Дело № 2-2007/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего: Дуровой И.Н. при секретаре: Бабенковой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 06 мая 2011г. дело по иску Товарищества собственников жилья «Содружество» к Рыжкову Ю.Н., Рыжковой С.А., Рыжковой О.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: ТСЖ «Содружество» обратилось в суд с иском к Рыжкову Ю.Н., Рыжковой С. А., Рыжковой О.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просят взыскать с ответчика в пользу ТСЖ "Содружество" задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ... руб., государственную пошлину ... руб., сумму за подготовку и отправку искового заявления в размере ... руб. и ... руб. за представительство в суде. Требования мотивированы тем, что в соответствии со ст. 161 ЖК РФ, собственниками многоквартирного дома по ... выбран способ управления ТСЖ "Содружество". На основании акта приема-передачи от 08.06.2006г. многоквартирные дома: ... Номер обезличен, Номер обезличен, Запорожская, Номер обезличен были переданы с учета МУ "ДЕЗ" г.Новокузнецка в управление ТСЖ"Содружество" в соответствии с договором об уступке права требования ... от 30.06.2006 г., заключенного между МУ "ДЕЗ" и ТСЖ "Содружество" ТСЖ было передано право требования дебиторской задолженности населения. Ответчики, проживающие по адресу ..., не производят оплату за оказываемые жилищно-коммунальных услуги, в результате чего с 01.06.2006 г. по 01.10.2010 г. образовалась задолженность по данным услугам: за содержание жилья ... руб.; за ремонт жилья ... руб.; за кап.рем.общего имущества ... руб.; за уборку мусоропровода ... руб.; за холодное водоснабжение: ... руб.; за водоотведение ... руб.; за отопление ... руб.; за горячее водоснабжение ... руб.; за вывоз мусора ... руб.; за обслуживание лифтов ... руб. Всего задолженность составила ... руб. В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчики о дате и месте судебного заседания извещены заказными письмами с уведомлением, в суд не явились, причины неявки не сообщили, исковые требования не оспорили. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного и времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, согласно ч. 14 указанной статьи - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В соответствии со ст. 135 ЖК РФ, Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно п. 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ Товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; В соответствии с ч. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Судом установлено, что согласно акту приема-передачи основных средств с учета МУ «Дирекция единого заказчика» в управление ТСЖ «Содружество» МУ «ДЕЗ» передало с учета, а ТСЖ «Содружество» приняло в управление жилые дома по адресам: ..., ... .... По договору уступки права требования ... от 30.06.2006 г. между МУ «Дирекция единого заказчика» г.Новокузнецка и ТСЖ «Содружество» новому кредитору передано право требования задолженности за жилищные услуги, найм жилья, капитальный ремонт с населения на общую сумму ... коп. Первоначальный кредитор списывает с населения г. Новокузнецка задолженность за жилищные услуги, найм жилья, капитальный ремонт с населения г. Новокузнецка на общую сумму ... коп. в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора. Таким образом, жилым домом по адресу Г.Новокузнецк, ... управляет ТСЖ «Содружество», согласно Уставу созданное, в том числе, с целью совместного управления комплексом недвижимого имущества многоквартирного дома, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ... являются Рыжкова С.А., Дата обезличена г.р., Рыжкова О.Ю., Дата обезличена г.р., ФИО20., Дата обезличена г.р., ФИО18, Дата обезличена г.р., что подтверждается выпиской из ЕГРП л.д.117). Согласно адресной справке на Рыжкова Ю.Н., Дата обезличена г.р., он значится зарегистрированным по указанному адресу с 28.08.2008 г. л.д.36). Как следует из поквартирной карточки по ... собственником указанной квартиры значится Рыжкова С.А., зарегистрирована с 20.01.1994 г. Совместно с ней прописаны муж Рыжков Ю.Н., зарегистрирован с 28.08.2008 г., дочь ФИО20, зарегистрирована с 20.01.1994 г., дочь ФИО18, зарегистрирована с 13.11.2003 г. и дочь Рыжкова О.Ю., зарегистрирована с 20.01.1994 г. ФИО18 является несовершеннолетней. Из справки от 13.10.2010 г. МАУ «Городской центр расчетов коммунальных платежей» следует, что по адресу ..., ... по состоянию на 01.10.2010 г. имеется задолженность: за содержание жилья ... руб.; за ремонт жилья ... руб.; за капремонт общего имущества ... руб.; за уборку мусоропровода ... руб.; за холодное водоснабжение: ... руб.; за водоотведение ... руб.; за отопление ... руб.; за горячее водоснабжение ... руб.; за вывоз мусора ... руб.; за обслуживание лифтов ... руб. Всего задолженность составила ... руб. В соответствии со ст. 31 п. 3 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с сособственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Согласно п. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Таким образом, сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... руб. подлежит взысканию с ответчиков солидарно. По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Суду представлены договор об оказании юридических услуг ..., согласно которому за подготовку и отправку иска оплачивается ... коп., за представительство в суде – ...., платежные поручения об уплате госпошлины за рассмотрение дела в суде на сумму ... руб. и на сумму в ... руб. за юридические услуги. С учетом размера удовлетворенных судом требований с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в сумме ... руб. и юридические услуги в сумме ... руб. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Рыжкова Ю.Н., Рыжковой С.А., Рыжковой О.Ю. солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «Содружество» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ...., сумму госпошлины в размере .... и расходы на оказание юридических услуг в размере ... коп. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Кемеровский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий (подпись) И.Н. Дурова Верно. Судья. И.Н.Дурова