Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Доскоч И.Н.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 15.07.2011 года

Дело по иску Вальтфогель И.В., Вальтфогель Н.Ю., Вальтфогель В.И. к Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Валтфогель. в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения – квартиры по ... г.Новокузнецка в перепланированном и переустроенном состоянии. Требования мотивированы тем, что они являются собственниками квартир ... по ... в .... В данных квартирах была произведена перепланировка в виде объединения двух квартир ..., пробивка проема и демонтаж, и монтаж перегородок. Поскольку при проведении перепланировки квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка является самовольной.

Полагает, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушили права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, о чем свидетельствуют полученные согласования ГП КО «Облстройпроект», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области».

Просят сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение –  квартиру по ...

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования.

 Представитель Администрации г.Новокузнецка в суд не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с представленным документами.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и(или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Вальтфогель И.В., Вальтфогель Н.Ю., Вальтфогель В.И. являются собственниками квартир по ... в ... на основании договора мены Номер обезличен от 17.04.1995г., договора купли-продажи.

В указанных квартирах была произведена перепланировка, которая заключается в следующем:   объединение двух квартир в одну четырехкомнатную.

Судом проверялись доводы истцов о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

ГП КО «Облстройпроект» было дано согласование на перепланировку квартир по ..., что свидетельствует об отсутствии нарушений архитектурных и строительных норм при производстве данной перепланировки.

В экспертном заключении по оценке жилищных условий ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области»  от 11.04.2011г. указано, что при перепланировке квартиры по ул.... выполнены работы: объединение двух квартир в одну четырехкомнатную путем: пробивки дверного проема в стене между квартирами, закладки дверного проема в квартиру №36, устройства жилой комнаты на площади кухни квартиры ..., устройство совмещенного санузла и туалета; увеличение площади одной комнаты и уменьшение площади двух комнат, демонтаж встроенных шкафов. Условия проживания в квартире ... соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в   жилых зданиях и помещениях»   

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная истицей перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому жилые помещения -  квартиры по ... в г.Новокузнецке могут быть сохранены в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилые помещения – квартиры по ... в г.Новокузнецке в перепланированном и переустроенном состоянии.

 Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий подпись Оленбург Ю.А.

...

...

...