Дело Номер обезличен г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ... суд ... области в составе: председательствующего ФИО0 при секретаре ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании в ... Дата обезличена г. гражданское дело по иску ФИО6, ФИО5 к ФИО4, ФИО3, ФИО2 Юлии Юрьевне, ООО «ФИО22 управляющая компания» о возмещении ущерба, УСТАНОВИЛ: ФИО6, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО4 о возмещении ущерба. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками трехкомнатной квартиры расположенной по адресу г. ... Казарновского, 4-14. Квартира, в которой они проживают, расположена этажом ниже квартиры, принадлежащей на праве собственности ответчику ФИО4 Их квартира с 2008 г. постоянно со стороны ответчика подвергается умышленному массовому затоплению. Управляющей компанией составляются соответствующие акты обследования объекта их квартиры, где указываются причины затопления и виновник каждого затопления. Первое затопление их квартиры произошло, Дата обезличена ... же числа был составлен акт обследования объекта затопления, где отражено, что причиной затопления их квартиры является проникновение из квартиры ответчика горячей воды, возникшее от механического повреждения системы отопления в квартире Номер обезличен, то есть от действий ответчика непосредственно. В результате чего в их квартире была повреждена штукатурка потолка и стен, произошла отслойка обоев, замыкание электропроводки с частичным возгоранием, коробление дверного проема. Дата обезличена г. произошло затопление холодной воды, произошедшее в результате неквалифицированной установки унитаза собственником Номер обезличен ..., в результате чего в квартире истцов повреждена штукатурка потолка и стен. Дата обезличена г. произошло вновь затопление горячей водой их квартиры, в результате чего в квартире намокли потолок, обои, двери, пол и стены. Дата обезличена г. произошло затопление горячей водой из квартиры Номер обезличен, в результате чего при затоплении в их квартире в коридоре на потолке появились желтые пятна, на стенах отошли обои, поврежден пол из ДВП. Дата обезличена г. произошло очередное затопление квартиры истцов, в результате чего протекла стена в ванной комнате и туалете лопнула стена между ванной комнатой и туалетом, протекли потолки. После каждого затопления квартиры они обращались к ответчику с просьбой принять меры по возмещению ущерба, однако ответчик отвечал им грубостью, выгонял из квартиры и применял физическую силу. Ответчик умышлено причиняет им материальный вред, топит их, то холодной, то горячей водой, слушает громко музыку, тем самым нарушает их законные права как собственников. В результате затопления квартиры им причинен материальный ущерб выразившийся в необходимости проведения ремонтных работ. Согласно заключения специалиста Номер обезличенэ от Дата обезличена г., причиной затопления квартиры Номер обезличен ... в ... является протечка из квартиры Номер обезличен. В результате чего рыночная стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки, для привидения ее в соответствующее состояние определена в сумме 121 379 руб. После проведения осмотра их квартиры строительными экспертами, Дата обезличена г., произошло затопление горячей водой их квартиры из квартиры Номер обезличен, в результате чего появилось промерзание окон в квартире, промерзание стен, в туалете по всей поверхности, от регулярного затопления образовался грибок, отошли обои, потрескалась штукатурка, полы по всей квартире рассохлись после постоянного намокания, а потом высыхания. В настоящее время ущерб им не возмещен, поэтому они вынуждены обратиться в суд для возмещения ущерба. Для обращения к эксперту и определении размера причиненного вреда они вынуждены были оплатить его работу в размере 4000 руб. Действиями ответчика им причинен моральный вред. Просят взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях ущерб, причиненный в результате затопления квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... в размере 121 379 руб., моральный вред в размере 150 000 руб., расходы, связанные с обращением в суд 500 руб. – юридическая консультация, 1500 руб. – составление искового заявления, 4120 руб. – оплата экспертизы, 102,40 руб. – за выписку выданную в юстиции, 10000 руб. – представительство в суде. Истцы неоднократно уточняли исковые требования, окончательно просят взыскать с ответчика в пользу ФИО6 ущерб, причиненный в результате затопления квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... размере 92.258 рублей в ценах на Дата обезличена года и 14.859, 7 рублей — фактически понесенные истцом расходы, связанные с восстановлением своих прав на день рассмотрения дела в суде. Взыскать с ответчиков пользу ФИО10 100 000 рублей и ФИО5 в размере – 50 000 рублей в счет возмещения морального вреда. Взыскать с виновного ответчика в пользу ФИО6, расходы связанные с обращением в суд: 500 руб. - юридическая консультация, 1 500 руб. - составление искового заявления, 4 120 руб. - оплата экспертизы, 102,40 рублей - за выписку из ЕГРП, 10.000 рублей - представительство в суде, 7.000 рублей и 20.000 рублей - расходы, связанные с производством судебной экспертизы, расходы, связанные с получением справки БТИ для эксперта - 1230 рублей. Требования мотивированы тем, что затопления происходили Дата обезличена года, Дата обезличена года, Дата обезличена года, Дата обезличена года, Дата обезличена года. С вышеуказанными эпизодами затоплениями истцы обратились первоначально в суд. Однако затопления квартиры истцов из квартиры Номер обезличен дома по ... продолжались на стадии подготовки дела в суд и на стадии обращения с настоящими исковыми требования. Так затопления квартиры истцов произошли: Дата обезличена года-затопления из квартиры Номер обезличен, Дата обезличена года - умышленное затопление в ванной комнате в квартире Номер обезличен, -Дата обезличена года - умышленное затопление со стороны квартиры Номер обезличен, Дата обезличена года - течь смесителя в ванной в квартире Номер обезличен, Дата обезличена года умышленное затопление из квартиры Номер обезличен, Дата обезличена года - причина аварии - на унитазе нет бочка в квартире Номер обезличен, спущена шланга от которой идут брызги, Дата обезличена года - причина аварии - нет смывного бочка, вода постоянно поступает через шланг в квартире Номер обезличен, который опущен в унитаз и постоянно выпадает так как не закреплен и дополнительно протекает в месте соединения с тройником, Дата обезличена года - пролив из ванной в квартире Номер обезличен, Дата обезличена года - неисправная обвязка ванной в квартире Номер обезличен. После каждого затопления квартиры истцы фиксировали затопления путем обращения в управляющую компанию. В результате затопления квартиры им причинен материальный ущерб, выразившийся в необходимости проведения ремонтных работ. Для определения размера ущерба, а также для определения причины, по которой произошел ущерб, истцы были вынуждены обратиться к специалисту - строителю. Согласно заключения специалиста от Дата обезличена года за Номер обезличенэ, причиной затопления квартиры Номер обезличен ... в ... является протечка из квартиры Номер обезличен. В результате чего рыночная стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры, для приведение ее в соответствующее состояние определена в сумме 121 379 рублей. В последствии судом были назначены судебные экспертизы, где была определена причина затопления квартиры, а также ущерб причиненный затоплением - 92.258 рублей в ценах на Дата обезличена