Дело Номер обезличен г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего: Сулеймановой А.С.,           

при секретаре Андрюхиной С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 01.02.2011 г. дело по заявлению ФИО1 об оспаривании решения органа местного самоуправления,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель ФИО1 обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения органа местного самоуправления. Свои требования мотивирует тем, что оная является собственником квартиры Номер обезличен в ... по ... .... В данной квартире ею была произведена перепланировка. Выполненная перепланировка заключалась в следующем: формирование встроенного шкафа на площади прихожей, формирование встроенного шкафа на площади жилой комнаты, увеличение жилой комнаты за счет площади прихожей и встроенного шкафа путем демонтажа/монтажа ненесущих перегородок, формирование дверного проема в ненесущей перегородке между жилой комнатой и кухней, формирование совмещенного санитарного узла за счет площади туалета, ванной и части площади коридора, путем демонтажа/монтажа ненесущих перегородок и установки санитарно-технических приборов, формирование дверного проема в ненесущей перегородке между жилой комнатой и кладовой, заделка дверного проема между кладовой и коридором, увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты, формирование кладовой на площади жилой комнаты. Несущие строительные конструкции реконструкции не подвергались. Жиле комнаты сохранили свое функциональное назначение. Поскольку при проведении перепланировки квартиры ею не были оформлены все необходимые согласования и разрешения, перепланировка является самовольной. За согласованием произвольной перепланировки она обратилась в ФИО3, однако в согласовании ей было отказано. Проект перепланировки квартиры по адресу ... ...79, выполнен и утвержден Государственным предприятием Кемеровской области «Облстройпроект». Согласно экспертного заключения по оценке жилищных условий, перепланировка в квартире по адресу ... ...79, соответствует нормам СаНПиН

Просит признать неправомерными действия ФИО3 в отказе в согласовании самовольно выполненной перепланировки квартиры по адресу ... ...79, сохранить квартиру по адресу ... ...79 в перепланированном состоянии.

В судебном заседании заявитель на удовлетворении заявленных требований настаивал, суду дала пояснения аналогичные, изложенным в заявлении.

ФИО3 в судебное заседание представителя не направила, о явке в суд извещена, причины неявки суду не сообщила. Ранее был представлен отзыв, из которого следует, что сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, предоставив суду все необходимые документы и заключения компетентных инстанций. Иной порядок сохранения жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии законом не предусмотрен, органы местного самоуправления такого полномочия не имеют.

Суд, выслушав заявителя, изучив письменные материалы дела, полагает, что требования ФИО1 законны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, если считают, что нарушены их права и свободы.

Согласно ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и  действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

В соответствии со ст.14 п.7 ЖК РФ в компетенцию органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии с п.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ...79.

Заявитель в жилом помещении осуществила перепланировку, а именно, формирование встроенного шкафа на площади прихожей, формирование встроенного шкафа на площади жилой комнаты, увеличение жилой комнаты за счет площади прихожей и встроенного шкафа путем демонтажа/монтажа ненесущих перегородок, формирование дверного проема в ненесущей перегородке между жилой комнатой и кухней, формирование совмещенного санитарного узла за счет площади туалета, ванной и части площади коридора, путем демонтажа/монтажа ненесущих перегородок и установки санитарно-технических приборов, формирование дверного проема в ненесущей перегородке между жилой комнатой и кладовой, заделка дверного проема между кладовой и коридором, увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты, формирование кладовой на площади жилой комнаты.

ФИО3 было отказано заявителю в согласовании самовольно произведенной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ...79.

Судом проверялись доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

В материалах дела имеется план квартиры по адресу: ..., ...79, согласованный ГП КО «Облстройпроект», в подтверждении чего имеется соответствующая резолюция и оттиск печати.

Кроме того, имеется экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» по оценке жилищных условий, согласно которого данное жилое помещение соответствует СанПиН. Согласно Акту № 6132-01 ОАО «Сибирский Промстройпроект» общее техническое состояние строительных конструкций жилого дома в пределах квартиры № 79 оценивается как исправное. Технические решения, выполненные при перепланировке не влияют на несущую способность строительных конструкций всего здания и не снижают его несущую способность. Выполненные мероприятия по перепланировке обеспечивают безопасную жизнедеятельность жителей квартиры и всего дома. После выполненной перепланировки строительные конструкции жилого дома в пределах квартиры № 79 могут эксплуатироваться в фактическом состоянии до окончания нормативного срока эксплуатации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отказ ФИО3 в согласовании самовольно выполненной перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: ..., ...79, является неправомерным.

Исследовав доказательства в их совокупности, суд считает, что произведенная перепланировка в жилом помещении заявителя соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, соответственно, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 254, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказ ФИО3 в согласовании самовольно выполненной перепланировки квартиры по адресу: ... ..., ... квартиры 79 признать неправомерным.

 Сохранить квартиру по адресу: ... ..., ... квартиры 79 в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.

Судья:                                                                                                                     А.С. Сулейманова