Дело № 2-3968/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Дуровой И.Н.

при секретаре Зиновьевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 29 августа 2011 года

гражданское дело по иску Прокурора Центрального района г.Новокузнецка к Открытому акционерному обществу «Новокузнецкая управляющая компания» о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Центрального района г. Новокузнецка в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» о понуждении к совершению действий. Просит обязать ответчика перечислить на расчетный счет ООО «Водсервис-центр» с зачислением на лицевой счет многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> денежные средства в размере <данные изъяты>., а также взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>.

Требования обоснованы тем, что в ходе проверки прокуратурой по обращению жителей выявлены нарушения в деятельности ОАО «НУК». Установлено, что в период с 01.06.2008г. по 31.01.2010г. содержание и ремонт общего имущества жилого дома по <адрес> осуществляло ОАО «НУК» на основании договора №, заключенного по решению собственников помещений дома о выборе непосредственной формы управления.

С 01.02.2010г. жилой дом передан в управление ООО «Водсервис-центр» на основании решения собственников помещений жилого дома о выборе способа управления – управляющая организация и в качестве управляющей организации – ООО «Водсервис-центр».

За период с 01.06.2008г. по 29.01.2010г. ответчик капитальный ремонт дома не осуществлял. Денежные средства, которые аккумулировались на лицевом счете дома за период обслуживания ответчиком не перечислены на лицевой счет дома. Согласно отчету по затратам за период с 01.06.2008г. по 31.12.2008г. остаток денежных средств на лицевом счете дома по услуге «капитальный ремонт» на 31.12.2008г. составлял <данные изъяты>. По отчету с 01.06.2009г. по 31.12.2009г. остаток составлял <данные изъяты> руб. Ввиду прекращения полномочий ответчика по содержанию и ремонту имущества он не вправе распоряжаться полученной от собственников платой за капитальный ремонт, такие полномочия перешли к ООО «Водсервис-центр», в связи с чем у ответчика отсутствуют правовые основания для удержания денежных средств. Соответственно, у ответчика возникла обязанность по перечислению денежных средств, накопленных на капитальный ремонт, вновь избранной управляющей компании ООО «Водсервис-центр».

Определением суда от 10.06.2011 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, было привлечено ООО «Водсервис-центр».

В судебном заседании помощник прокурора Центрального района г. Новокузнецка Протасова Е.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что проценты за пользование чужими денежными средствами просит взыскать со дня, следующего за днем передачи дома.

Ответчик ОАО «НУК» о дате судебного заседания извещен, представителя в суд не направил, причины неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица ООО «Водсервис-центр» Бусс Н.В., действующая на основании доверенности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

В судебном заседании установлено, что на основании решения собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>, по вопросам, постановленным на голосование общего собрания собственников помещений, проводимого в форме заочного голосования в период с 01.02.2008 г. по 17.03.2008г., был выбран способ управления домом - непосредственное управление.

С 01.06.2008г. работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес> на основании договора №, заключенного с собственниками помещений, осуществляло ОАО «Новокузнецкая управляющая компания».

За период с 01.06.2008г. по 29.01.2010 г. ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» капитальный ремонт дома не осуществляло, что подтверждается ответом ОАО «НУК» на требование прокурора (л.д. 18), доказательств обратного суду не представлено.

01.02.2010 г. между собственниками помещений в доме по <адрес> и ООО «Водосервис-центр» заключен договор № на выполнение работ по управлению, надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, обеспечению предоставления коммунальных услуг.

На основании решения собственников помещений в доме по <адрес>, по акту приема-передачи общего имущества дома от 29.01.2010г., ООО «Водсервис-центр» приняло от ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» к обслуживанию имущество многоквартирного дома по <адрес> с 01.02.2010 г.

Несмотря на то, что с 01.02.2010г. многоквартирный жилой дом по <адрес> управляется ООО «Водсервис-центр», денежные средства по статье «капитальный ремонт», аккумулированные на лицевом счете дома по <адрес> за период обслуживания открытым акционерным обществом «Новокузнецкая управляющая компания», не перечислены ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» на лицевой счет дома.

Согласно отчету по затратам за период с 01.06.2008г. по 31.12.2008г. остаток денежных средств на лицевом счете дома по услуге «капитальный ремонт» на 31.12.2008г. составлял <данные изъяты> руб. По отчету с 01.06.2009г. по 31.12.2009г. остаток денежных средств на лицевом счете дома по услуге «капитальный ремонт» на 31.12.2009г. составлял <данные изъяты> руб. (л.д.29).

На основании изложенного, учитывая, что ввиду прекращения ОАО «НУК» полномочий как организации, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества дома по <адрес>, ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» не вправе распоряжаться полученной от собственников помещений в качестве обязательных платежей платой за капитальный ремонт и производить его на основании решений общих собраний домовладельцев, то суд находит, что ОАО «НУК» неосновательно сберегло денежные средства в сумме <данные изъяты> руб.

Согласно протоколу № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> от 12.01.2010г. (л.д. 88), собственники дома утвердили объем и перечень работ по капитальному ремонту дома, утвердили плату за эти работы.

Суду представлен протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> от 29.03.2010г. (л.д. 87), согласно которому принято решение о перечислении денежных средств, ранее внесенных на расчетный счет ОАО «НУК» в качестве платы за капитальный ремонт, учитываемой на лицевом счете дома, на расчетный счет вновь выбранной компании ООО «Водсервис-центр». Данный документ подтверждает волеизъявление собственников помещений дома на передачу спорных средств на расчетный счет ООО «Водсервис-центр».

Учитывая, что полномочия по обслуживанию и ремонту дома перешли к ООО «Водсервис-центр», в связи с чем, у ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» отсутствуют правовые основания для удержания данных денежных средств, ОАО «НУК» без установленных законом, правовыми актами или сделкой оснований сберегло денежные средства, принадлежащие собственникам спорного жилого дома в сумме <данные изъяты> руб., суд находит, что следует обязать ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» перечислить на расчетный счет ООО «Водсервис-центр» с зачислением на лицевой счет многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> денежные средства в размере <данные изъяты>

Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

На основании изложенного, учитывая, что ОАО «НУК» неосновательно сберегло денежные средства дома в сумме <данные изъяты> руб., на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами, то суд находит, что с ответчика в пользу ООО «Водсервис-центр» с зачислением на лицевой счет многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей, исходя из расчета:

Ставка рефинансирования ЦБ РФ составляет 8,25% (Указание ЦБ России №2618-У от 29.04.2011 г.), просрочка составляет 474 дн. с 02.02.2010 г. по 26.05.2011 г.

<данные изъяты> руб. х 8,25% /360дн. х 474 дн. = <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ОАО «НУК» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» перечислить на расчетный счет ООО «Водсервис-центр» с зачислением на лицевой счет многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> денежные средства в размере <данные изъяты>

Взыскать с ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» в пользу ООО «Водсервис-центр» с зачислением на лицевой счет многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>

Взыскать с ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» в доход местного бюджета госпошлину в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Кемеровской областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) И.Н.Дурова

Верно. Судья. И.Н.Дурова