года. При допросе эксперта ФИО9 было установлена, что эксперт брала во внимание лишь те виды работ и стоимость материалов, которые необходимо произвести в будущем. Однако для того, чтобы было нормально существовать в жилых комнатах, истцом - ФИО5 были произведены в апреле 2010 года некоторые виды работ: наклеены обои, постелен линолеум, покрашен и зашпаклеван потолок (указанный произведенный вид работ не отрицался экспертом). В связи с этим истицей произведены следующие затраты на приобретение материалов: обои на сумму - 5 рулонов на сумму 4.150 рублей (чек Номер обезличен от Дата обезличена года) линолеум 21,35 кв. метров на сумму 6.874,7 рублей (чек Номер обезличен от Дата обезличена года), клей обойный на сумму 280 рублей ( 2 упаковки) - чек от Дата обезличена года, Эмаль водоэмульсионная - 295 рублей - 1 банка - чек от Дата обезличена года, шпаклевка - финиш на сумму 1610 рублей - чек от Дата обезличена года, гипсовая штукатурка стен и потолков - 1650 рублей - чек от Дата обезличена года. Итого на сумму: 14.859, 7 рублей. Указанные расходы истица вынуждена была понести, поскольку проживать в комнате подвергшейся сильному затоплению не имела возможности. В настоящее время ущерб им не возмещен. Кроме этого в апреле 2011 года ФИО5 подарила своей дочери - ФИО6 имеющуюся у неё долю в общем имуществе в спорной квартире. ФИО6, считает, является правопреемником прав и обязанностей в отношении полученной собственности, поэтому ФИО6 На основании определения ... суда ... от Дата обезличена г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО3, ФИО2 На основании определения ... суда ... от Дата обезличена г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «ФИО22 управляющая компания». ... суда ... от Дата обезличена г. ФИО3, ФИО2, ООО «ФИО22 управляющая компания» привлечены к участию в деле в качестве соответчиков. ... суда ... от Дата обезличена г. ФИО12, ФИО11 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц. Кроме того, в ходе рассмотрения дела истец ФИО5 отказалась от исковых требований о взыскании в пользу ФИО5 с ответчиков 40460 руб., стоимости ущерба причиненного затоплением, поскольку в настоящее время собственником всей квартиры является ФИО6, которая является правопреемником ФИО5 ... суда ... от Дата обезличена г. судом принят отказ истца ФИО5 от исковых требований в части, производство по делу в указанной части прекращено. Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена, причины неявки суду не сообщила. Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена, причины неявки суду не сообщила. Истец ФИО5, ФИО6 в лице представителя ФИО13, действующей на основании доверенностей, настаивала на удовлетворении исковых требований. Поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик ФИО4, его представитель ФИО14, действующая на основании устного ходатайства, возражали против удовлетворения исковых требований. Ответчик ФИО4 суду пояснил, что не оспаривает факт затоплений. В квартире протекают трубы (отводы от стояков), из-за того, что в трубах холодного водоснабжения периодически течет кипяток, лопнул бачок унитаза, и бежала вода из бачка. Кроме того, квартиру истцов также могло затопить водой из квартиры сверху, откуда несколько раз топило кухню его квартиры. Одно затопление произошло по вине квартирантов, которых пустил проживать в свою комнату собственник ФИО3. Полагает, что его вины в произошедших затоплениях не имеется. Дом находится в аварийном состоянии, управляющая компания обязана проводить профилактические работы, производить замену труб, а также не реже двух раз в год производить осмотр труб. В квартире не производится ремонт труб. Он неоднократно обращался в управляющую копанию с заявлениями и заявками по телефону о замене труб. Он готов был заменить трубы, оплатив стоимость услуг, однако управляющая компания и в этом случае проигнорировала его заявление. По данным фактм он неоднократно обращался в администрацию, к губернатору и т.д. Кроме того, собственниками квартиры, также являются ФИО3, ФИО2 Их квартиру неоднократно топили соседи сверху, но, ни одного акта о затоплении управляющей компанией составлено не было. Специально он воду на пол не лил. Ответчик ООО «ФИО22 управляющая компания» в судебное заседание представителя не направил, о явке в суд извещен по средствам телефонограммы, причины неявки представителя суду не сообщил. Ранее в судебном заседании представитель ООО «ФИО22 управляющая компания» пояснял, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором Номер обезличен от Дата обезличена г., заключенным между ООО «ФИО22 управляющая компания» (далее ФИО22) и собственниками помещений в многоквартирном доме Номер обезличен по ..., ФИО22управляет общим имуществом вышеуказанного многоквартирного дома. В соответствии с п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, данная обязанность была неоднократно проигнорирована и не исполнена собственниками помещения Номер обезличен по средством умышленного залива нижерасположенного жилого помещения Номер обезличен, в указанном доме, а также по средством неправильного монтажа санитарного прибора (унитаза) и его пользованием в неисправном состоянии, помимо перечисленного, в ванной комнате жилого помещения Номер обезличен неисправна обвязка ванной, которая относится к имуществу собственников жилого помещения Номер обезличен, что также привело к заливам нижерасположенного помещения Номер обезличен. Все указанное подтверждается актами, составленными ФИО22и ООО «Сибирская сервисно-монтажная компания». Копии данных актов представлены истицами в материалы дела. Исходя из того, что ФИО22управляет общим имуществом собственников помещений в многоквартирном жилом доме Номер обезличен по ..., то не несет ответственности за инженерные сети холодного горячего водоснабжения и водоотведения, обслуживаемые только помещение Номер обезличен, так как настоящие инженерные сети не входят в состав общего имущества собственников, что указано в п. д ст. 2 Правил содержаний общего имущества в многоквартирном доме: в состав общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме входит механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). Полагает, что ООО «ФИО22 управляющая компания» является ненадлежащим ответчиком Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена по средствам телефонограммы, причины неявки суду не сообщила. Ранее в судебном заседании пояснила, что не оспаривает факты затоплений. Одно из затоплений произошло по причине того, что ФИО4 в туалете взамен старого установил новый унитаз, через какое-то время сливной бачок унитаза треснул из-за горячей воды, произошло затопление. ФИО5 неоднократно звонила ей по телефону, говорила о том, что квартиру Номер обезличен по ... опять топит. ФИО5 не может попасть в квартиру Номер обезличен по ..., чтобы установить причину затопления, поскольку ФИО4 препятствует ей в этом. Она в квартире бывает только, чтобы переночевать, в выходные и свободные дни уезжает, поскольку отношения с ФИО4 натянутые, в квартире постоянно находится много его друзей. Ей известно, что большое затопление произошло в Новогодние праздники, топило горячей водой из батареи в комнате ФИО3. Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен, причины неявки суду не сообщил. В материалах дела имеются уведомления о вручении ответчику ФИО3 заказного письма с уведомлением. Ранее в судебном заседании пояснял, что видел, как ФИО4 промывал батарею в своей комнате через шланг, и горячую воду сливал на улицу через балкон. ФИО4 неправильно пользуется ванной и туалетом, вода попадает на пол. Свою комнату он приобрел в декабре 2008 ... он приобрел комнату, на трубе подачи отопления уже была установлена заглушка, батарея снята, имела повреждения. Третье лицо ФИО15, в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена, причины неявки суду не сообщила. Ранее в судебном заседании пояснила, что в декабре 2007г. она похоронила мать, в наследство получила комнату в квартире Номер обезличен по ..., в .... В квартире была накануне затопления вечером, все было сухо. 15-Дата обезличенаг. утром вернулась в квартиру, где были следы затопления горячей водой. Соседка из квартиры 14 сказала, что ее затопили из квартиры 16. В квартире она никого не обнаружила, воды уже не было, стены возле батареи забрызганы, следы ржавчины из батареи, дыра на отводе от батареи или на самой батарее, точно не помнит. Дыра от механического повреждения, это видела истица, сантехники. Дверь в квартиру открыла своим ключом, дверь в ее комнату не закрывалась, в комнате была сырость. Повреждение на батарее было свежее. Третьи лица ФИО16, ФИО12, ФИО11 в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены, причины неявки суду не сообщили. Суд, выслушав сторон, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, требования подлежащими частичному удовлетворению. Статья 1064 ГК РФ предусматривает, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В силу ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15). Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы. В соответствии ст. 14 Закона РФ «О защите прав потребителей» вред, причиненный личности или имуществу гражданина, вследствие недостатков услуг, подлежит возмещению в полном объеме. В соответствие ст.29 Закона РФ «О защите прав потребителей» Потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). В силу ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. На основании ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме...в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", п. 10, общее имущество (многоквартирного дома) должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающим: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, п.11. содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: -осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; -текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. В судебном заседании установлено следующее. Как усматривается из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена г., собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... ...14, являлись ФИО6, ФИО17, ФИО5 На основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти ФИО17, ФИО6 зарегистрировала право собственности на его 1/3 долю в квартире по ...14 в .... На основании договора дарения 1/3 доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ... ...14, от Дата обезличена г., за ФИО6 зарегистрировано право собственности на указанную долю. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО6 является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ...14. На основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена г. ФИО15 получила одну комнату в трехкомнатной квартире коммунального заселения, по адресу: ... ...14. Дата обезличена г. ФИО15 продала комнату в квартире коммунального заселения, расположенную по адресу: г.... Казарновского, 4-16, ФИО3 Таким образом, собственниками комнат в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: г.... Казарновского, 4-16, являются ФИО4, ФИО3, ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРП. Кроме того, нанимателями комнат, расположенных в квартире коммунального заселения, по адресу: г.... Казарновского, 4-18, т.е. в квартире, расположенной над квартирой Номер обезличен, являются ФИО16, ФИО12, ФИО11, что подтверждается поквартирной карточкой. Согласно акту обследования от Дата обезличена г., составленному ООО «ФИО22 управляющая компания» (далее ООО «НУК»), произведен осмотр квартиры по ...4, выявлено, что затопление горячей водой, произошло вследствие механического повреждения системы отопления в квартире Номер обезличен. В материалах дела имеется акт обследования объекта от Дата обезличена г., из которого следует, что произведен осмотр квартиры по ...14, выявлено, что затопление холодной водой, произошло в результате неквалифицированной установки унитаза, собственником квартиры Номер обезличен по .... Дата обезличена г. вновь произошло затопление квартиры Номер обезличен по ... в ..., что зафиксировано в акте Номер обезличен об устранении аварии на внутридомовом инженерном оборудовании ООО «ФИО22 управляющая компания». Дата обезличена г. произошло затопление квартиры Номер обезличен по ... в ..., причина – затопление горячей водой из квартиры Номер обезличен, что подтверждается актом обследования объектов. Дата обезличена г. произошло затопление квартиры Номер обезличен по ... ..., что подтверждается актом Номер обезличен об устранении аварии на внутридомовом инженерном оборудовании, составленным ООО «ФИО22 управляющая компания». Согласно акту обследования от Дата обезличена г., произведен осмотр квартиры по ...14, выявлено, что затопление произошло из квартиры Номер обезличен. Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г., также происходили затопления квартиры Номер обезличен по ... в ..., причиной затопления явилось течь из квартиры Номер обезличен, что подтверждается соответствующими актами, справками, имеющимися в материалах дела. Кроме того, ООО «Новокузнецкая управляющая компания» представлены сведения из журнала регистрации аварийных заявок: 1. Дата обезличена г. из жилого помещения Номер обезличен происходит залив нижерасположенного помещения Номер обезличен по ..., .... Причиной послужил прорыв радиатора отопления в помещении Номер обезличен. 2. Дата обезличена г. из ванной комнату помещения Номер обезличен по ..., ... происходит залив нижерасположенной ванной комнаты в помещении Номер обезличен в указанном доме. Причиной послужил износ прокладки в системе водоснабжения помещения Номер обезличен по ..., .... 3. Дата обезличена г. из жилого помещения Номер обезличен происходит залив нижерасположенного помещения Номер обезличен по ..., .... 4. Дата обезличена г. из ванной комнату помещения Номер обезличен по ..., ... происходит залив нижерасположенной ванной комнаты в помещении Номер обезличен в указанном доме. 5. Дата обезличена г. из жилого помещения Номер обезличен происходит залив нижерасположенного помещения Номер обезличен по ..., .... 6. Дата обезличена г. из ванной комнату помещения Номер обезличен по ..., ... происходит залив нижерасположенной ванной комнаты в помещении Номер обезличен в указанном помещении. Причиной послужила течь в системе водоснабжения. 