РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе Председательствующего: Милочкиной Р.А. При секретаре: Комлик В.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании 12.08.2011 г. гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником 5-комнатной квартиры, общей площадью 206,4 кв.м., расположенной на 2-ом этаже шестиэтажного кирпичного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире им была сделана перепланировка, а именно: демонтаж стен; монтаж стен; установка раковины в кладовой; демонтаж туалета. Необходимых разрешений и согласований на проведение перепланировки он не получал. В мае 2011 года он обратился за согласованием произведенной перепланировки в Администрацию <адрес>, подав заявление в МУ «Дирекция единого заказчика» г. Новокузнецка, но Администрация г. Новокузнецка ДД.ММ.ГГГГ исх. № отказала в согласовании. В результате он не может получить технический паспорт на принадлежащую ему квартиру по причине не соответствия технических характеристик квартиры, зафиксированных в филиале № 12 БТИ г. Новокузнецка. Просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки не сообщил. В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, на удовлетворении заявленных требований настаивает. Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела пришел к выводу, что требования истца законны и подлежат удовлетворению. Квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании заключения специалиста № -ДД.ММ.ГГГГ ООО «Юридическое агентство «Негодова и партнеры» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что перепланировка в <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью людей и не нарушает законные права и интересы третьих лиц, так как: демонтированы ненесущие перегородки. При данной конструктивной схеме, нагрузки от покрытий, перекрытий и передаются на поперечные конструкции зданий; пространственная устойчивость здания не нарушена; демонтирован туалет и вновь устроен в помещении ванной комнаты; в кладовой установлена раковина при полном сохранении системы общеобменной канальной вентиляции, стояков водоснабжения и канализации. Выполнены изоляция пола «мокрой зоны» эластичной гидроизолирующей массой с заведением на стены на 200 мм. На полу керамическая плитка. Выставлена отсекающая запорная арматура на водонесущих трубопроводах. Этот факт предполагает, что приняты все меры для предотвращения залива нижнепомещения. Квартира не поменяла свое назначение и используется под жилое помещение, то есть, не нарушены условия проживания остальных жильцов дома. Технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, правилам технического прогресса и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. При реконструкции существующих помещений не затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Следует отметить существенное улучшение условий для проживания в квартире всех членов семьи. При таких обстоятельствах, суд полагает, что указанную квартиру необходимо оставить в перепланированном состоянии и удовлетворить требования истца, так как произведенные работы не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, а также соответствуют строительным нормам. Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд. Судья (подпись) Р.А. Милочкина Верно судья: Р.А. Милочкина Решение вступило в законную силу «______»___________ 2011г. Судья: Р.А. Милочкина