РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

         Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Ижболдиной Т.П.

при секретаре Гребенюк Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 01 июля 2011 года исковое заявление Л. к Администрации города Новокузнецка, Комитету градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Л. обратилась в суд с иском к Администрации города Новокузнецка, Комитету градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на гараж.

         Требования мотивировала тем, что 23.08.2004г. администрацией г.Новокузнецка под строительство индивидуальных гаражей был предоставлен земельный участок. Строительство гаража осуществляло ОАО «Ф» на основании договора инвестирования строительства гаража № 82/7. Она исполнила свои обязательства по данному договору, и произвела оплату за строительство гаража. После чего, строительство гаража было завершено, она в течение нескольких лет владела и пользовалась данным имуществом. При этом, в настоящее время она не имеет возможности оформить право собственности на него. С учетом указанного, просит признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 28,6 кв.м., расположенный по адресу: (адрес).

Представитель Администрации г. Новокузнецка и Комитета градостроительства и земельных ресурсов Васильева Л.Ю., действующая на основании доверенности, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, не возражала против удовлетворения исковых требований и просила рассмотреть данные требования в соответствии с действующим законодательством.

         Филиал № 12 БТИ г. Новокузнецка «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» о дате судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о получении заказного письма от 09.06.2011г., однако в суд не направил своего представителя, возражений и ходатайств не представил. 

         Суд, выслушав мнение стороны, изучив материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

   Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

   В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 указанной статьи ГК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Также, в соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.     

         В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) под строительство индивидуальных гаражей был предоставлен истцу на основании распоряжения Администрации г. Новокузнецка от 23.08.2004г. № х. После чего, между Л. и ОАО «Ф» был заключен договор инвестирования строительства гаража, по которому была произведена оплата в размере 75 000 руб., что подтверждается квитанциями. После этого, строительство гаража, общей площадью 28,6 кв.м. было окончено. В последствии истцом была проведена техническая инвентаризация построенного гаража и составлен технический паспорт. Однако, из-за отсутствия списка лиц, которым было предоставлено право на строительство указанных гаражей, истец не может оформить право собственности на него. Из материалов дела также следует, что один из владельцев гаражей по указанному адресу зарегистрировал свое право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

         С учетом указанного, судом установлено, что с  момента ввода в эксплуатацию указанного гаража, Л. добросовестно и открыто владеет гаражом, пользуется им, следит за его состоянием, несет расходы, связанные с содержанием гаража, т.е. осуществлял все полномочия собственника, что не оспаривается ответчиком. Однако, в установленном законом порядке не оформила право собственности на указанный объект недвижимости. 

Таким образом, у Л. возникло право собственности на гараж, расположенный по адресу: (адрес), при этом, право не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости признать за Л. право собственности на вышеуказанный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Л. на гараж, расположенный по адресу: (адрес).

         Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

         Решение в окончательной форме изготовлено 01 июля 2011 года.

 Судья Т.П. Ижболдина