Дело Номер обезличен ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А. При секретаре Доскоч И.Н. Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 20.05.2011г. Дело по иску ТСЖ «Содружество» к Федоровой Е.В. о взыскании задолженности, УСТАНОВИЛ: ТСЖ «Содружество» обратилось в суд с иском к Федоровой Е.В. о взыскании с нее задолженности за оказание жилищно-коммунальных услуг в размере ... руб., расходов по оплате госпошлины в сумме ... руб. Требования мотивированы тем, что собственниками многоквартирного дома по ... выбран способ управления ТСЖ «Содружество». На основании акта приема-передачи от 28.06.2006г. многоквартирные дома по ..., 20 были переданы с учета МУ «ДЕЗ» в управление ТСЖ «Содружество». В соответствии с договором об уступке права требования от 30.06.2006г., заключенного между МУ «ДЕЗ» и ТСЖ «Содружество», ТСЖ было передано право требования дебиторской задолженности населения. Ответчик, проживающая по ..., не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего с 01.08.2007г. по 01.10.2010г. образовалась задолженность в сумме ... руб.. В судебном заседании представитель ТСЖ «Содружество» Григорьев М.М., действующий на основании доверенности, продержал исковые требования. Ответчица Федорова Е.В. в суд не явилась, извещена надлежащим образом заказными письмами с уведомлениями по адресу, где ответчица значатся зарегистрированной согласно поквартирной карточки, причины неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений и ходатайств не представила. Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, при этом исходит из следующего: В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата, и считается доставленным, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Ответчиками не представлено никаких доказательств того, что ими переменен адрес или место жительства. Суд считает, что в данном случае были использованы все достаточные способы обеспечения возможности ответчикам участия в деле, так как ответчица извещалась о времени и месте рассмотрения дела способами извещения, предусмотренными ГПК РФ; соблюдена установленная законом процедура извещения с учетом избранного способа; своевременность такого извещения; наличия у суда доказательств, подтверждающих фиксацию уведомления или вызова, следовательно, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчицы. Суд находит, что в данном случае имеет место злоупотребление правом со стороны ответчицы ее неоднократной неявкой в судебное заседание, что нарушает право истца на своевременное рассмотрение дела. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ст. 31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 3 ст. 54 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть первая в ред. Федерального закона от 31.12.2005 № 199-ФЗ). Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Установлено, что Федорова Е.В. является собственником квартиры по ... на основании договора купли-продажи от 28.10.1999г.., Учреждением юстиции по Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ей выдано свидетельство о праве собственности на указанную квартиру от 02.12.1999г. Собственниками многоквартирного дома по ... выбран способ управления ТСЖ «Содружество». На основании акта приема-передачи от 28.06.2006г. многоквартирный дом по ... был переданы с учета МУ «ДЕЗ» в управление ТСЖ «Содружество». 30.06.2006г. между МУ «ДЕЗ» и ТСЖ «Содружество» был заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым МУ «ДЕЗ» переда ТСЖ «Содружество» право требования за жилищные услуги, найм жилья, капитальный ремонт с населения г.Новокузнецка. Ответчица в силу закона должна нести расходы по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг. Из материалов дела следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг Федоровой Е.В. за период с 01.08.2007г. по Дата обезличенаг.составила ... руб. Согласно ст.196 ГК РФ Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Истец обратился в суд с иском в марте 2011г., поэтому суд считает необходимым применить срок исковой давности и взыскать задолженность за три года, предшествующие обращению в суд. За период с августа 2007г. по апрель 2008г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила ... руб. Таким образом, суд считает необходимым частично удовлетворить исковые требования ТСЖ «Содружество» и взыскать с ответчицы задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2008г. по 01.10.2010г в сумме ... руб. (... руб. – ... руб.). По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. На основании указанной нормы с ответчицы в пользу ТСЖ «Содружество» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1868 рублей. Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Федоровой Е.В. в пользу ТСЖ «Содружество задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ....; расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней в Кемеровский областной суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. Председательствующий: Оленбург Ю.А.