» к Москаленко В.И. о взыскании задолженности за оказание жилищно-коммунальных услуг подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-197, 233 - 237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Москаленко В.И. в пользу товарищества собственников жилья «Представитель» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме хххххх рублей хх копеек, расходы по оплате госпошлины хххх рубля хх копейку, расходы по оказанию юридических услуг в сумме ххх рублей хх копеек.
Неявившейся стороной может быть подано заявление в Центральный суд города Новокузнецка об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, также решение суда может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения.
Судья- Андреева Ю.А.