7. Дата обезличена г. при сбрасывании воды из радиаторов отопления через балкон помещения Номер обезличен по ... вода попадает на стены помещения Номер обезличен в указанном доме. 8. Дата обезличена г. из ванной комнаты помещения Номер обезличен по ..., ... происходит залив нижерасположенной ванной комнаты в помещении Номер обезличен в указанном доме. 9. Дата обезличена г. из ванной комнату помещения Номер обезличен по ..., ... происходит залив нижерасположенной ванной комнаты в помещении Номер обезличен в указанном доме. 10. Дата обезличена г. Дата обезличена г. при сбрасывании воды из радиаторов отопления через балкон помещения Номер обезличен по ..., вода попадает на стены и окна помещения Номер обезличен в указанном доме. 11. Дата обезличена г. из ванной комнату помещения Номер обезличен по ..., ... происходит залив нижерасположенной ванной комнаты в помещении Номер обезличен в указанном доме. 12. Дата обезличена г. в 6 часов 23 минуты из санитарного узла помещения Номер обезличен по ..., ... происходит залив нижерасположенного помещения Номер обезличен данного дома. 13. Дата обезличена г. в 20 часов 33 минуты из санитарного узла помещения Номер обезличен по Для установления обстоятельств дела судом были допрошены свидетели. Так, свидетель ФИО18 суду пояснил, что работает газоэлектросварщиком в Жилищной управляющей компании ООО ФИО22 управляющая компания. Его неоднократно вызывали по заявкам в квартиру Номер обезличен по ... ..., он устранял причины затопления. Одной из причин затопления явилось неквалифицированное установление унитаза в квартире ФИО4. Свидетель ФИО19 суду пояснил, что проживает в доме по ... с 1957 г., ФИО4 в указанном доме проживает с 2006 ... как старший дома участвует в осмотрах при затоплениях, фиксировании указанных затоплений. Затопления начались с 2006г. Затопления квартиры истцов происходило из-за течи воды из квартиры Номер обезличен по .... Он не помнит, чтобы происходили затопления квартиры ФИО4, из вышерасположенной квартиры. Свидетель ФИО20 суду пояснила, что ей знакомы ФИО6 и ФИО5, они соседи по дому. Сама ФИО6 ей жаловалась на неоднократные затопления. Известно о том, что осенью 2009 г. на почве переживаний из-за систематических затоплений и неприязненного отношения ответчика у ФИО5 случился инсульт. В квартире ФИО4 она не была. Свидетель ФИО21 суду пояснил, что ему знакомы истцы и ответчики, они соседи по дому. Он временно зарегистрирован в квартире Номер обезличен по .... Про факты затопления квартиры ФИО5, которая находится внизу, ему известно. Из унитаза, находящегося в квартире Номер обезличен по ..., текло, унитаз новый, но кто его устанавливал, он не знает. Унитаз не имеет должного крепления и не может работать в необходимом режиме. Одно из затоплений случилось по причине прорыва батареи. О затоплениях квартиры Номер обезличен из вышерасположенной квартиры ему неизвестно, но в квартире имеются следы затопления на кухне. Обои в кухне наклеены два года назад, на них имеются подтеки, отслоение. В материалах дела имеется ответ Администрации ... от Дата обезличена г. на обращение ФИО4, ему разъяснено, что жилой дом Номер обезличен по ... находится на обслуживании в ООО «ФИО22 управляющая компания». Все вопросы, связанные с содержанием и ремонтом дома, в том числе и замена стояков холодного и горячего водоснабжения до контрольного крана в квартире собственника, жители обязаны решить общим собранием собственников жилых помещений. Из сообщения ... ... от Дата обезличена г. адресованного ФИО4 следует, что произведен осмотр труб холодного и горячего водоснабжения, а также системы отопления в квартире Номер обезличен по .... Управляющей компании ООО «ФИО22» выдано предписание о выполнении работ по замене подводок отопления в срок до Дата обезличена г. и устранении течи горячей воды из крана холодной воды (переток). Дата обезличена ... жилищной инспекцией ... произведен осмотр квартиры Номер обезличен по ... ..., составлен акт проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий Установлено, что в местах общего пользования в коммунальной квартире Номер обезличен длительное время не производился косметический ремонт. В прихожей, в ванной, туалете, на кухне, в комнате имеются следы увлажнения стен, потолков в виде желтых сухих пятен и разводов, трещин по отделочному слою. В кухне на стене отстали обои, грибок. Дата обезличена г., в связи с неоднократными обращениями ФИО4 за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г., в его адрес направлено письменное сообщение Государственной жилищной инспекции, из которого следует, что Дата обезличенаг. в присутствии представителей ООО «ФИО22»; старшего дома ФИО19, проведено инспекционное обследование дома по ... ... в ходе которого было выявлено: подвальное помещение сухое, не захламлено; инженерные коммуникации герметичны, трубопроводы и запорно-регулирующая арматура частично заменены, частично поражены коррозией; крыша: несущие конструкции кровли в удовлетворительном состоянии, деформаций не выявлено; покрытие кровли (шиферные листы) в удовлетворительном состоянии; по металлическому карнизному свесу ослабление фальцев; нарушение примыкания кровли к вентиляционной вытяжке канализационного стояка. фасад: на стеновых блоках наблюдаются трещины (с раскрытием от 0,1мм до 1мм). На устранение выявленных в ходе инспекционного обследования нарушений, ООО «ФИО22» выдано предписание требующее: установить маяки на трещины на фасаде дома, стабилизирующиеся трещины заделать; выполнить работы на кровле по уплотнению фальцев на карнизном свесе, восстановлению герметичности примыкания кровли к вентиляционной вытяжке канализационного стояка. По информации ООО «ФИО22» решения собственников дома о необходимости проведения капитального ремонта дома (отдельных элементов) нет, на рассмотрение собственников дома предложен проект плана текущего ремонта дома, с которым вправе ознакомиться и внести свои коррективы. Суду представлен ответ Департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса ... от Дата обезличена г., из которого следует, что в ходе инспекционной проверки, проведенной специалистами ГЖИ, установлено, что подвальное помещение дома сухое, инженерные коммуникации герметичны, трубопроводы и запорно-регулирующая арматура частично заменены. Несущие конструкции крыши и кровельное покрытие в удовлетворительном состоянии, однако, наблюдается ослабление фальцев металлического свеса и нарушение примыкания к вытяжке канализационного стояка. На стеновых блоках фасада имеются трещины с раскрытием 0,1-1 мм. По результатам проверки ООО «ФИО22 управляющая компания» выдано предписание на устранение имеющихся нарушений. Кроме того, по ходатайству ответчика судом были допрошены свидетели. Свидетель ФИО23 суду пояснил, что ФИО4 его знакомый, ФИО5 он видел несколько раз. В квартире ФИО4 он бывает один-два раза в неделю. Он был свидетелем нескольких затоплений. Пара затоплений произошла по вине ФИО2, когда она мыла посуду в кухне, следующее затопление, когда она мылась в ванной, была вода на полу ванной комнаты. Очередное затопление случилось, когда в комнате, где никто не проживал, прорвало батарею. Было и затопление из-за течи из унитаза. ФИО4 неоднократно обращался в управляющую компанию, но его просьбы игнорировались. Ему известно, что происходили затопления квартиры, где проживает ФИО4, из вышерасположенной квартиры. Свидетель ФИО24 суду пояснил, что с истцами не знаком, ответчика ФИО4 знает, часто бывает в его квартире. Ему известно, что несколько затоплений происходило из за ФИО2, также произошло затопление, из-за течи из унитаза. Со слов ФИО4, ему известно, что были затопления его квартиры из вышерасположенной квартиры. Он видел следы подтеков на кухне. Свидетель ФИО16 суду пояснила, что стороны ее соседи по дому. Она проживает в квартире расположенной над квартирой ответчика ФИО4. Ее квартиру топило по причине течи с крыши, такие затопления происходят каждую весну. Весной 2010 г. затоплений из-за течи с крыши не было, поскольку был произведен ремонт кровли. Ей известно, что в январе 2010 г. произошло затопление квартиры ФИО5 из-за течи батареи в квартире, где проживает ФИО4. Дата обезличена г. в ООО ЮА «Негодова и партнеры» обратилась ФИО6 с заявлением о производстве строительно-технической экспертизы с целью определения дефектов и повреждений, причины их появления в квартире 14 ... ... по состоянию на