Дело № 2-3695/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области В составе председательствующего Дуровой И.Н. При секретаре Зиновьевой И.А. Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 15.06.2011г. Дело по иску Рачицкой Г.А. к Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ Рачицкая Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на квартиру. Требования мотивировала тем, что она проживает в квартире по адресу: ..., ... с 1982 года. Указанная квартира была предоставлена ей как члену ЖСК «Олимпийский» по ордеру от 29.10.1982 г. Номер обезличен., выданному на основании решения районного исполнительного комитета Центрального района г. Новокузнецка. С момента принятия в члены ЖСК и заселения в квартиру она регулярно уплачивала полагающиеся паевые взносы, членские взносы и оплачивала коммунальные платежи. К началу 90-х годов все паевые взносы за предоставленную кооперативом квартиру были выплачены в полном объеме. Известно, что ЖСК «Олимпийский» выдавал своим членам справки для регистрации права собственности на предоставленные им кооперативом квартиры и получения соответствующего свидетельства, однако у нее подобная справка отсутствует, или она не сохранилась, и право собственности на указанную квартиру она так и не зарегистрировала. В 1996 году часть жилого дома по ..., относившаяся к ЖСК «Олимпийский», была передана в муниципальную собственность г. Новокузнецка. Администрацией города было издано соответствующее распоряжение от 28.02.1996 г. Номер обезличен. Однако при передаче данного жилого дома специально оговаривалось, что квартиры в доме являются собственностью жильцов. После передачи дома администрации г. Новокузнецка ЖСК «Олимпийский» был ликвидирован, а куда были переданы его архивы, в том числе документация, содержащая сведения о размерах, порядке и сроках выплаты паевых взносов, не удалось установить. По этой причине она не имеет возможности получить справку о полной выплате ею паевых взносов ни от ЖСК «Олимпийский», ни от других уполномоченных органов или организаций и соответственно не может зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру во внесудебном порядке. Просит признать право собственности Рачицкой Г.А. на квартиру, расположенную по адресу: ..., .... В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, был привлечен Рачицкий С.И., муж истицы. В судебном заседании истец заявленные требования поддержала. Третье лицо Рачицкий С.И. против удовлетворения иска не возражал. Ответчик Администрация г. Новокузнецка извещены надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, в своем отзыве исковые требования оставили на усмотрение суда. Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии со ст. 30 ФЗ N 215-ФЗ от 30.12.2004 г. "О жилищных накопительных кооперативах" член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств. В ходе судебного разбирательства установлено, что Рачицкая Г.А. являлась членом жилищно-строительного кооператива «Олимпийский» с 1982 г. Согласно ордеру от 29.10.1982 г., выданному Рачицкой Г.А., ей было предоставлено право занятия однокомнатной квартиры ..., площадью 27,6 кв. метров в ... по .... Вместе с ней в данной квартире стали проживать муж ФИО10., сын ФИО11., согласно поквартирной карточке они были зарегистрированы в указанной квартире с 14.12.1982 г. С 04.04.1985 г. в указанной квартире также стала проживать дочь ФИО12 24.01.1996 г. общим собранием ЖСК «Олимпийский» было принято решение о передаче безвозмездно четырех подъездов жилого дома в муниципальную собственность, сохранив за жильцами право собственности на квартиру, а также о ликвидации кооператива (протокол общего собрания ЖСК «Олимпийский» от 24.01.1996 г.). В адрес председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом от ЖСК «Олимпийский» было направлено письмо с просьбой принять в муниципальную собственность 4 подъезда жилого дома по адресу: ..., а также указано, что квартиры в доме являются собственностью жильцов л.д.14). Распоряжением Администрации г.Новокузнецка Номер обезличен от 28.02.1996 г. четыре подъезда (1,2,3 и 5) жилого дома по адресу ..., ... были приняты в муниципальную собственность. Согласно информации Управления по учету и приватизации жилых помещений Администрации г.Новокузнецка от 29.03.2011 г. по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., ..., права граждан и юридических лиц не зарегистрированы. Согласно сведений Администрации г.Новокузнецка информации о выплате паевых взносов непосредственно Рачицкой Г.А. в администрацию города не поступало. Из пояснений истца и ее мужа следует, что полагающиеся паевые взносы, членские взносы и коммунальные платежи уплачивались ими регулярно. С учетом того, что при передаче дома в муниципальную собственность г.Новокузнецка сведений о невыплате паевых взносов ЖСК «Олимпийский» предоставлено не было, а есть указание на то, что квартиры в доме являются собственностью жильцов, отсутствием доказательств неуплаты взносов истцом, суд находит, что следует признать право собственности Рачицкой Г.А. на квартиру по адресу ..., .... Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Признать право собственности Рачицкой Г.А. на квартиру, расположенную по адресу ..., ..., ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней. Председательствующий (подпись) И.Н. Дурова Верно. Судья И.Н. Дурова