Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего Андреевой Ю.А.

При секретаре Акуловой Н.Н. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании 28.06.2011 года городе Новокузнецке дело по иску Халимова В.А. к Халимовой Л.П., Куркиной М.А. о признании договора купли-продажи недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Халимов В.А. обратился в суд с иском к Халимовой Л.П., Куркиной М.А. о признании договора купли-продажи недействительным, мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена года между ним и Халимовой Л.П., Куркиной М.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: город Новокузнецк, пр. хххх, хх-хх. В соответствии с п.1 договора Халимовой Л.П. приобретено ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Новокузнецк, пр. хххх, хх-хх, Куркиной М.А.  – ? доли в праве собственности на квартиру, расположенная по адресу: город Новокузнецк, пр. хххх, хх-хх. По соглашению сторон квартира была продана за ххххххх рублей, которые покупатели выплатили до подписания договора. Дата обезличена года зарегистрировано право собственности Халимовой Л.П., Куркиной М.А. на квартиру, расположенную по адресу: город Новокузнецк, пр. хххх, хх-хх. Однако до настоящего времени деньги за квартиру ему не переданы. Ответчики уклоняются от исполнению договора.

Просит признать договор купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, заключенный между ним и Халимовой Л.П., Куркиной М.А. недействительным.

Халимов В.А. в судебном заседании на иске настаивал, просил признать договор купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, заключенный между ним и Халимовой Л.П., Куркиной М.А. недействительным. Суду пояснил, что договор купли-продажи ответчиками не исполнен – деньги за квартиру до настоящего времени не переданы.

Халимова Л.П. в судебном заседании требования признала, суду пояснила, что деньги за квартиру не передали.

 Куркиной М.А. в судебном заседании требования признала, суду пояснила, что деньги за квартиру не передали.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела полагает, что требования Халимова В.А. к Халимовой Л.П., Куркиной М.А. о признании договора купли-продажи недействительным подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между Халимовым В.А. и Халимовой Л.П., Куркиной М.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: город Новокузнецк, пр. хххх, хх-хх – копиял.д.4.

Дата обезличена года зарегистрировано право собственности Халимовой Л.П., Куркиной М.А. на квартиру, расположенную по адресу: ..., пр. хххх, хх-хх – копиял.д.5-6.

Халимовой Л.П. обязалась в срок до Дата обезличена года передать Халимову В.А. денежные средства в сумме хххххх рублей за квартиру, расположенную по адресу: город Новокузнецк, пр. хххх, хх-хх – копия распискил.д.7.

Куркиной М.А. обязалась в срок до Дата обезличена года передать Халимову В.А. денежные средства в сумме хххххх рублей за квартиру, расположенную по адресу: город Новокузнецк, пр. хххх, хх-хх – копия распискил.д.8.

Бесспорно установлено, что договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: город Новокузнецк, пр. хххх, хх-хх между Халимовым В.А. и Халимовой Л.П., Куркиной М.А. заключен в установленном законом порядке, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отдел в городе Новокузнецке.

Однако расчет по договору не произведен – об этом пояснил истец, ответчики данное обстоятельство не оспорили.

Достоверных доказательств о том, что денежные средства стороны по сделке были переданы в судебном заседании не добыто.

Кроме того, истец Халимов представил в суд расписки, выданные ответчиками, в соответствии с которыми денежные средства за проданную квартиру в сумме хххххх рублей Халимовой Л.П. и хххххх рублей Куркиной М.А.должны быть переданы ему в срок до Дата обезличена года.

До настоящего времени денежные средства не переданы.

Таким образом, данное обстоятельство суд считает достаточным для расторжения договора купли-продажи.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать договор купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, заключенный между Халимовым В.А. и Халимовой Л.П., Куркиной М.А. недействительным.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.

Судья Андреева Ю.А.