Дело № 2-3742/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего Дуровой И.Н.

При секретаре Зиновьевой И.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 02.06.2011г.

Дело по иску Краниной Т.А., Кранина С.П. к Администрации г. Новокузнецка о признании не приобретшим права собственности,

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка о признании не приобретшим права собственности. Просят признать ФИО9, умершего Дата обезличенаг., не приобретшим права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ... ..., общей площадью 64,6 кв. м., жилой площадью 39,8 кв. метра; признать недействительным свидетельство о праве собственности на недвижимость в жилищной сфере от 29 апреля 1994 года на квартиру по адресу: ... ..., регистрационный номер Номер обезличен

Требования мотивированы тем, что 15.08.1989 года Кранина Т.А. вступила в ЖСК "Мир" (в настоящее время ТСЖ "Мир"), и ей на семью была предоставлена квартира, расположенная по адресу; ..., ... общей площадью 64,6 кв. метра, жилой площадью 39.8 кв. метра. Вместе с Краниной Т.А. в квартиру вселились ее муж - Кранин С.П. и сын - ФИО9, Дата обезличена года рождения.

В январе 1994 года супруги Кранины полностью выплатили паевые взносы за квартиру и оба приобрели право собственности на указанную квартиру в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, предусматривающей, что члены жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 29 апреля 1994 года на основании заявления Краниной Т.А. и справки ЖСК "Мир" о полной выплате паевых взносов Новокузнецкой городской администрацией удостоверено право совместной собственности у Краниной Т.А., Кранина С.П. и ФИО9. на квартиру по ... Было получено свидетельство о праве совместной собственности на данное жилое помещение.

Однако ФИО9 на тот момент было 11 лет, он находился на иждивении истцов. Членом кооператива он не был. Права на паенакопления не имел, то есть права собственности на кооперативную квартиру не приобрел. Он как член семьи имел лишь право пользования этим помещением в соответствии со ст. 292 ГК РФ. ... ФИО9 умер. Нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что у ФИО9. нет законных оснований приобретения права собственности на квартиру.

В судебном заседании истцы уточнили требования в части. Просят признать недействительным свидетельство о праве собственности в жилищной сфере от 29.04.1994 г. на квартиру по адресу: ..., .... ..., в части включения в состав собственников ФИО9.

Ответчик Администрация г.Новокузнецка извещен надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в своем отзыве исковые требования признал.

Представитель третьего лица ТСЖ «Мир» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении иска не возражал.

Выслушав истцов, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 30 ФЗ N 215-ФЗ от 30.12.2004 г. "О жилищных накопительных кооперативах" член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Кранина Т.А. являлась членом жилищно-строительного кооператива «Мир» с 15.08.1989 г. Ей была предоставлена квартира по адресу ..., ..., общей площадью 64,6 кв.м. Вместе с ней в данной квартире стали проживать муж Кранин С.П. и сын ФИО9 Дата обезличена г.р. Согласно поквартирной карточке они были зарегистрированы в указанной квартире с 09.10.1989 г.

Согласно справке ЖСК «Мир», выданной 19.01.1994 г. Кранина Т.А. на декабрь 1991 г. полностью выплатила паевые взносы в сумме .... за квартиру по адресу: ..., ... На основании данной справки и заявления Номер обезличен... от 20.04.1994 г. Администрацией г.Новокузнецка 29.04.1994 г. было выдано свидетельство на право собственности на недвижимое имущество, по которому право совместной собственности на квартиру по адресу ..., ... было предоставлено Краниной Т.А., Кранину С.П., ФИО9, Дата обезличена г.р.

Дата обезличена г. ФИО9. умер, что подтверждается свидетельством о смерти Номер обезличен.

Дата обезличена г. Кранина Т.А. обратилась к нотариусу Лебедко И.Н. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ее сына на его долю в квартире по адресу ..., .... Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве совместной собственности на кооперативную квартиру ей было отказано, т.к. ФИО9. не являлся членом ЖСК и не мог им являться в силу своего несовершеннолетнего возраста, и соответственно не мог стать собственником доли (части) квартиры.

На момент выдачи Администрацией г.Новокузнецка свидетельства на право собственности на недвижимость в жилищной сфере Краниным действовали Жилищный кодекс РСФСР в редакции 1983 г., Закон СССР «О кооперации в СССР», Закон СССР "О собственности в СССР".

Согласно ст. 113 Жилищного кодекса РСФСР в редакции 1983 года, членом жилищно-строительного кооператива мог быть только гражданин, достигший 18-летнего возраста.

Согласно ст.7 Закона СССР "О собственности в СССР" от 01.07 1990 года член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, приобретал право собственности на нее.

Законодательными актами предусмотрено возникновение право совместной собственности в силу закона у супругов на приобретенное в браке имущество.

Таким образом, несовершеннолетний ФИО9 не являлся членом жилищно-строительного кооператива и не мог им являться в силу своего несовершеннолетнего возраста, и, соответственно, не мог стать собственником доли (части) квартиры. У него возникло в силу закона, как у сына члена жилищно-строительного кооператива, лишь право пользования вышеуказанной квартирой.

При таких обстоятельствах суд находит, что следует признать ФИО9., умершего Дата обезличена г., не приобретшим права собственности на жилое помещение по адресу ..., ... общей площадью 64,6 кв. м., жилой площадью 39,8 кв.м.

Также следует признать недействительным свидетельство о праве собственности в жилищной сфере от 29.04.1994 г. на квартиру по адресу: ..., ...-..., в части включения в состав собственников ФИО9С.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО9, умершего Дата обезличена г., не приобретшим права собственности на жилое помещение по адресу ..., ..., общей площадью 64,6 кв. м., жилой площадью 39,8 кв.м.

Признать недействительным свидетельство о праве собственности на недвижимость в жилищной сфере ... на квартиру по адресу: ..., .... ..., регистрационный номер ... в части включения в состав собственников ФИО9.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Председательствующий                  (подпись)                              И.Н. Дурова

Верно. Судья И.Н. Дурова