РЕШЕНИЕ Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего: Путиловой Н.А. при секретаре: Кубраковой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 28 июня 2011 г. гражданское дело по иску Нагаева А.Н. к Кискиной М.И., Нагаеву А.Н. о возмещении расходов по содержанию жилого помещения и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами, УСТАНОВИЛ: Истец Нагаев А.Н. обратился в суд с иском к Кискиной М.И. о возмещении расходов по содержанию жилого помещения и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами. Просит суд взыскать с ответчика Кискиной М.И. в его пользу: задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: ..., ... в размере ... руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ... руб.; расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб.; расходы за оплату юридических услуг в сумме ... руб. Требования мотивированы тем, что в Дата обезличена г. он приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., путем выплаты им паевых взносов, как членом ЖСК. В указанной квартире он проживает с Дата обезличена г. по настоящее время. Дата обезличена г. он вступил в брак с Кискиной М.И., Дата обезличена г. брак между ними расторгнут. Согласно решению суда от Дата обезличена г. установлен общий режим долевой собственности по ? доли в вышеуказанной квартире за ним и ответчицей. В период с Дата обезличена г. по настоящее время Кискина М.И. в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Он в течение Дата обезличена единолично оплачивал коммунальные платежи за квартиру. С Дата обезличена г. по Дата обезличена г. им оплачено за коммунальные услуги ... руб., следовательно, Кискина М.И., как сособственник жилого помещения должна вернуть ему ... руб. Кроме того, Кискина М.И. также должна выплатить ему проценты за пользование чужими денежными средствами, которые составляют ... руб. В судебном заседании истец и его представитель Шаповалова Ж.С., действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивают, истец просит суд также взыскать с Кискиной М.И. в его пользу расходы по оплате услуг представителя в сумме ... руб. Ответчик Кискина М.И. и ее представитель Пузына Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, ответчица суду пояснила, что поскольку в квартире не проживает, следовательно, и коммунальные платежи не должна оплачивать. Привлеченный определением суда в качестве соответчика Нагаев Г.А. исковые требования не признал, суду пояснил, что собственником квартиры не является и в ней не проживает, следовательно, и коммунальные платежи не должен оплачивать. Выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению. В судебном заседании установлено: Квартира, расположенная по адресу: ..., ..., принадлежит на праве общей долевой собственности Нагаеву А.Н. и Кискиной М.И., по ? доли за каждым, что установлено решением Центрального районного суда г. Новокузнецка от Дата обезличена г. и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. Из поквартирной карточки следует, что истец и ответчик зарегистрированы в данной квартире с Дата обезличена г. Вместе с ними также зарегистрированы их дети – Нагаев Г.А., Дата обезличена г. рождения, Нагаев А.А. Дата обезличена г. рождения. Сторонами не отрицается, что в период с Дата обезличена г. и по настоящее время Кискина М.И. и дети в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате ЖКУ, но в меньшем размере, чем запрашивает истец, исходя из следующего: На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со ст. 153 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. (в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ). Следовательно, суд считает несостоятельными доводы Кискиной М.И., что она не должна оплачивать жилищные и коммунальные услуги, поскольку не проживает в квартире, т.к. законом определено внесение платы за жилое помещение независимо от проживания в нем. Также суд находит доводы Кискиной М.И., что оплачивать жилищные и коммунальные услуги она обязана только с момента получения свидетельства о государственной регистрации права собственности, основанными на неверном толковании норм действующего законодательства. Дата обезличена г. был зарегистрирован брак между Нагаевым А.Н. и Пархоменко М.И. (Кискиной М.И.). Пархоменко М.И. присвоена фамилия - Нагаева. В Дата обезличена г. Нагаеву А.Н. ЖСК "Коммунальник-1" был выдан ордер на занятие жилого помещения, расположенного по адресу: ..., .... Согласно справке, выданной ЖСК, паевые взносы были полностью внесены Нагаевым в Дата обезличена Таким образом, Нагаевым были выполнены все обязанности члена кооператива, т.е. он приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ... В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Ст. 129 ЖК РФ также устанавливает, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. Дата обезличена г. брак между Нагаевым А.Н. и Нагаевой М.И. (Кискиной) расторгнут. Таким образом, расторжение брака предшествовало приобретению права собственности на жилое помещение Нагаевым А.Н. и Нагаевой М.И. Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из Поскольку паевые взносы были выплачены в полном объеме в период брака с Нагаевой М.