Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего Андреевой Ю.А.

При секретаре Акуловой Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 01.08.2011 года в городе Новокузнецке дело иску Горбуновой С.Г. , Горбуновой О.О., Горбунова М.О. к Горбунову О.В. об устранении препятствий в пользовании квартирой и определении порядка пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

Горбунова С.Г., Горбунова О.О., Горбунов М.О. обратились в суд с иском к Горбунову О.В. об устранении препятствий в пользовании квартирой и определении порядка пользования квартирой, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Новокузнецк, пр. хххххххххх. Собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Новокузнецк, пр. хххххххххх является Горбунов О.В. Горбунов О.В. препятствует им в пользовании квартирой, расположенной по адресу: город Новокузнецк, пр. хххххххххх - не пускает их в квартиру, поэтому вынуждены приходить в квартиру во время его нахождения на работе. В квартире находятся их личные вещи, намерены проживать в квартире. Достичь с Горбуновым О.В. соглашения о порядке пользования квартирой не удалось. Квартира, расположенная по адресу: город Новокузнецк, пр. хххххххххх состоит из трех комнат площадью 18,5 м², 17,6 м², 9,5 м², жилая площадь квартиры составляет 45,6 м². на каждого из сособственников приходится по 11,4 м² жилой площади. Считают возможным выделить в пользование Горбунову О.В. комнату площадью 9,5 м², а им - площадью 18,5 м², 17,6 м². Полагают, что определение порядка пользования квартирой таким способом не ущемит ничьих прав.

Просят устранить нарушения их права собственности и обязать Горбунова О.В. не чинить им препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: город Новокузнецк, пр. хххххххххх. Закрепить за Горбуновой С.Г., Горбуновой О.О., Горбуновым М.О. право владения и пользования комнатами площадью 18,5 м² и 17,6 м² в квартире, расположенной по адресу: город Новокузнецк, пр. хххххххххх. Закрепить за Горбуновым О.В. право владения и пользования комнатой площадью 9,5 м² в квартире расположенной по адресу: город Новокузнецк, пр. хххххххххх.

Горбунова С.Г., действующая в своих интересах и на основании доверенности в интересах Горбуновой О.О., Горбунова М.О. в судебном заседании на иске настаивала, пояснила, что Горбунов О.В. приходится ей бывшим мужем. В настоящее время Горбунов препятствует их проживанию в квартире.

Горбунов О.В. в судебном заседании требования не признал, суду пояснил, что истица по своей инициативе в 2009 году выехала из квартиры, в проживании ей и детям он никаким образом не препятствует, замки в квартире не менял. Проживает в одной комнате. Возражает против предоставления ему комнаты площадью 9,5 м².

Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии с ч.1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: город Новокузнецк, пр. хххххххххх передана ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность Горбунова О.В., Горбуновой С.Г., Горбуновой О.О., Горбуновым М.О. – копия л.д. 4-5.

Решением Центрального суда города Новокузнецка от 20.01.2011 года установлена долевая собственность Горбунова О.В., Горбуновой С.Г., Горбуновой О.О., Горбунова М.О. на квартиру, расположенную по адресу: город Новокузнецк, пр. хххххххххх. Определены доли Горбунова О.В., Горбуновой С.Г., Горбуновой О.О., Горбунова М.О. в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Новокузнецк, пр. хххххххххх по ? за каждым.

Квартира, расположенная по адресу: город Новокузнецк, пр. хххххххххх состоит из трех изолированных комнат площадью 18,5 м², 17,6 м², 9,5 м².

Общая площадь квартиры составляет 74 м², жилая площадь 45,6 м².

Таким образом, ? доля в квартире, расположенной по адресу: город Новокузнецк, пр. хххххххххх составляет 11,4 м² (45,6 : 4). Истица, действующая в своих интересах и на основании доверенностей в интересах Горбуновой О.О., Горбунова М.О. просит выделить им комнаты площадью 18,5 м², 17,6 м².

Суд полагает, что при таких обстоятельствах следует удовлетворить требования истцов и закрепить за Горбуновой С.Г., Горбуновой О.О., Горбуновым М.О. право владения и пользования комнатами площадью 18,5 м² и 17,6 м² в квартире, расположенной по адресу: город Новокузнецк, пр. ххххххххххх, за Горбуновым О.В. право владения и пользования комнатой площадью 9,5 м² в квартире расположенной по адресу: город Новокузнецк, пр. ххххххххххх, так как при таком определении порядка пользования жилым помещением права сторон нарушены не будут.

На каждого из сособственников приходится по 11, 4 кв. метров жилой площади в квартире. Комната, которую истцы просят закрепить за ответчиком, площадью 9,5 кв. метров, что на 1, 9 кв. метров меньше, приходящейся на долю ответчика. Суд полагает, что при таком закреплении комнат в квартире права ответчика на нарушаются – комната является изолированной, уменьшение доли ответчика является незначительным.

В части требований об устранении нарушения права собственности Горбуновой С.Г., Горбуновой О.О., Горбунова М.О., а также возложения на Горбунова О.В. обязанности не чинить им препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: город Новокузнецк, пр. ххххххххххх следует отказать, так как в судебном заседании не добыто сведений о том, что Горбунов своими действиями препятствует проживания или пользованию спорной квартирой истцами – у Горбуновой С.Г., Горубновой О.О., Горбунова М.О. имеется свободный доступ в квартиру, ключи от входной двери – об этом суду пояснила истица Горбунова С.Г., кроме того, об этом пояснил Горбунов О.В.

Руководствуясь статьями 194, 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Закрепить за Горбуновой С.Г., Горбуновой О.О. , Горбуновым М.О. право владения и пользования комнатами площадью 18,5 м² и 17,6 м² в квартире, расположенной по адресу: город Новокузнецк, пр. ххххххххххх.

Закрепить за Горбуновым О.В. право владения и пользования комнатой площадью 9,5 м² в квартире расположенной по адресу: город Новокузнецк, пр. ххххххххххх.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.

Судья- Андреева Ю.А.