дату осмотра Дата обезличена ... выводам, изложенным в заключении специалиста Номер обезличенэ-Дата обезличена г., в квартире Номер обезличен по ... ... в результате затопления выявлены следующие повреждения строительно-технического характера: следы протечек, ржавые пятна, отслоение, вздутие и отпадание окрасочного слоя со шпаклевки на потолке (нарушение СПиП Дата обезличена-87п.3.12 «поверхности при окраске… водоэмульсионными составами должны быть сглаженными, без шероховатостей, отслоения… удалены»); обои отстали от стен, в подтеках; на стенах под обоями шпаклевка отпадает; на полу деревянном и ДВП сход краски; между досками щели; двери из натурального дерева деформировались, не закрываются; плитка кафельная частично отсутствует; ковровым изделиям необходима химчистка. Причиной затопления квартиры Номер обезличен ... ... является протечка из квартиры Номер обезличен. Дословно из акта осмотра квартиры: «Затопление горячей водой из квартиры Номер обезличен». Рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ выполнения мероприятий по ликвидации дефектов и повреждений строительно-технического характера Номер обезличен ... ... составляет 121 379 руб. В ходе рассмотрения дела, судом была назначена строительная экспертиза в целях установления причин затопления квартиры Номер обезличен по ... в ..., а также определения стоимости ремонтно-восстановительных работ. Согласно выводам, изложенным в заключении судебного эксперта Номер обезличенЭ ООО «Оценка и экспертиза собственности», причиной затопления квартиры, расположенной по адресу: ... ...14 явилось ненадлежащее обслуживание данного жилого дома управляющей компанией. Стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов, необходимых для устранения недостатков в квартире по адресу: ... ...14 определена в сумме 74 853 руб. Кроме того, из исследовательской части заключения установлено, что почти все элементы конструкций, у которых нормативный срок службы небольшой (короткоживущие элементы), уже имеют значительный физический износ (инженерные сети). Поэтому необходимо проведение капитального ремонта, то есть замены инженерных сетей, но ремонт не был проведен. Совокупность установленных данных показывает, что управляющей компанией, на балансе которого находится данный жилой дом, не выполнила требования о проведении капитального ремонта (замены) инженерных сетей, в результате чего они превысили свой предельно допустимый срок службы и не соответствуют требуемым физическим характеристикам. Таким образом, согласно выводам эксперта, причиной затопления квартиры истцов явилось ненадлежащее обслуживание жилого дома обслуживающей организацией. Вывод эксперта основан на том обстоятельстве, что инженерные сети имеют значительный износ, требуют проведения капитального ремонта. Истцы ссылались на обстоятельства многократного затопления их квартиры из вышерасположенной квартиры ответчиков, однако экспертом непосредственные причины затопления квартиры истцов установлены не были. Для установления причин затоплений, а с целью определения вины ответчиков в затоплении квартиры истцов, разграничения их ответственности за причинение ущерба истцу, суд назначил повторную строительную экспертизу. Согласно выводам, изложенным в заключении Номер обезличенН-117-48/10-Г ООО «Центр профессиональной оценки и экспертизы» причиной затопления квартиры Номер обезличен, здания жилого дома Номер обезличен, ..., ..., является существование в период с Дата обезличена: - системы водяного отопления в целом по зданию и в квартире Номер обезличен в частности (в - систем водоснабжения (как холодного так и горячего) в целом, включая и участки систем, относящиеся к общему домовому имуществу (стояки, подводки и контрольные краны) и участки после контрольного крана в квартире Номер обезличен, в аварийном состоянии; - и на данный период системы находятся в неудовлетворительном состоянии: - что является следствием недопустимого отсутствия в процессе эксплуатации Данное состояние существующих систем в квартире Номер обезличен, холодного и горячего водоснабжения, и системы водяного отопления, должно быть своевременно выявлено организацией, эксплуатирующей жилищный фонд; (при плановых осмотрах систем не реже 2 раз в год, Правила Номер обезличен, п. 2.1.1, и во исполнение обязательных требований Правила Номер обезличен, п. 2.6.6, 5.3.2, 5.3.4, 5.3.7, 5.8.3, 4.10.2.1 п. 5.1.4, 5.2.1, 5.2.9, Дата обезличена, Дата обезличена, Дата обезличена), СНиП41-01-2003, п.6.4.7, 6.4.5, 4.4.1). Необходимо было своевременно принять безотлагательные меры, усилиями организации, эксплуатирующей жилищный фонд, по восстановлению долговечности систем водоснабжения и системы отопления в квартире Номер обезличен, т.к. в квартире Номер обезличен существовала в период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. и существует на данный период угроза: - по разгерметизации существующих систем водоснабжения (холодного и горячего) и системы водяного отопления; - по созданию аварийной ситуации по затоплению помещений водой (горячей или холодной) как квартиры Номер обезличен, так и квартир, ниже расположенных, в частности квартиры Номер обезличен и здания жилого дома Номер обезличен в целом, что недопустимо ни при каких условиях (что и произошло в период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г.). 1.2- Эксперт считает необходимым отметить, что во исполнение требований Правил Номер обезличен, п. 4.10.2.1, 5.3.2, 5.8.3, организации, эксплуатирующие здание жилого дома Номер обезличен и его системы обязаны своевременно производить ремонт, ревизию, замену конструкций и элементов: стояки систем холодного и горячего водоснабжения; подводки от них и запорную арматуру (контрольные краны); стояки системы самотечной бытовой канализации; - системы водяного отопления в полном объеме, включая стояки, подводки и - как оборудование, относящееся к общему домовому имуществу, за которые плата вносится ежемесячно. - заменять конструкции и элементы: - разводящих систем холодного и горячего водоснабжения после контрольных кранов; - отводных трубопроводов системы самотечной бытовой канализации от приборов до стояка системы; За дополнительную плату по расценкам обслуживающих организаций Стоимость «работ в квартире Номер обезличен по восстановлению долговечности конструкций и элементов, имеющих повреждения вследствие недопустимого влияния воды (и пара) при затоплениях из квартиры Номер обезличен, здания жилого дома Номер обезличен, ..., ...» составляет 92258 руб., в уровнях цен на Дата обезличена г. При этом, учитывая, что в заключении Номер обезличенЭ (мат. Дела) выполненного в период с Дата обезличена г., стоимость в размере 74853 руб. определена экспертом в ценах на период Дата обезличена г., то в данном случае удорожание произошло с увеличением региональных индексов сметной стоимости строительно-монтажных и ремонтных работ за истекший период с Дата обезличена г. - «Цены в строительстве Номер обезличен, февраль 2011 г». 