РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:председательствующего: Путиловой Н.А.,
при секретаре Кубраковой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
08 февраля 2011 г.
дело по иску Кравцовой З.Б. к Администрации г. Новокузнецка о признании договора приватизации действительным, признании права собственности на долю в квартире и включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Истица Кравцова З.Б. обратилась в суд с иском к ответчику о признании договора приватизации действительным, признании права собственности на доли в квартире. Просит суд признать действительным договор Номер обезличен о передаче жилой квартиры в собственность граждан от Дата обезличена г., заключенный между ней, Кравцовым М.И. и Администрацией г. Новокузнецка; признать за Кравцовым М.И. и ею право собственности на ? долю в квартире по адресу: ..., ... за каждым; включить долю Кравцова М.И. в наследственную массу
Свои требования мотивируют следующим:
Дата обезличена г. между Администрацией г. Новокузнецка в лице Управления по учету и приватизации жилых помещений с одной стороны, и Кравцовой З.Б., Кравцовым М.И., с другой стороны, был заключен договор о передаче жилого помещения в собственность граждан Номер обезличен, на основании которого, квартира, состоящая из 2-х комнат общей площадью 46,8 кв.м., в том числе жилой 25,9 кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., передана им в общую совместную собственность.
Дата обезличена г. ее муж Кравцов М.И. умер, не успев зарегистрировать свое право собственности на квартиру. После его смерти открылось наследство в виде доли в праве общей собственности на указанную выше квартиру. Она является наследницей по закону.
Отсутствие регистрации права собственности Кравцова М.И. является препятствием для оформления ее наследственных прав.
В судебном заседании истица на удовлетворении заявленных требований настаивает в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, не возражает против заявленных требований.
Третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области отдел по г. Новокузнецку в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв в котором просят рассмотреть дело в отсутствие его представителя, не возражают против заявленных требований.
Суд, заслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования основаны на законе и подлежат частичному удовлетворению.
В судебном заседании установлено:
Дата обезличена г. между Администрацией г. Новокузнецка в лице Управления по учету и приватизации жилых помещений с одной стороны, и Кравцовой З.Б., Кравцовым М.И., с другой стороны, был заключен договор о передаче жилого помещения в собственность граждан Номер обезличен, на основании которого, квартира, состоящая из 2-х комнат общей площадью 46,8 кв.м., в том числе жилой 25,9 кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., передана им в общую совместную собственность.
Согласно заявлению от Дата обезличена г., в приватизации данной квартиры участвовали Кравцов М.И., Кравцова З.Б., которые просили передать квартиру в общую совестную собственность.
Кравцов М.И. является мужем Кравцовой З.Б., что подтверждается свидетельством о заключении брака.
Квартира была Кравцовыми приватизирована в МУП «МЖЦ» и передана приобретателям еще до подписания договора.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно п. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Право собственности приобретателей, в соответствии со ст. 7 «О приватизации жилищного фонда в РФ», в редакции действовавшей на момент заключения договора, должно было возникнуть с момента регистрации договора в местном СНД. В г. Новокузнецке регистрацию прав на жилые помещения в многоквартирных жилых домах до Дата обезличена г. осуществляло Управление по учету и приватизации жилых помещений администрации г. Новокузнецка.
На основании ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в России», действующей с мая 2001 г. и ст. 131 ГК РФ право собственности на приобретаемую квартиру возникает с момента государственной регистрации этого права.
Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление на приватизацию и необходимые для этого документы, умер до оформления договора или до регистрации договора, со времени которой возникает право собственности гражданина на жилое помещение, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своего заявления, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г. определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Поскольку, Кравцов М.И. выразил свою волю, подписав заявление на приватизацию на квартиру по адресу: ..., ..., что ... одписав заявление на приватизацию, подтверждается исследованными судом письменными доказательствами по делу, следовательно, требования истицы о признании договора приватизации действительным, и признании права на ? долю в квартире по адресу ..., ... за всеми собственниками подлежат удовлетворению.
Суд считает не подлежащими удовлетворению требования истицы о признании ее права собственности на ? долю квартиры, т.к. возникновение права истицы зависит от регистрации права в ЕГРП, к чему в настоящее время у Кравцовой З.Б. нет препятствий.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Дата обезличена г. Кравцов М.И. умер, о чем составлена запись акта о смерти Дата обезличена г. за Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о смерти Номер обезличен от Дата обезличена г.
В силу указанных статей, подлежит включению в наследственную массу 1/2 доля в праве собственности на жилое помещение по адресу: ... ..., принадлежащая Кравцову М.И. на день его смерти.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать действительным договор Номер обезличен от Дата обезличена г. о передаче жилой квартиры в собственность граждан, заключенный Дата обезличена г. между Администрацией г. Новокузнецка в лице Управления по учету и приватизации жилых помещений с одной стороны, и Кравцовой З.Б., Кравцовым М.И., с другой стороны на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., ....
Признать за Кравцовым М.И., Дата обезличена г. рождения, Кравцовой З.Б., Дата обезличена г. рождения, за каждым право собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: ..., ....
Включить 1/2 долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., принадлежащую Кравцову М.И., умершему Дата обезличена г., в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: