Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Милочкиной Р.А.

При секретаре Комлик В.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

гражданское дело по иску Открытого акционерного общества коммерческий банк

«ФорБанк» к ООО «Виктор», ООО «УК «Виктор», ООО «Управляющая компания «Виктор», ФИО1 и ФИО2 о взыскании денежных средств и об обращении взыскания на имущество.

УСТАНОВИЛ:

ОАО КБ «ФорБанк» обратился в суд с иском к ООО «Виктор», ООО «УК «Виктор», ООО «Управляющая компания «Виктор», ФИО1 и ФИО2 о взыскании денежных средств и об обращении взыскания на имущество. Просит взыскать солидарно с ответчиков образовавшуюся задолженность по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме: - Просроченный основной долг – 4369 862 руб. 47 коп.; начисленные проценты за март и апрель 2011г. – 56 055 руб. 87 коп. и обратить взыскание на заложенное имущество Объект незавершенный строительством (блок обслуживания), общей площадью 933,5 кв. м, находящийся в городе <адрес>, и на право аренды земельного участка, общей площадью 3206 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер №, местоположение: <адрес>; государственную пошлину в сумме: 30329 руб. 59 коп.; за выполнение услуг по оценке заложенного имущества 15000 руб. 00 коп.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом коммерческим банком «ФорБанк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Виктор», заключен договор об открытии кредитной линии № (далее кредитный договор) о предоставлении заемщику кредита в виде возобновляемой кредитной линии с единовременным лимитом задолженности в размере 5000000 (Пять миллионов) рублей. Срок действия кредитной линии - до ДД.ММ.ГГГГ Заемщику выдавались транши в пределах установленного лимита задолженности: в размере 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей на основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1500000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей на основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 100000 (Сто тысяч) рублей на основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1400000 (Один миллион четыреста тысяч) рублей на основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1500000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей на основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ был установлен срок возврата кредита в сумме 5000000 (Пять миллионов) рублей до ДД.ММ.ГГГГ Факт выдачи кредита подтверждается выпиской по расчетному счету Ответчика 1 и мемориальными ордерами от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Заемщик обязуется уплатить Банку следующие проценты за пользование кредитом а) проценты, начисляемые по каждому случаю выдачи кредита со дня следующего за днем выдачи кредита до даты его возврата, установленной настоящим договором и дополнительными соглашениями к нему, включительно, - в размере 19% годовых; б) проценты, начисляемые с даты следующей за датой возврата кредита, до даты фактического возврата кредита включительно, - в размере 38% годовых. Согласно п. 6.2. кредитного договора Заемщик уплачивает Банку пеню в размере 0,5 процента от неуплаченной суммы процентов, в установленный договором срок, суммы процентов за каждый день просрочки.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору было предоставлено поручительство физических лиц: ФИО1, ФИО2, которые обязались на основании заключенного между ними и Истцом договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ и договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, «солидарно отвечать перед Банком при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по возврату предоставленного кредита, по уплате процентов за пользование кредитом, по уплате неустойки, пени, иных штрафных санкций, предусмотренных кредитным договором, по возмещению Банку судебных расходов, в том числе, связанных с принудительным исполнением судебного акта (пункт 1.2. договора поручительства)».

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору было также предоставлено поручительство юридических лиц ООО «Управляющая компания «Виктор» (ОГРН <данные изъяты>) и ООО «УК «Виктор» (ОГРН <данные изъяты>), которые обязались на основании заключенных между ними и Истцом договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ и договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ «солидарно отвечать перед Банком при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по возврату предоставленного кредита, по уплате процентов за пользование кредитом, по уплате неустойки, пени, иных штрафных санкций, предусмотренных кредитным договором, по возмещению Банку судебных расходов, в том числе, связанных с принудительным исполнением судебного акта (пункт 1.2. договора поручительства)».

В связи с возникновением просроченной задолженности по основному долгу, начиная с октября 2009 г., Истец принял решение о досрочном взыскании с Ответчика задолженности по кредиту в соответствии с п. 6.1. Кредитного договора.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики ООО «Виктор», ООО «УК «Виктор», ООО «Управляющая компания «Виктор», ФИО1, ФИО2 извещены надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, в суд не явились, причины неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ Банк предоставляет кредит, а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Данная сделка является двусторонней. Статьей 309 ГК РФ и ст. 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

При этом в соответствии с ч. 2 ст. 809 ГК РФ проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «ФорБанк» и ООО «Виктор», заключен договор об открытии кредитной линии № (далее кредитный договор) о предоставлении заемщику кредита в виде возобновляемой кредитной линии с единовременным лимитом задолженности в размере 5000000 рублей. Срок действия кредитной линии - до ДД.ММ.ГГГГ Заемщику выдавались транши в пределах установленного лимита задолженности: в размере 500 000 рублей на основании доп. соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1500000 рублей на основании доп. соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 100000 рублей на основании доп. соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1400000 рублей на основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1500000 рублей на основании доп. соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ Доп. соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ был установлен срок возврата кредита в сумме 5000000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ Факт выдачи кредита подтверждается выпиской по расчетному счету Ответчика 1 и мемориальными ордерами от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

За пользование кредитом заемщик обязуется оплачивать проценты:

- проценты, начисляемые по каждому случаю выдачи кредита со дня следующего за днем выдачи кредита до даты его возврата, установленной настоящим договором и дополнительными соглашениями к нему, включительно, - в размере 19% годовых;

- проценты, начисляемые с даты следующей за датой возврата кредита, до даты фактического возврата кредита включительно, - в размере 38% годовых.

Согласно п. 6.2. кредитного договора Заемщик уплачивает Банку пеню в размере 0,5 процента от неуплаченной суммы процентов, в установленный договором срок, суммы процентов за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору было предоставлено поручительство: ФИО1, ФИО2, которые обязались на основании заключенного между ними и Истцом договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ и договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, «солидарно отвечать перед Банком при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по возврату предоставленного кредита, по уплате процентов за пользование кредитом, по уплате неустойки, пени, иных штрафных санкций, предусмотренных кредитным договором, по возмещению Банку судебных расходов, в том числе, связанных с принудительным исполнением судебного акта (пункт 1.2. договора поручительства)».

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору было также предоставлено поручительство юридических лиц ООО «Управляющая компания «Виктор» (ОГРН <данные изъяты>) и ООО «УК «Виктор» (ОГРН <данные изъяты>), которые обязались на основании заключенных между ними и Истцом договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ и договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ «солидарно отвечать перед Банком при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по возврату предоставленного кредита, по уплате процентов за пользование кредитом, по уплате неустойки, пени, иных штрафных санкций, предусмотренных кредитным договором, по возмещению Банку судебных расходов, в том числе, связанных с принудительным исполнением судебного акта (пункт 1.2. договора поручительства)».

В обеспечение исполнение обязательств по кредитному договору между Банком и ООО «Виктор» заключен ДД.ММ.ГГГГ договор об ипотеке, который зарегистрирован УФРС по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ за №. По указанному договору ипотеки в залог передан объект незавершенный строительством (блок обслуживания), общей площадью 933,5 кв. м, находящийся в городе <адрес> по адресу: <адрес>. Имущество расположено на земельном участке (земли населенных пунктов), общей площадью 3206 кв.м. В залог передано право аренды вышеуказанного земельного участка.

Так как с момента заключения соглашения между Залогодателем и Залогодержателем рыночная стоимость заложенного имущества изменилась, Истец полагает необходимым установить начальную продажную цену заложенного имущества – объект незавершенный строительством (блок обслуживания), находящийся в <адрес> по адресу: <адрес>., в размере 1047000 (Один миллион сорок семь тысяч) рублей 00 копеек, согласно отчета независимого оценщика (ООО «Экспертиза») № от ДД.ММ.ГГГГ

В ходе судебного разбирательства установлено, что заемщик существенно нарушал свои обязательства по кредитному договору, не вносил длительное время платежи в погашение кредита и процентов.

Из справки банка видно, что на ДД.ММ.ГГГГ: у ООО «Виктор» образовалась задолженность по кредитному договору, которая составляет:

Просроченный основной долг – 4369862 рубля 47 копеек;

Начисленные проценты за март и апрель 2011г. – 56055 рублей 87 копеек.

Судом проверены и признаны правильными расчеты размера основного долга, процентов, произведенные истцом.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку договором поручительства предусмотрена солидарная ответственность поручителя в полном объеме, предусмотренном кредитным договором с ООО «Виктор», то подлежат удовлетворению требования истца о солидарном взыскании с должника и поручителей суммы задолженности.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Истцом представлено платежное поручение, согласно которому ОАО КБ «ФорБанк» было оплачено 30329, 59 руб. в качестве государственной пошлины при подаче искового заявления.

Также в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по выполнению услуг по оценке заложенного имущества Банк оплатил 15000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Виктор», Общества с ограниченной ответственностью «УК «Виктор», Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктор», ФИО1, ФИО2 пользу Отрытого акционерного общества «ФорБанк» задолженность по кредитному договору в общей сумме 4425918, 34 руб., из которых задолженность по кредитному договору, которая составляет: просроченный основной долг – 4369862,47 руб., начисленные проценты за март и апрель 2011г. – 56055,87 руб.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Виктор», Общества с ограниченной ответственностью «УК «Виктор», Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктор», ФИО1, ФИО2 в пользу Отрытого акционерного общества «ФорБанк» сумму за выполнение услуг по оценке заложенного имущества, в размере 15000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: Объект незавершенный строительством (блок обслуживания), общей площадью 933,5 кв. м, находящийся в городе <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Виктор», путем реализации с публичных торгов и назначить начальную цену продажи в сумме: 1047000 (Один миллион сорок семь тысяч) руб.

Обратить взыскание на право аренды земельного участка, общей площадью 3206 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, который предоставлен ООО «Виктор» сроком до ДД.ММ.ГГГГ на праве аренды, реализовать с публичных торгов и назначить начальную цену продажи в сумме 161800 (Сто шестьдесят одна тысяча восемьсот) руб.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Виктор», Общества с ограниченной ответственностью «УК «Виктор», Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктор», ФИО1, ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества коммерческого банка «ФорБанк» с солидарно сумму государственной пошлины в размере 30329,59 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Председательствующий Р.А. Милочкина