2.1- Эксперт считает необходимым отметить, что производство работ в квартире Номер обезличен по восстановлению долговечности конструкций и элементов, имеющих повреждения вследствие недопустимого влияния воды (и пара) при затоплениях из квартиры Номер обезличен, необходимо выполнять только после восстановления долговечности существующих систем инженерного обеспечения в квартирах, выше расположенных, включая квартиры Номер обезличен иНомер обезличен. В противном случае существует угроза разгерметизации существующих напорных систем в квартирах Номер обезличен и Номер обезличен, включая систему водяного отопления, холодного и горячего водоснабжения, что однозначно приведет к затоплению помещений квартир, ниже расположенных, в частности квартиры Номер обезличен, приведет к повреждению ее конструкций и элементов, что делает проведение ремонтных работ в квартире Номер обезличен в существующей ситуации не эффективным и нецелесообразным, что недопустимо ни при каких условиях эксплуатации. Кроме того, из исследовательской части заключения установлено, что экспертом производился осмотр квартиры Номер обезличен по ... в ..., установлено, что факт затопления из квартиры Номер обезличен, квартир, ниже расположенных, в том числе Номер обезличен и Номер обезличен, в данном случае полностью исключается. Также был произведен осмотр квартиры Номер обезличен, которая располагается непосредственно под квартирой Номер обезличен и непосредственно над квартирой Номер обезличен. Экспертом установлено, что факт затопления из квартиры Номер обезличен, квартир, ниже расположенных, в том числе квартир Номер обезличен и Номер обезличен, в данном случае полностью не исключается, так как в квартире Номер обезличен выявлены участки систем холодного водоснабжения и горячего водоснабжения, системы отопления и системы самотечной бытовой канализации, где не исключены ситуации по истечению воды из систем, что однозначно приводит к влиянию влаги на конструкции и элементы, в частности квартир, ниже расположенных, в том числе Номер обезличен и Номер обезличен. Степень влияния влаги зависит от интенсивности истечения воды. Был произведен осмотр квартиры Номер обезличен, которая расположена непосредственно над квартирой Номер обезличен и непосредственно над квартирой Номер обезличен. установлено, что факт затопления из квартиры Номер обезличен, квартир, ниже расположенных, в том числе квартиры Номер обезличен и Номер обезличен полностью исключается. Экспертом осмотрена квартира Номер обезличен (ФИО4), которая расположена непосредственно под квартирой Номер обезличен и непосредственно над квартирой Номер обезличен. На покрытии потолка и стен в жилых комнатах не обнаружены следы влияния влаги, что исключает поступление воды из квартир Номер обезличен и Номер обезличен. Пятна на потолке в кухне квартиры Номер обезличен, как следствие интенсивной утечки воды из системы отопления в кухне в квартире Номер обезличен. На остальной площади потолка и в ванной комнате и в жилых помещениях квартиры Номер обезличен – не обнаружены пятна, разводы, как следствие влияние влаги, что исключает влияние влаги из аналогичных помещений квартиры Номер обезличен, расположенной непосредственно над квартирой Номер обезличен. При этом в кухне обои имеют волны и вздутия, что является следствием влияния пара при затоплении горячей водой из систем квартиры Номер обезличен. На остальной площади потолка в кухне и в жилых помещениях и на стенах в этих помещениях квартиры Номер обезличен – не обнаружены пятна, разводы, как следствие влияние влаги, что исключает влияние влаги из аналогичных помещений квартиры Номер обезличен, расположенной непосредственно над квартирой Номер обезличен. В помещении туалета на площади потолка и по стене, смежной с квартирой Номер обезличен отмечаются интенсивные желтые пятна, разводы, как следствие влияния влаги из систем в туалете квартиры Номер обезличен, расположенной непосредственно над квартирой Номер обезличен. В квартире Номер обезличен в туалете выявлены вновь замененные подводки ХВ и ГВ, и сырость от системы самотечной бытовой канализации. Выявленное состояние систем в квартире Номер обезличен, расположенной непосредственно над квартирой Номер обезличен: однозначно складывалась аварийная ситуация по истечению воды из напорных систем и из системы канализации (на момент осмотра – сырость канализации), следствием чего является наличие пятен в помещении туалета квартиры Номер обезличен. Влияние влаги распространяется в квартиры, ниже расположенные, в частности и квартиры Номер обезличен. Данное состояние систем в квартире Номер обезличен обязаны были своевременно выявить и устранить, организации, эксплуатирующие жилой дом Номер обезличен. на покрытии пола в квартире Номер обезличен в жилых комнатах и в коридоре не обнаружены следы влаги, приподнятость досок и расхождение стыков не отмечается, что исключает поступление воды из систем этих помещений квартиры Номер обезличен на данное покрытие пола. На покрытии пола в кухне в квартире Номер обезличен обнаружены следы влияния влаги: отщелкивание краски, приподнятость и вздутие ДВП, что свидетельствует об интенсивном влиянии влаги на данное покрытие пола из систем в помещении кухни квартиры Номер обезличен. Прибор отопления типа «Радиатор» в кухне имеет следы образования свищей - отщелкивается краска, ржавчина конструкции. Стояк имеет новые участки трубопроводов и новые подводки труб к прибору. Состояние системы свидетельствует об ее былом аварийном состоянии. Прибор отопления типа «Радиатор» в жилой комнате имеет следы образования свищей -отщелкивается краска, ржавчина конструкции. Состояние системы свидетельствует об ее предаварийном состоянии. Прибор отопления типа «Радиатор» во второй жилой комнате имеет следы образования свищей - отщелкивается краска, ржавчина конструкции. Состояние системы свидетельствует об ее предаварийном состоянии. Трубопроводы систем Х.В. и Г.В. имеют ржавые трубопроводы. В туалете подключение Х.В. и Г.В. выполнено от стояков, расположенных в квартиреНомер обезличен, смежной с квартирой Номер обезличен по площадке. Трубопроводы ржавые. Однозначно, в квартире Номер обезличен на данных участках складывалась ситуация по аварийному истечению воды, что приводит к ее проникновению в ниже расположенные помещения, в частности квартиры Номер обезличен. Отмечаются новые трубопроводы подводок систем холодного и горячего водоснабжения квартиры Номер обезличен и новые контрольные краны - шарового типа - все это является общим домовым имуществом в многоквартирном доме. Заменены участки труб и после контрольных кранов. Таким образом, факт затопления из квартиры Номер обезличен, квартир, ниже расположенных, в т.ч и квартир Номер обезличен - в данном случае не исключается, т.к. в квартире Номер обезличен выявлены участки систем Х.В. и Г.В. в туалете, ванной комнате и системы отопления в целом и, в частности в кухне, где не исключены ситуации по истечению воды из систем, что однозначно приводит к влиянию влаги на конструкции и элементы как квартиры Номер обезличен, так и квартир, ниже расположенных, в т.ч. и квартиры Номер обезличен. Степень влияния влаги зависит от интенсивности истечения воды. Эксперт пришел к однозначному выводу, что на момент осмотра в период Дата обезличена г.: - существующее состояние системы водяного отопления в целом по зданию и в квартире Номер обезличен в частности (в полном объеме являющейся общим домовым имуществом в многоквартирном доме), расценивается как аварийное; - существующее состояние систем водоснабжения в целом, включая и участки систем, вносящиеся к общему домовому имуществу (стояки, подводки и контрольные краны) и участки после контрольного крана в квартире Номер обезличен, расценивается как аварийное; находятся в неудовлетворительном состоянии: ржавые, имеются свищи. Экспертом также произведен осмотр квартиры Номер обезличен, расположенной непосредственно по стороне четных квартир, то есть над квартирой Номер обезличен и непосредственно под квартирой Номер обезличен. Руководствуясь материалами дела и результатами осмотра, эксперт пришел к однозначному выводу, что в здании жилого дома Номер обезличен, ..., ... факт затопления из квартиры Номер обезличен, квартир, ниже расположенных, в т.