Дело Номер обезличен___________/2011 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего: Сулеймановой А.С.,           

при секретаре Андрюхиной С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 27.01.2011 г. дело по заявлению ФИО1 об оспаривании решения органа местного самоуправления,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель ФИО1 обратился в суд с заявлением об оспаривании решения органа местного самоуправления. Свои требования мотивирует тем, что его отец ФИО2, умерший Дата обезличена г., являлся нанимателем квартиры, расположенной на первом этаже пятиэтажного панельного жилого дома по адресу: ... ...48. Он проживает в указанной квартире с 1995 г. В 2005 г. им была выполнена перепланировка указанной квартиры, а именно: демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой (совмещен санузел). Поскольку при проведении квартиры необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка является самовольной. Для оформления договора социального найма квартиры с существующей в настоящее время планировкой ему необходимо получить решение о согласовании самовольно выполненной перепланировки квартиры. В настоящее время он обратилась в ФИО4 с целью узаконить выполненную перепланировку. Но ФИО4 ему в этом отказала, ссылаясь на то, что начиная с Дата обезличена г., данный вопрос решается в судебном порядке. Считает, что своим отказом ФИО4 нарушает его права. Выполненная перепланировка не нарушает права третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью ее соседей.

Просит признать неправомерным отказ ФИО4 в согласовании самовольно выполненной перепланировки жилого помещения. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу ... ...48 в перепланированном состоянии.  

Заявитель в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал. Поддержал доводы, изложенные в заявление.

Представитель ФИО4 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен, причины неявки суду не сообщил. Суду представлен отзыв на заявление, из которого следует, что

заявитель должен доказать в суде, что сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, предоставив суду все необходимые документы и заключения компетентных инстанций. Иной порядок сохранения жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии законом не предусмотрен, органы местного самоуправления такого полномочия не имеют.

Суд, изучив письменные материалы дела, полагает, что требования ФИО1 законны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, если считают, что нарушены их права и свободы.

Согласно ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и  действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

В соответствии со ст.14 п.7 ЖК РФ в компетенцию органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии с п.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ... ...48 является ФИО2

Дата обезличена г. ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Как усматривается из поквартирной карточки, заявитель ФИО1, являясь сыном нанимателем, зарегистрирован по адресу ... ...48 с Дата обезличена г.

В квартире по адресу ... ...48 осуществлена перепланировка, а именно выполнено устройство совмещенного санузла за счет площади туалета и ванной, путем демонтажа ненесущей перегородки, заделка дверного проема в туалет.

ФИО4 было отказано заявителю в согласовании самовольно произведенной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ...48.

Из пояснений заявителя ФИО1 следует, что для оформления договора социального найма квартиры с существующей в настоящее время планировкой ему необходимо получить решение о согласовании самовольно выполненной перепланировки квартиры.

Судом проверялись доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

В материалах дела имеется план квартиры по адресу: ..., ...48, согласованный ГП КО «Облстройпроект», Филиалом № 12 БТИ г. Новокузнецка, в подтверждении чего имеются соответствующие резолюции и оттиски печатей.

Кроме того, имеется экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» по оценке жилищных условий, согласно которого данное жилое помещение соответствует СанПин.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отказ ФИО4 в согласовании самовольно выполненной перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: ..., ...48, является неправомерным.

Исследовав доказательства в их совокупности, суд считает, что произведенная перепланировка в жилом помещении заявителя соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, соответственно, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 254, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказ ФИО4 в согласовании самовольно выполненной перепланировки в квартире Номер обезличен по ... в ... признать неправомерным.

 Сохранить квартиру Номер обезличен по ..., ... ... в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток с момента вынесения.

Судья:                                                                                                                     А.С. Сулейманова