Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд гор. Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего судьи Пышкиной О.В.

При секретаре Спициной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Новокузнецке 10 августа 2011 года гражданское дело по иску Червяк Н.Е. к Администрации гор. Новокузнецка о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец Червяк Н.Е. обратилась в суд с иском к Администрации гор. Новокузнецка, в котором просит признать за ней, Червяк Н.Е., право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что 03.04.2011 года умер ее муж Червяк В.А.. 09.01.1980 года по договору купли продажи им у Андрикевича А.А. было куплено домовладение по адресу <адрес>. Указанное домовладение, включающее в себя жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежало Андрикевичу А.А. по праву личной собственности. Это право перешло к Андрикевичу А.А. от Тараненко А.И. на основании договора купли-продажи № от 25.02.1953 года.

Купленные дом и строения домовладения располагались на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., который был отчужден Андрикевичу А.А. на основании решения Исполнительного комитета Абагурского поселкового Совета народных депутатов гор. Новокузнецка от 26.11.1979 года. Однако вид права, на котором земельный участок был отчужден, в решении указано не было.

Ни в Комитете градостроительства и земельных ресурсов Администрации гор. Новокузнецка, ни в отделе №12 БТИ гор. Новокузнецка сведений, на каком виде права использовался земельный участок, нет.

Считает, что собственности у Андрикевича А.А. на земельный участок по <адрес> возникло в силу закона, а от него перешло к Червяку В.А.. Подтверждением тому, что государственные органы расценивали то, что он использовал земельный участок по <адрес> на праве собственности служит то, что ИФНС по Центральному району гор. Новокузнецка с него взимался земельный налог.

Домовладение по <адрес> было куплено Червяком В.А. во время брака с Червяк Н.Е. на совместные средства, то есть оно является совместной собственностью и после смерти мужа является собственностью Червяк Н.Е.. Являясь наследником первой очереди, Червяк Н.Е. фактически вступила во владение имуществом, принимает меры по его сохранению, несет бремя содержания.

В судебном заседании истец Червяк Н.Е. поддерживает заявленные требования.

Ответчик Администрация гор. Новокузнецка были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили отзыв, в котором просили рассмотреть дело в свое отсутствие, против исковых требований не возражают.

Третье лицо Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации гор. Новокузнецка были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили отзыв, в котором просили рассмотреть дело в свое отсутствие, против исковых требований не возражают.

Суд, выслушав истца, обозрев отзывы, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

По правилам ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.

На основании ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ч. 2 ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В судебном заседании установлено, что истец Червяк Н.Е. состояла в зарегистрированном браке с Червяком В.А., что подтверждается свидетельством о браке серии № от 04.12.1978 года.

Согласно свидетельства о смерти, выданного 04.04.2011 года Органом ЗАГС Центрального района гор. Новокузнецка, 03.04.2011 года Червяк В.А. умер.

При жизни Червяка В.А. супругами на основании договора купли-продажи от 09.01.1980 года было приобретено домовладение, состоящее из одного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и сарая, расположенное на земельном участке <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, право собственности на который не было оформлено надлежащим образом.

Ранее указанное домовладение принадлежало Андрикевичу А.А. на основании договора купли-продажи от 25.02.1953 года, которым перед совершением сделки по его отчуждению было получено разрешение на отчуждение домовладения по <адрес> на земельном участке <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года №137-ФЗ граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

То есть, право собственности на земельный участок по <адрес> было приобретено Андрикевичем А.А., а от него перешло к Червяку В.А.. Имеющиеся в материалах дела документы подтверждают, что домовладение было приобретено Червяком В.А. в период брака с Червяк Н.Е..

14.01.1988 года на указанное домовладение БТИ гор. Новокузнецка был выдан технический паспорт, присвоен инвентарный номер <данные изъяты>, общая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. – по документам, <данные изъяты> кв.м. – фактически.

Ни в Комитете градостроительства и земельных ресурсов Администрации гор. Новокузнецка, ни в отделе №12 БТИ гор. Новокузнецка сведений, на каком виде права использовался земельный участок, нет.

Червяк В.А. при жизни выполнял функции собственника земельного участка, так как открыто владел и пользовался им, проживал в доме, расположенном на этом участке, следил за его состоянием, нес необходимые расходы, в том числе оплачивал земельный налог.

В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Проанализировав нормы законодательства, суд пришел к выводу о том, что движимые и недвижимые вещи, приобретенные за счет общих доходов супругов, признаются совместной собственностью. Эти вещи становятся совместной собственностью с момента перехода на них права собственности к одному супругу. Следовательно, при приобретении одним супругом имущества у третьего лица другой супруг тоже приобретает право собственности на данную вещь.

Основанием возникновения права собственности у первого супруга является заключенный им с третьим лицом договор купли-продажи, мены и т.п., а у второго супруга право собственности на данную вещь возникает из непосредственного указания закона о совместной собственности супругов на имущество, приобретенное в период брака. После смерти одного из супругов часть принадлежащего супругам имущества переходит по наследству ко второму супругу.

Таким образом, домовладение в <адрес> было приобретено Червяком В.А. в период брака с Червяк Н.Е., и после его смерти собственником земельного участка следует признать Червяк Н.Е..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Червяк Н.Е. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: О.В. Пышкина