ч и квартиры Номер обезличен - в данном случае не исключается, т.к. в квартире Номер обезличен выявлены участки систем Х.В. и Г.В. в туалете, ванной комнате и системы отопления в целом и, в частности в кухне, где не исключены ситуации по истечению воды из систем, что однозначно приводит к влиянию влаги на конструкции и элементы как квартиры Номер обезличен, так и квартир, ниже расположенных, в т.ч. и квартиры Номер обезличен. Степень влияния влаги зависит от интенсивности истечения воды. Кроме того, в судебном заседании была допрошена эксперт ФИО9, которая подтвердила доводы, изложенные в заключении эксперта Номер обезличенН-117-48/10-Г ООО «Центр профессиональной оценки и экспертизы». Суду пояснила, что причиной затопления квартиры Номер обезличен, здания жилого дома Номер обезличен, ..., ..., явилось аварийное состояние системы водяного отопления в целом по зданию и в квартире Номер обезличен в частности, систем водоснабжения в целом, включая и участки систем, относящиеся к общему домовому имуществу и участки после контрольного крана в квартире Номер обезличен. На данный период системы находятся в неудовлетворительном состоянии, что является следствием недопустимого отсутствия в процессе эксплуатации должного обслуживания и своевременного осмотра, выявления существующих неисправностей, устранения неисправностей, ревизии и замены оборудования, организациями, эксплуатирующими системы данного жилого дома. Установить конкретно, что стало причиной затопления квартиры Номер обезличен по ... в ... аварийное состояние системы водяного отопления в целом по зданию или в квартире Номер обезличен в частности, систем водоснабжения в целом, включая и участки систем, относящиеся к общему домовому имуществу или участки после контрольного крана в квартире Номер обезличен, не представляется возможным. Разграничить повреждения, возникшие в квартире Номер обезличен в результате затоплений невозможно, в частности, по причине того, что вода после большого затопления будет «проистекать по уже проложенным путям» независимо от источника. Кроме того, конструктивно квартира Номер обезличен не имеет порогов, отделяющих жилые и нежилые помещения квартиры, что не препятствует свободному распространению воды по всей площади квартиры. Полагает, что в большей степени топило из-за неисправности системы отопления в кухне квартиры Номер обезличен, радиаторы в которой не имеют запорных устройств. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Бремя доказывания ущерба, его размера и наличия вины ответчиков в причинении ущерба по общему правилу лежит на истце. Заявляя требования о взыскании убытков, истец должен доказать факт и размер понесенного ущерба и причинную связь между действиями ответчиков и возникшими убытками. Однако в силу положений ФЗ «О защите прав потребителей» исполнитель должен доказать отсутствие своей вины в причинении ущерба потребителю. Оценивая обстоятельства дела и собранные по делу доказательства в их единстве совокупности, суд пришел к выводу о том, что факт причинения ущерба истцам, в результате затопления, доказан исследованными судом доказательствами. При этом ответственным в причинении вреда истцам суд полагает ООО «ФИО22 управляющая компания», которая достаточных доказательств в обоснование своих возражений суду не представила. Возлагая ответственность о возмещении ущерба ФИО6 на ООО «ФИО22 управляющая компания» суд исходит из следующего. В судебном заседании установлено, что причиной затопления квартиры Номер обезличен, дома Номер обезличен, ..., ..., является аварийное состояние системы водяного отопления в целом по зданию и в квартире Номер обезличен в частности, систем водоснабжения (как холодного так и горячего) в целом, включая и участки систем, относящиеся к общему домовому имуществу (стояки, подводки и контрольные краны) и участки после контрольного крана в квартире Номер обезличен, системы находятся в неудовлетворительном состоянии: ржавые, имеются свищи, что является следствием недопустимого отсутствия в процессе эксплуатации должного обслуживания и своевременного осмотра, выявления существующих неисправностей, устранения неисправностей, ревизии и замены оборудования, организацией, эксплуатирующей системы данного жилого дома. Ответчик ФИО4 неоднократно обращался в ООО «ФИО22 управляющая компания» с заявлением о замене труб, был готов оплатить стоимость дополнительно оплачиваемых услуг по ремонту имущества, не являющегося общим имуществом собственников помещений жилого дома, однако ООО «ФИО22 управляющая компания», являющаяся обслуживающей компанией дома по ... ..., должных мер реагирования не предпринимала. Также в судебном заседании установлено, что факт затопления из квартиры Номер обезличен, квартир, ниже расположенных, в том числе квартиры Номер обезличен полностью не исключается, так как в квартире Номер обезличен выявлены участки систем холодного водоснабжения и горячего водоснабжения, системы отопления и системы самотечной бытовой канализации, где не исключены ситуации по истечению воды из систем, что однозначно приводит к влиянию влаги на конструкции и элементы, в частности квартир, ниже расположенных, в том числе Номер обезличен и Номер обезличен. Таким образом, суд приходит к выводу, что причиной затопления квартиры, расположенной по адресу: ... ...14 явилось ненадлежащее обслуживание данного жилого дома управляющей компанией, поскольку состояние существующих систем в квартире Номер обезличен, холодного и горячего водоснабжения, и системы водяного отопления, должно быть своевременно выявлено организацией, эксплуатирующей жилищный фонд. Оснований для возложения ответственности о возмещении ущерба от затопления на ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО2 суд не усматривает. Кроме того, ответчиком ФИО4 предпринимались все меры по предотвращению наступления очередных затоплений квартиры Номер обезличен по ... ..., принадлежащей ФИО6 Акты о затоплении качестве надлежащего доказательства причин затопления квартиры истца ФИО6 судом приняты быть не могут, т.к. составлены работниками ответчика ООО «НУК», и без осмотра квартиры Номер обезличен. При определении суммы ущерба, подлежащей возмещению ФИО6, суд принимает во внимание заключение эксперта Номер обезличенН-117-48/10-Г ООО «Центр профессиональной оценки и экспертизы», где стоимость работ в квартире Номер обезличен по восстановлению долговечности конструкций и элементов, имеющих повреждения вследствие недопустимого влияния воды (и пара) при затоплениях из квартиры Номер обезличен, здания жилого дома Номер обезличен, ..., ...» составляет 92258 руб., в уровнях цен на Дата обезличена ... этом суд, учитывает, что в заключении Номер обезличенЭ ООО «Оценка и экспертиза собственности», выполненного в период с Дата обезличена г., стоимость в размере 74853 руб. определена экспертом в ценах на период Дата обезличенаг. Кроме того, истцом ФИО6 заявлены требования о взыскании фактически понесенных расходов, связанных с восстановлением своих прав в сумме 14 859, 7 рублей. Из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении следует, что для того, чтобы было нормально существовать в жилой комнате (зал), были произведены в апреле 2010 года некоторые виды работ: наклеены обои, постелен линолеум, покрашен и зашпаклеван потолок. В связи с этим истицей произведены следующие затраты на приобретение материалов: обои на сумму - 5 рулонов на сумму 4.150 рублей (чек Номер обезличен от Дата обезличена года) линолеум 21,35 кв. метров на сумму 6.874,7 рублей (чек Номер обезличен от Дата обезличена года), клей обойный на сумму 280 рублей ( 2 упаковки) - чек от Дата обезличена года, Эмаль водоэмульсионная - 295 рублей - 1 банка - чек от Дата обезличена года, шпаклевка - финиш на сумму 1610 рублей - чек от Дата обезличена года, гипсовая штукатурка стен и потолков - 1650 рублей - чек от Дата обезличена года. Итого на сумму: 14.859, 7 рублей. Указанные расходы подтверждены документально. Эксперт ООО ЮА «Негодова и партнеры» ФИО25, в судебном заседании пояснила, что при осмотре квартиры ФИО5 в зале на стенах имелись разводы, пятна, на потолке и обоях. Пол в зале деревянный, линолеум не постелен. Для ремонта зала необходимо 10 рулонов виниловых обоев, шириной 53 см, или 5 шириной 1м, диапазон цен на виниловые обои, которые были наклеены в квартире 700-1000 рублей за рулон, 2 пачки клея. Для покраски потолка необходима одна банка водоэмульсионной краски. На стены и потолок требуется 20 кг шпаклевки, она учитывала мешок шпаклевки объемом 25 кг., 20 кв.