Дело № Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Центральный районный суд гор. Новокузнецка Кемеровской области в составе Председательствующего судьи Пышкиной О.В. При секретаре Спициной Е. Н.., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Новокузнецке 04 августа 2011 года гражданское дело по иску Юносовой Е.С. к Администрации гор. Новокузнецка о признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л: Юносова Е. С. обратилась в суд с иском к Администрации гор. Новокузнецка и просит признать за ней, Юносовой Е. С., права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что в 2010 году по адресу: <адрес> были пристроены к имеющемуся жилому дому общей площадью <данные изъяты> кв.м. дополнительные жилые пристрои. Общая площадь жилого дома стала составлять <данные изъяты> кв.м. жилая площадь <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом от 25.02.2011 года. Жилой дом и земельный участок принадлежат на праве собственности истцу на основании договора дарения земельного участка и расположенного на нем жилого дома от 05.02.2010 года, зарегистрированного 02.03.2010 года в УФРС по Кемеровской области. Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № имеет разрешенное использование под индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками. Данная постройка в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной, так как построена без получения надлежащей разрешительной документации. Во время строительства истцом был заключен договор за № на выполнение строительных работ с ООО «Специализированное управление противопожарных работ» от 17.03.2010 года. По данному договору сметная стоимость составила <данные изъяты> руб., что подтверждается локальной сметой № с актом приема выполненных работ. Истцом были вложены личные денежные средства в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается приходно-кассовыми ордерами за №. Вышеуказанный дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует техническим нормам и правилам, что подтверждается заключением специалиста, выполненное 04.04.2011 года ООО «Стройнадзор». В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на самовольную постройку – указанный выше жилой дом в Новокузнецком отделении Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Кемеровской области. Просит суд признать право собственности за Юносовой Е.С. на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м. Истец Юносова Е. С. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя истца Коган О. И. Представитель истца Коган О. И., действующая на основании доверенности, на иске настаивает. Ответчик Администрация гор. Новокузнецка извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причину неявки суду не пояснили, возражений не представили.. Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. В судебном заседании установлено, что в 05.02.2010 года между Механик Н. И. и Юносовой Е. С. был заключен договор дарения земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. Указанный договор дарения, а также права собственности на земельный участок и жилой дом были зарегистрированы Юносовой Е. С. в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права( л.д.15,16). 17 марта 2010 года Юносова Е. С. заключила договор на выполнение строительных работ с ООО «Специализированное управление противопожарных работ» (выполнение работ по реконструкции жилого дома по адресу: <адрес>), л.д.7. За счет денежных средств истца была произведена реконструкция жилого дома по <адрес> в <адрес>, что подтверждается актом выполненных работ, локальной сметой, квитанциями к приходным кассовым ордерам ( л.д.9-13). 25.02.2011 года истцу был выдан технический паспорт на жилой дом по <адрес> в <адрес>, инвентарный номер №. Согласно заключению специалиста ООО «Стройнадзор» № от 04.04.2011 г. жилой дом с двумя жилыми пристроями, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. соответствует техническим нормам и правилам.. Исследуемый дом представляет собой завершенный строительством объект, по техническому состоянию характеризуется как 1-нормальное, по типу конструкций относится к 4 классу капитальности. На основании ивзуальных методом обследования технического состояния конструкций как по несущей способности. Так и по пригодности к нормальной эксплуатации (деформаций, разрушений, появления трещин, выколов, нарушение геометрии стен) не выявлено. Оценка технического состояния конструкций в рассматриваемом случае соответствует требованиям соответствующих норм. В процессе эксплуатации жилого дома расположенного по адресу: <адрес> угроза и опасность для жизни и здоровья граждан не создается, так как техническое состояние конструкций соответствует требованиям технических норм и правил, визуально видимых дефектов не выявлено. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и надворных построек к нему, создан без нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что жилой дом и хозяйственные постройки были построены на собственные средства Юносовой Е. С.. и ее же силами, с момента постройки она добросовестно владела и пользовалась домом и постройками. Со стороны Комитета градостроительства и землеустройства не было никаких претензий. Судом не установлено наличие нарушений строительных норм, прав и интересов иных лиц, Юносовой Е. С. было соблюдено целевое назначение земельного участка. Ввиду изложенного, суд находит, что за Юносовой Е. С. следует признать право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за Юносовой Е.С. право собственности на самовольно выстроенный жилой дом. расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Решение изготовлено 08 августа 2011 года Председательствующий: (подпись) О.В. Пышкина Верно, судья- О. В. Пышкина Решение вступило в законную силу «___________»_________________2011 г. Судья-