Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Доскоч И.Н.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 15.07.2011 года

Дело по иску Незамаевой Т.В. к Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Незамаева Т.В. в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения – квартиры по ... г.Новокузнецка в перепланированном и переустроенном состоянии. Требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры по ... в г.Новокузнецке. В 2010г. ею была выполнена перепланировка указанной квартиры: демонтирована ненесущая перегородка между туалетом и  ванной, путем заделки дверного проема в ванную. Поскольку при проведении перепланировки квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка является самовольной.

Полагает, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушили права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, о чем свидетельствуют полученные согласования ГП КО «Облстройпроект», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области».

Просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение –  квартиру по ... в г.Новокузнецке.

В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом.

 Представитель Администрации г.Новокузнецка в суд не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с представленным документами.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и(или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Незамаевой Т.В. Н., Н. являются собственниками квартиры по ... в г.Новокузнецке на основании договора купли-продажи от 07.10.1999г. Учреждением юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним им выданы свидетельства от 10.12.1999г. о праве собственности на указанную квартиру.

В указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключается в следующем:  устройство совмещенного санузла.

Судом проверялись доводы истицы о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

ГП КО «Облстройпроект» было дано согласование на перепланировку квартиры по ..., что свидетельствует об отсутствии нарушений архитектурных и строительных норм при производстве данной перепланировки.

В экспертном заключении по оценке жилищных условий ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области»  от 18.03.2011г. указано, что при перепланировке квартиры по пр.... выполнены работы: устройство совмещенного санузла путем демонтажа перегородки между ванной и туалетом, заделки дверного проема в ванную. Квартира по ... в г.Новокузнецке соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в   жилых зданиях и помещениях»   

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная истицей перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому жилое помещение -  квартира по ... в г.Новокузнецке может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру по ... в г.Новокузнецке в перепланированном и переустроенном состоянии.

 Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий подпись Оленбург Ю.А.

...

...

...