Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

В составе председательствующего судьи Мухиной И.Г.

При секретаре Резлер А.И.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 18.08.2011г.

Дело по иску Радякиной С.А. к Семенову М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Радякина С.А. обратилась в суд с иском к Семенову М.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> в г.Новокузнецке и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ФИО4 договор купли-продажи одной комнаты секционного типа, она приобрела в собственность одну комнату секционного типа в жилой ячейке № (из шести комнат) в жилом доме секционного типа по <адрес>. В указанной комнате на регистрационном учете состоял сын продавца ФИО4 – Семенов М.В., который на момент сделки обязался сняться с регистрационного учета в срок до 21.02.2011г. Однако и на сегодняшний день Семенов М.В. остается зарегистрированным в комнате. Семенов М.В. не проживал по месту прописки несколько лет, а комната сдавалась квартирантам. Местонахождение ответчика Семенова М.В. ей не известно, разыскать его не удалось, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика, в результате чего нарушаются ее права как собственника.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования.

Ответчик Семенов М.В. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. Поскольку место нахождение ответчика неизвестно, его интересы в суде представляла адвокат Гудыма О.В., которая просила вынести решение в соответствии с требованиями закона.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 с одной стороны и Радякиной С.А. с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого Радякиной С.А. стала собственником одной комнаты в жилой ячейке № из шести комнат в жилом доме секционного типа по <адрес>

Пункт 4 договора предусматривает, что в отчуждаемой комнате секционного типа в жилой ячейке № на регистрационном учете состоит Семенов М.В., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 21.02.2011г.

04.03.2011г. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Радякиной С.А. было выдано свидетельство о праве собственности на одну комнату в жилой ячейке № из шести комнат в жилом доме секционного типа по <адрес>

Из поквартирной карточки усматривается, что в жилом помещении по <адрес>, в г.Новокузнецке до настоящего времени зарегистрирован прежний жилец Семенов М.В.

Представленными доказательствами подтверждается, что фактически ответчик в спорной комнате не проживает, в вышеуказанной комнате отсутствуют какие-либо его вещи, не выполняет каких-либо обязанностей по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг. Указанное свидетельствует о том, что ответчик Семенов М.В. утратил право пользования жилым помещением.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом помещении нарушает право собственности истца, т.к. затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Семенову М.В. утратившим право пользования жилым помещением – одной комнатой в жилой ячейке № из шести комнат в жилом доме секционного типа, расположенном по адресу по <адрес> в г.Новокузнецке.

Обязать УФМС по Центральному району города Новокузнецка снять Семенову М.В. с регистрационного учета по адресу г. Новокузнецк, ул.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий : И.Г. Мухина