Дело Номер обезличен г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с участием адвоката Левяковой М.А. при секретаре Ткач С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Новокузнецке 27 января 2011 г. гражданское дело по иску ФИО5, ФИО4 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: ФИО5, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... Данная квартира была приобретена в равных долях по договору купли-продажи от 15.04.2010 г. Согласно п. 9 договора купли-продажи квартиры, ответчик ФИО3 обязывалась сняться с регистрационного учета в течение десяти дней после подписания данного договора, то есть до 26.04.2010 г. Однако до настоящего времени ФИО3 своего обязательства не выполнила, в квартире она не проживает, в связи с чем, они не могут реализовать свои права собственников. Просят признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу ... В судебном заседании истцы настаивали на удовлетворении исковых требований, дали пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении. Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена по последнему известному месту жительства. Поскольку местонахождение ответчика неизвестно, ее интересы в суде представлял адвокат ФИО1, действующая на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г., исковые требования не признала, просила вынести решение на усмотрение суда. Выслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено следующее. На основании договора купли-продажи квартиры от 15.04.2010 г. ФИО3 продала ФИО5, ФИО4 квартиру, расположенную по адресу ... Согласно п. 9 Договора на момент подписания договора, согласно копии поквартирной карточки, выданной 15.04.2010 г. Паспортно-учетным отделом ... в вышеуказанной квартире зарегистрирован собственник, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение десяти с момента подписания данного договора. Право собственности на квартиру, расположенную по адресу ФИО8, зарегистрировано Дата обезличена г. в равных долях по ? доли за ФИО5 и ФИО4, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области. Как усматривается из поквартирной карточки, ФИО3 до настоящего времени не снята с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу ... Кроме того, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6, суду пояснила, что проживает по адресу г. .... ФИО3 ей хорошо знакома. Ей известно, что ФИО3 продала указанную квартиру. При переезде ФИО3 попросила оставить в квартире свидетеля масленый обогреватель и картину на время, обещала вещи в скором времени забрать. Указанные вещи до сих пор хранятся в ее квартире. Местонахождение ФИО3 ей не известно, оставленными вещами ответчица не интересовалась. Свидетель ФИО7 суду пояснил, что истцы являются его родителями. Его родители в 2010 г. приобрели квартиру по адресу г. ... После приобретения квартиры и по настоящее время он проживает в указанной квартире. К нему заходила соседка, которая интересовалась бывшей собственницей ФИО3, спрашивала ее номер телефона, чтобы передать оставленные вещи. На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением. Поскольку судом установлено, что квартира, расположенная по адресу г...., принадлежавшая ФИО3, ею продана истицам по договору купли-продажи, ответчик членом семьи новых собственников квартиры не является, в квартире не проживает, самостоятельное право собственности на квартиру утратила в связи с отчуждением квартиры, иного соглашения о пользовании спорной квартирой между сторонами не имеется. Проанализировав обстоятельства данного гражданского дела, действующее законодательство, суд считает обоснованными требования ФИО5, ФИО4 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: г. ... Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток с момента составления решения в окончательном виде. Решение в окончательном виде изготовлено 31.01.2011г. Судья: А.С. Сулейманова