м линолеума. Удовлетворяя заявленные требования, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о взыскании затрат истца на приобретение материалов: обои 5 рулонов на сумму 4.150 рублей (по 830 рублей за рулон), клей обойный на сумму 280 рублей, эмаль водоэмульсионная - 295 рублей, шпаклевка - финиш на сумму 1610 рублей, гипсовая штукатурка стен и потолков - 1650 рублей, итого 7985 руб. Расходы на приобретение шпаклевки, штукатурки на сумму 3260 руб. суд находит обоснованным, исходы из заключения ООО «Негодова и партнеры», в котором расход шпаклевки на зал указан в объеме 16кв.м.+5,8 кв.м. = 21,8 кв.м., на сумму гораздо большую (12420+4300 = 16720 руб.). Суд не находит оснований о взыскании стоимости линолеума, как установлено в судебном заседании, в период затоплений пол в квартире ФИО6 был деревянный. Поскольку факт причинения ущерба ФИО6 в судебном заседании установлен, она является собственником квартиры по ...14, соответственно, следует взыскать в пользу ФИО6 с ООО «Новокузнецкая управляющая компания» в возмещение причиненного материального ущерба 100243 руб. (92258+7985=100243). Где 92258 руб.- сумма ущерба, установленная заключением эксперта, которым повреждений в зале не выявлено в связи с их ремонтом до проведения экспертизы, но после обращения истца в суд, 7985 руб. - сумма стоимости приобретенных для ремонта зала материалов. Истцами ФИО6, ФИО5 заявлены требования о взыскании компенсации морального вреда. В соответствии со ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей» Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств причинило истцам определенные неудобства, выразившиеся в стрессовом состоянии, переживаниях. При таких обстоятельствах причиненный истцам моральный вред подлежит денежной компенсации, однако, учитывая фактические обстоятельства дела, характер и степень морального вреда, а также требования разумности и справедливости, размер компенсации морального вреда должен быть снижен до 5 000 руб. каждому. Удовлетворяя требования о компенсации морального вреда в пользу ФИО5 суд исходит из того, что передача прав в отношении квартир Номер обезличен по ..., ФИО6 в период судебного разбирательства, не лишает ее права на компенсацию, поскольку судом установлено, что в период причинения вреда имуществу, она являлась его собственником, и потребителем услуг. Кроме того, ФИО6 заявлены требования о взыскании судебных расходов, а именно 500 руб. - юридическая консультация, 1 500 руб. - составление искового заявления, 4 120 руб. - оплата экспертизы, 102,40 рублей - за выписку из ЕГРП, 10 000 рублей - представительство в суде, 7 000 рублей и 20 000 рублей - расходы, связанные с производством судебной экспертизы, расходы, связанные с получением справки БТИ для эксперта - 1230 рублей, госпошлина 2020,62 руб., вызов специалиста ФИО25 в судебное заседание – 1500 руб. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям в пользу ФИО6 с ООО «ФИО22 управляющая компания» следует взыскать судебные расходы в сумме 42954,40 руб., а также государственная пошлина, подтвержденная квитанцией об ее уплате, в сумме 2020,62 руб. Кроме того, следует взыскать с ООО «ФИО22 управляющая компания» в пользу ООО «Центр профессиональной оценки и экспертизы» 500 руб. в качестве оплаты вызова эксперта ФИО9 в судебное заседание, не оплаченного сторонами. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ООО «ФИО22 управляющая компания» в доход местного бюджета следует взыскать госпошлину в неоплаченной части в сумме 1584,24 руб. Руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО6, ФИО5 удовлетворить частично. Взыскать в пользу ФИО6 с ООО «ФИО22 управляющая компания» в возмещение причиненного материального ущерба 100243 рубля, компенсацию морального вреда 5000 рублей, судебные расходы в сумме 42954,4 рублей, госпошлину 2020,62 руб. Взыскать в пользу ФИО5 с ООО «ФИО22 управляющая компания» о возмещение причиненного морального вреда денежную компенсацию в размере 5000 рублей. В удовлетворении исковых требований ФИО6, ФИО5 к ФИО4, ФИО3, ФИО2 Юлии Юрьевне о возмещении ущерба отказать полностью. В удовлетворении исковых требований ФИО6, ФИО5 к ООО «ФИО22 управляющая компания» о возмещении ущерба в оставшейся части требований отказать. Взыскать с ООО «ФИО22 управляющая компания» в пользу ООО «Центр профессиональной оценки и экспертизы» 500 рублей в качестве оплаты вызова эксперта в судебное заседание. Взыскать с ООО «ФИО22 управляющая компания» госпошлину в доход местного бюджета в размере 1584,24 руб. Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 суток с момента составления решения в окончательном виде. Решение в окончательном виде изготовлено Дата обезличенаг. Судья: подпись ФИО0
вынуждена увеличить материальные требования в отношении себя - на всю сумму исковых требований. Действиями ответчика им причинен моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях, а именно: их семья состоит из двух человек: ФИО8 является инвалидом первой группы, ишемичный инсульт, правосторонний гемипарез 4 степени клинических проявлений, острый период, ИБС. Атеросклеротическая болезнь сердца, ФИО6 - шейный остеохондроз, стадия обострения, синдром компрессии, Дисциркуляторная энцефалопатия (гипертоническая, вертеброгенная) гемигипестезия слева, гипертоническая болезнь 2 риск 3. Их семья вынуждена терпеть все неудобства связанные с затоплением квартиры, проживать в сырой квартире, принимать меры к устранению течи. Однако ответчик не желает в добровольном порядке исполнять свои непосредственные обязанности по соблюдения правил общежития, по надлежащему содержанию своего жилья, не желает нести ответственность за своё виновное поведение. Они вынуждены осуществлять сбор документов для обращения в суд, что для ФИО7 означает трату личного времени. Сам факт обращения в суд также доставляет для них неудобства. После каждого случая затопления ФИО7 сильно переживает, что приводит к обострению имеющихся заболеваний, что вынуждает обращаться к врачам, что подтверждается медицинскими документами.
..., ... происходит залив нижерасположенного помещения Номер обезличен данного
дома.
полном объеме являющейся общим домовым имуществом в многоквартирном доме),
в аварийном состоянии;
ржавые, имеются свищи;
должного обслуживания и своевременного осмотра, выявления существующих неисправностей, устранения неисправностей, ревизии и замены оборудования, организациями, эксплуатирующими системы данного жилого дома.
приборы отопления;