Дело № Р Е Ш Е Н И Е (заочное) именем Российской Федерации Центральный районный суд гор. Новокузнецка Кемеровской области В составе председательствующего судьи Пышкиной О.В. При секретаре Спициной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Новокузнецке 2 августа 2011 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Водсервис-Центр» к Гулаковой Т.Н. о взыскании задолженности, у с т а н о в и л: Истец ООО «Водсервис-центр» обратился в суд с иском к Гулаковой Т.Н., в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за оказание услуг по водоснабжению, водоотведению, содержанию и ремонту жилых помещений, содержанию и уборке мусоропровода, вывозу бытового мусора, электроснабжению, отоплению и горячему водоснабжению в размере <данные изъяты> рублей, сумму пени за просрочку оплаты услуг в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей. Требования мотивированы тем, что собственниками помещений дома по <адрес> был выбран способ управления многоквартирным домом – ООО «Водсервис-Центр». Ответчик, являющийся собственником квартиры по <адрес>, не производит оплату за оказываемые жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей. По указанному адресу зарегистрированы Гулакова Т.Н., Гладких И.М.. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня за просрочку оплаты в сумме <данные изъяты> рублей. Ответчику регулярно предоставляется информация о начисленных платежах и о наличии задолженности, услуги оказываются в соответствии с требованиями действующего законодательства, жалоб о качестве услуг с его стороны не поступало, однако до настоящего времени задолженность не погашена. В судебном заседании истец ООО «Водсервис-центр» в лице представителя Бусс Н.В., действующей на основании доверенности от 11.01.2011 года, уточнила заявленные требования, просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пеню за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей. Суду пояснила, что задолженность была частично ответчиком погашена. Ответчик Гулакова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена, причины неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, возражений не представила. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего: В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307 утверждены Правила о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам. На основании п. 35 Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. На основании п. 52 данных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги. В судебном заседании установлено, что ответчику Гулаковой Т.Н. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №. По данным поквартирной карточки в квартире по <адрес> зарегистрированы Гулакова Т.Н. и Гладких И.М.. Как усматривается их договора № от 12.12.2007 года, собственниками многоквартирного дома по <адрес> был заключен договор управления, управляющей организацией является ЗАО «Водсервис». По данному договору ЗАО «Водсервис» принимает жилищный фонд для предоставления услуг по управлению, направленных на обеспечение сохранности безопасных условий проживания граждан и пользования нежилыми помещениями; надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме: вывозу бытового мусора; содержанию и техническому обслуживанию мусоропровода; содержанию и ремонту мест общего пользования, включающих содержание и ремонт инженерных коммуникаций и придомовой территории; содержанию и ремонту лифтов; обеспечению предоставления коммунальных услуг, установленного уровня качества согласно «Правил предоставления коммунальных услуг» по перечню и в порядке, установленными настоящим договором: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. Согласно п. 3.1.14, 3.1.15, 3.1.16 договора, ЗАО «Водсервис» обязано производить начисление платежей собственникам за жилищно-коммунальные услуги, производить сбор платежей за свой расчетный счет от собственников за оказанные жилищно-коммунальные услуги, принимать соответствующие меры по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги. По акту приема-передачи от 12.12.2007 года жилой дом по <адрес> был передан на обслуживание от ЗАО «Водсервис» к ООО «Водсервис-центр». Согласно Устава ООО «Водсервис-центр», предметом деятельности общества являются: предоставление жилищно-коммунальных услуг населению; производство общестроительных работ по прокладке местных трубопроводов; линий связи и линий электропередач, включая взаимосвязанные вспомогательные работы; производство санитарно-технических работ; предоставление услуг по монтажу, ремонту и техническому обслуживанию подъемно-транспортного оборудования; монтаж прочего инженерного оборудования; чистка и уборка производственных и жилых помещений и оборудования; коммерческая и посредническая деятельность; оптовая, мелкооптовая и розничная торговля промышленными и продовольственными товарами; производство товаров народного потребления и продукции производственно-технического назначения; внешне-экономическая деятельность; осуществление других видов хозяйственной деятельности, не противоречащих законодательству России. Как установлено судом, счета-квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг со стороны управляющей компании ежемесячно направляются собственнику жилых помещений, в том числе и Гулаковой Т.Н.. Жилищно-коммунальные услуги оказываются ООО «Водсервис-Центр» в соответствии с требованиями действующего законодательства, претензий по поводу качества оказываемых услуг со стороны ответчика не заявлено. По словам истца, в связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом оплачивали жилищно-коммунальные услуги, у нее возникла задолженность по состоянию на 01.06.2011 года в сумме <данные изъяты> рублей. Со стороны истца представлен расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги за квартиру по <адрес>, исходя из которых задолженность составляет: 2007 год 2008 год 2009 год 2010 год 2011 год Январь <данные изъяты> Февраль <данные изъяты> Март <данные изъяты> Апрель <данные изъяты> Май <данные изъяты> Июнь <данные изъяты> Июль <данные изъяты> Август <данные изъяты> Сентябрь <данные изъяты> Октябрь <данные изъяты> Ноябрь <данные изъяты> Декабрь <данные изъяты> Итого <данные изъяты> рублей. Расчет ответчиком не оспорен, иной расчет не представлен. Представленный представителем истца расчет по состоянию на 01.06.2011 года, согласно которого задолженность ответчиков составляет <данные изъяты> рублей, подтверждает уклонение их от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Суд считает, что ЗАО «Водсервис-центр» имеет право требовать взыскания задолженности, поскольку на основании агентского договора № от 01.04.209 года данной организации были получены обязательства по сбору дебиторской задолженности, в том числе и по дому № по <адрес>. В связи с тем, что Гулакова Т.Н. несвоевременно исполняет обязанности по внесению платы за ЖКУ, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ была начислена пеня за просрочку оплаты в сумме <данные изъяты> рублей: пеня по услуге содержание жилья – <данные изъяты> рублей пеня по услуге ремонт жилья – <данные изъяты> рублей пеня по услуге лифт – <данные изъяты> рублей пеня по услуге мусоропровод – <данные изъяты> рублей пеня по услуге вывоз мусора – <данные изъяты> рублей пеня по услуге горячая вода – <данные изъяты> рублей пеня по услуге отопление – <данные изъяты> рублей пеня по услуге холодная вода – <данные изъяты> рублей пеня по услуге водоотведение – <данные изъяты> рублей пеня по услуге электроснабжение – <данные изъяты> рубль. Таким образом, Гулакова Т.Н. не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, содержанию жилых помещений, ремонту жилых помещений, содержанию и уборке мусоропровода, вывозу мусора, электроснабжению, отоплению и горячему водоснабжению, несмотря на то, что несет обязанность по содержанию жилья, поэтому исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. На основании изложенного с ответчика в пользу ООО «Водсервис-центр» необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей. Расходы подтверждены платежным поручением № от 26.04.2011 года. Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд р е ш и л: Взыскать с Гулаковой Т.Н. в пользу открытого акционерного общества «Водосервис-центр» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2007 года по 01.06.2011 года в размере <данные изъяты> рублей, пеню за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей. Ответчик вправе подать в Центральный районный суд гор. Новокузнецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Кемеровский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: О.В. Пышкина