И. из общих средств супругов, данная квартира является общим имуществом супругов. Все вышеуказанные обстоятельства были установлены при рассмотрении дела и вынесении решения суда от Дата обезличена г., по иску Кискиной М.И. к Нагаеву А.Н. о разделе совместно нажитого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: ..., .... Данным решением было признано, что указанное жилое помещение является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу следующим образом: по 1/2 доли как Нагаеву, так и Кискиной. Согласно ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Таким образом, суд считает, что отсутствие регистрации права собственности на жилое помещение не умаляет прав ни Нагаева ни Кискиной на жилое помещение. Соответственно, сособственником жилого помещения Кискина являлась с Дата обезличена г. В возражениях Кискина ссылается на то, что с Дата обезличена г. не является членом семьи Нагаева, из чего следует, что в спорный период в квартире не проживала и коммунальными услугами не пользовалась. Таким образом, Кискина считает себя членом семьи собственника, а не сособственником жилого помещения. Суд находит данную правовую позицию противоречащей фактическим обстоятельствам дела и нормам материального права. Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Таким образом, данная норма гласит, что членами семьи собственника являются именно лица, которые вселились в уже принадлежащее собственнику жилое помещение. В данном случае жилое помещение принадлежало как Нагаеву, так и Кискиной с момента полной выплаты паевого взноса, в связи с чем, ответчицу нельзя признать членом семьи собственника жилого помещения, а только сособственником жилого помещения, что и установлено судебным решением от Дата обезличена г. Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Кроме того, если бы Кискина являлась членом семьи нанимателя, то после прекращения брачных отношений, она, как член семьи собственника, потеряла бы право пользования жилым помещением, однако на сегодняшний день ответчица владеет ? долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., что суд считает доказательством того факта, что ответчица является сособственникам указанного жилого помещения. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Кискина, являясь сособственником жилого помещения, обязана нести бремя расходов по его содержанию, в том числе оплачивать коммунальные и жилищные услуги. В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Свидетель Айнулина Н.К. суду пояснила, что холодная, горячая вода, канализация и электроэнергия оплачивается по счетчикам, т.е. по факту использования данных услуг, остальные услуги оплачиваются исходя из квадратуры жилого помещения. Суд находит не подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчицы в его пользу расходов по оплате коммунальных услуг – горячая и холодная вода, канализация и электроэнергия, поскольку данные услуги оплачиваются исходя из фактического расхода, следовательно, Кискина М.И. не пользуясь данными услугами – не расходуя воду и электроэнергию, должна быть освобождена от их оплаты. Из представленной ООО «ГЦРКП» выписки из лицевого счета по адресу: ..., ... с Дата обезличена г. по Дата обезличена г., следует, что истцом оплачены коммунальные и жилищные услуги (без учета оплаты горячей, холодной воды, канализации и электроэнергия) в общей сумме ... руб. Суд считает данный расчет верным, сторонами расчет не оспорен. Истец настаивает на взыскании половины оплаченной им суммы именно с Кискиной М.И., возражает против взыскания денежных средств с ответчика Нагаева Г.А. При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчика Кискиной М.И. в пользу Нагаева А.Н. подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей за квартиру по ... в сумме ... руб. Также суд считает подлежащими удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика Кискиной М.И. в его пользу процентов за пользование чужими денежными средствами. Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица, подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Расчет процентов. ... .... На основании ст. 333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить неустойку до ... руб. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика Кискиной М.И. в пользу истца в счет процентов за пользование чужими денежными средствами. По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Суд считает, что следует взыскать с ответчика Кискиной М.И. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме ... руб., которые подтверждены документально, соответствующей квитанцией. В силу ст. 100 ГПК РФ с учетом требований разумности и справедливости, сложности дела, количества проведенных судебных заседаний по делу и степени участия в них представителя, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме ... руб., подтвержденные соответствующей квитанцией. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Кискиной М.И. в пользу Нагаева А.Н. в счет возмещения расходов по содержанию жилого помещения в сумме ...., проценты в сумме ... руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме ... руб, расходы по оплате государственной пошлины в сумме .... Решение может быть обжаловано в кемеровский облсуд в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий:
Именем Российской Федерации
супругов внесены денежные средства.