Дело №2-3056/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... суд ... области в составе

Председательствующего: Рыбалко Д.В.

При секретаре: Самариной Е.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании Дата обезличена г. дело по иску Максимовым М.Ю., Даниловым В.В. Виктора Валентиновича действующего в интересах несовершеннолетнего сына Даниловым В.В. к МУ «Дирекции единого заказчика» ... о признании права на жилое помещение и заключении договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

         Истицы обратились в суд с иском к ответчику, о признании права на жилое помещение и заключении договора найма жилого помещения.

         Свои требования мотивировали тем, что Максимова Е.В., Максимов М.Ю. и несовершеннолетний Данилов В.В.(инвалид) проживали в 3-х комнатной квартире расположенной по ...20. Все они жили одной семьей, вели общее хозяйство и являлись членами семьи.  

         Дата обезличена г. их мать умерла, а истцы продолжают проживать в квартире и оплачивать коммунальные платежи. Дата обезличена г. Максимовым М.Ю. обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора найма на спорную квартиру, однако ему было в этом отказано.

         Просит признать за Максимовым М.Ю. и Даниловым В.В. право пользования на 3-х комнатную квартиру, расположенную в ... ...20 и обязать МУ «ДЕЗ» заключить с ними договор социального найма на указанную квартиру.

         Истец Максимов М.Ю. в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях. Пояснил, что его мама умерла в 2003 г., они стали собирать документы для приватизации квартиры, выяснилось, что необходимо заключить договор социального найма с МУ «ДЕЗ». Квартира была предоставлена бабушке Собылиной В.П. по ордеру, в ордер была включена и мама ФИО4 После смерти бабушки мама квартиру не переоформила на себя, бабушка умерла в 1994 г. В квартире, помимо него зарегистрирован брат, он является инвалидом с  детства. В данной квартире проживали с рождения с бабушкой и мамой.

         Истец Данилов В.В. в судебном заседании настаивал на исковых требованиях.

         Представитель МУ «ДЕЗ» ... Опарина О.В. действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, предоставила отзыв, в котором просит вынести решение на основании имеющихся в деле доказательств в соответствии с действующим законодательством РФ.

           Суд, выслушав истцов, изучив письменные материалы дела, полагает, что требования истца подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, Администрация города на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения заключается на основании ордера на жилое помещение. 

Ст. 52 ЖК РСФСР, предусматривала, что предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

На основании ст.60 Жилищного Кодекса РФ вступившего в законную силу с 01.03.2005 г. по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

На основании ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено что, на основании ордера выданного исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов г7.Новокузнецка от Дата обезличена г. Сабылиной В.П. в связи с трудовыми отношениями была предоставлена 3-х комнатная квартира общей площадью 41,5 кв.м. по ...20 .... В ордере указано, что с  правом на жилое помещение в спорную квартиру была вселена дочь нанимателя Максимова(Сабылина)  Е.В.л.д.10).

На основании предоставленных в судебное заседание свидетельств о рождении на имя Максимовым М.Ю. Дата обезличена г.р. Данилова В.В. Дата обезличена г.р. их матерью является Максимова Е.В.. Максимова Е.В. умерла Дата обезличенаг.

На основании предоставленного списка постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в квартире по ...20 ... от Дата обезличена г. проживают и зарегистрированы Максимова Е.В. Максим Юрьевич Дата обезличена г.р. зарегистрирован с Дата обезличена г. и Данилов Валентин Викторович Дата обезличена г.р. зарегистрирован Дата обезличена ... образом, истцы в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают с рождения.

Исследовав доказательства в их совокупности, суд полагает, что требование истцов нашло подтверждение в судебном заседании, законно и подлежит удовлетворению.

Удовлетворяя заявленные требования, суд руководствуется вышеуказанными нормами закона РФ, и принимает во внимание, что истцы Максимов М.Ю. и Данилов В.В. в спорной квартире по ...20 ... зарегистрированы и проживают с  рождения. Регистрация их в квартире была осуществлена с согласия нанимателя жилого помещения, Сабылиной В.П., которая приходилась им бабушкой. После смерти Сабылиной В.П. нанимателем спорного жилого помещения стала Максимова Е.В. мать истцов, однако в установленном законом порядке договор социального найма на свое имя не оформила, умерла в 2003 году. Право проживания и распоряжением квартирой по ...20 ... было предоставлено истцам и их матери Максимова Е.В., нанимателем квартиры (на основании ордера) Сабылиной В.П., они являлись членами ее семьи (внуками и дочерью) проживали совместно с ней, имели общий бюджет.

В настоящее время истцы продолжают проживать в спорной квартире, несут бремя по ее содержанию, производят ремонт, оплачивают коммунальные платежи, что дает суду все основания признать за истцами право пользования жилым помещением по ...20 ... и обязать МУ «Дирекцию единого заказчика» ... заключить с ними договор социального найма на указанное жилое помещение.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

  Признать за Максимовым М.Ю. Дата обезличена г.р. и Даниловым В.В. Дата обезличена г.р. право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой расположенной по ...20 ....

Обязать МУ «Дирекцию единого заказчика» ... заключить с Максимовым М.Ю. Юрьевич договор социального найма на указанное жилое помещение.

         Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в ... суд.

         Судья:                                                                            Рыбалко Д.В.