РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области В составе председательствующего судьи Милочкиной Р.А. При секретаре Комлик В.А. Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 05.07.2011 г. Дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учёта, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учёта. Просит снять ФИО2 с регистрационного учёта в квартире по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что истица является собственником 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная жилплощадь была приобретена ФИО1 у ФИО4 в лице представителя ФИО5, и ФИО2, действующий как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО6, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Переход права собственности на жилое помещение был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, о чём было выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени супруг бывшей собственницы – ФИО2 с регистрационного учёта не снялся, что подтверждает поквартирная карта, выданная ДД.ММ.ГГГГ Паспортно-учётным отделом, участком №. Место нахождения ФИО2 истице неизвестно. В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковые требования. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета. Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объёме. Ответчик в судебное заседание не явился, его местонахождение не известно. Судом и истцом были предприняты меры по его розыску, однако, меры не дали соответствующего результата. Судом принято определение о назначении адвоката ответчику, местонахождение которых неизвестно в порядке ст.50 ГПК РФ Адвокат по назначению ФИО3 против иска не возражал, решение просил вынести на усмотрение суда. Представитель третьего лица Отделения паспортно-визовой службы Центрального района г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил. Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, изучив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 в лице ФИО5, ФИО2 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны был заключен договор купли-продажи комнаты квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора ФИО1 стала собственником указанной квартиры. Пункт 6 договора предусматривает, что согласно копии поквартирной карточки в указанной квартире на регистрационном учете значатся ФИО6, ФИО6 ФИО7, ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной регистрационной службы по <адрес> ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на квартиру по <адрес>. Из поквартирной карточки усматривается, что в жилом помещении по <адрес> до настоящего времени зарегистрирован прежний жилец ФИО2 Из пояснений истицы, представленных документов видно, что фактически ответчик из квартиры выехал, вывез все свои вещи, больше в квартиру не возвращался. Поскольку целью заявленного требования является снятие с учёта ответчика, ответчик ФИО2 фактически прекратил право пользования жилым помещением. Нахождение ответчика на регистрационном учете в комнате нарушает право собственности истца, т.к. затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в жилом помещении лиц. Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий Милочкина Р.А.