РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

         Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Ижболдиной Т.П.

при секретаре Гребенюк Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 03 июня 2011 года исковое заявление Истца к Администрации города Новокузнецка о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации города Новокузнецка о признании права собственности на гараж.

         Свои требования мотивировала тем, что она является членом гаражно-потребительского кооператива «Л». В 2005г. ею был построен и введен в эксплуатацию гараж  № х по  (адрес). В связи с чем, она фактически осуществляет права владения и пользования гаражом. БТИ была произведена техническая инвентаризация построенного гаража и составлен технический паспорт, проведена оценка с выдачей справки об инвентаризационной стоимости. Однако, она лишена возможности оформить правоустанавливающие документы на гараж. С учетом указанного, просит суд признать за ней право собственности на гараж № х, площадью 18,2 кв.м., расположенный по адресу: (адрес).

Представитель Администрации г. Новокузнецка Васильева Л.Ю., действующая на основании доверенности, представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражала против удовлетворения исковых требований и просила рассмотреть данные требования в соответствии с действующим законодательством.

Представитель Комитета градостроительства и земельных ресурсов Васильева Л.Ю., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

         Суд, выслушав мнение стороны, изучив материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

   Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

   В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 указанной статьи ГК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Также, в соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.     

         В судебном заседании установлено, что Истец является членом гаражно-потребительского кооператива «Л», что подтверждается справкой ГПК «Л». В 2004г. Инспекцией архитектурно-строительного надзора ... гаражно-потребительскому кооперативу  «Л»  было выдано разрешение на строительство блока индивидуальных гаражей.

 Земельный участок под строительство индивидуальных гаражей, расположенный по адресу: г. Новокузнецк, (адрес) был предоставлен кооперативу на основании договора аренды. В 2005г. истцом было произведено строительство капитального гаража, общей площадью 18,2 кв.м., что не оспаривается сторонами. В последствии истцом была проведена техническая инвентаризация построенного гаража и составлен технический паспорт, в соответствии с которым гаражному боксу присвоен адрес: (адрес). Кроме того, кооперативом также были получены заключение по обеспечению пожарной безопасности принятых решений, заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), согласования Комитета охраны окружающей среды и природных ресурсов администрации г. Новокузнецка, Отдела Государственного пожарного надзора г. Новокузнецка и др.

С учетом указанного, судом установлено, что с  момента ввода в эксплуатацию указанного гаража, Истец добросовестно и открыто владеет гаражом, пользуется им, следит за его состоянием, несет расходы, связанные с содержанием гаража, т.е. осуществлял все полномочия собственника, что не оспаривается ответчиком. Однако, в установленном законом порядке не оформила право собственности на указанный объект недвижимости. 

Таким образом, у Истца возникло право собственности на гараж, расположенный по адресу (адрес), при этом, право не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости признать за Истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: (адрес).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Истцом на гараж, расположенный по адресу: (адрес), общей площадью 18,2 кв.м.

         Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

         Решение в окончательной форме изготовлено 03 июня 2011 года.

Судья Т.П. Ижболдина