РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего: Путиловой Н.А., при секретаре: Доскоч И.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 23 ноября 2010 г. дело по иску Драгунова А.В. к Старкову С.Д. о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Истец Драгунов А.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж. Просит суд признать за ним право собственности на индивидуальный капитальный гараж, общей площадью 21,45 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., помещение Номер обезличен. Свои требования мотивирует тем, что Дата обезличена г. на основании договора купли – продажи индивидуального гаража, заверенного Исполнительным комитетом Новокузнецкого городского Совета народных депутатов г. Новокузнецка, он приобрел у Старкова С.Д. индивидуальный капитальный гараж Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., квартал Номер обезличен за ... руб. Позднее гаражу был присвоен адрес: ..., ..., ..., помещение Номер обезличен. При подписании договора он передал деньги за гараж продавцу, о чем была составлена расписка, а продавец передал ему капитальный гараж. Договор имел силу акта приема – передачи гаража. Более ... лет он открыто пользуется гаражом, несет бремя расходов по его содержанию. но зарегистрировать гараж в установленном законом порядке не может. В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требованиях настаивал в полном объеме. Ответчик Старков С.Д. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявленные требования не оспорил. Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание своего представителя не направили, о дне слушания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, заявленные требования не оспорили. Суд, заслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи индивидуального гаража от Дата обезличена г. заверенного Исполнительным комитетом Новокузнецкого городского Совета народных депутатов г. Новокузнецка, Старков С.Д. продал, а Драгунов А.В. купил гараж размером 3,3 х 6,5, площадью 21,45 кв.м. в ..., квартал Номер обезличен. ... Согласно выписке из адресного реестра МУП «Центр градостроительства и землеустройства» Номер обезличен от Дата обезличена г., нежилому помещению (гараж), расположенному в блоке гаражей по ... (ранее квартал Номер обезличен гараж Номер обезличен), присвоен адрес: ..., ..., помещение Номер обезличен. Истцом в судебное заседание представлены квитанции, подтверждающие оплату обязательных платежей за пользование гаражом, справка гаражного общества, что он действительно является владельцем спорного гаража, задолженности по оплате взносов не имеет. При таких обстоятельствах, суд считает, что истец является единственным владельцем указанного гаража. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности. Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование истца о признании за ним права собственности на индивидуальный капитальный гараж, общей площадью 21,45 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., помещение Номер обезличен подлежит удовлетворению. На основании изложенного, суд полагает возможным, удовлетворить заявленные требования истца в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Драгуновым А.В., Дата обезличена г. рождения, право собственности на индивидуальный капитальный гараж, общей площадью 21,45 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., помещение Номер обезличен Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение 10 дней. Председательствующий: