Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего: Мухина И.Г.

при секретаре Резлер А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 26.08.2011г.,

дело по заявлению Ховричевой И.А. об оспаривании отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненной перепланировки жилого помещения и о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель Ховричева И.А. обратилась в суд с заявлением об оспаривании отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненной перепланировки жилого помещения и о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Заявителем была произведена перепланировка в указанной квартире, а именно: устроен дверной проем между коридором и жилой комнатой, на площади жилой комнаты оборудована кладовая комната путем монтажа перегородок; устроен дверной проем между кухней и жилой комнатой, к площади кухни присоединена часть жилой комнаты путем демонтажа и монтажа перегородок; демонтированы встроенные шкафы в жилых комнатах.. Она обращался в Администрацию г. Новокузнецка с целью узаконить выполненную перепланировку, но Администрация г. Новокузнецка ей отказала, ссылаясь на то, что вышеуказанная перепланировка не была своевременно согласована в установленном порядке, а с 01.03.2005г., данный вопрос решается в судебном порядке. Считает, что своим отказом Администрация г. Новокузнецка нарушает ее права, выполненная перепланировка не нарушает права третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью соседей.

В судебном заседании заявитель Ховричева И.А. поддержала заявленные требования.

Представитель заинтересованного лица Администрации г. Новокузнецка в суд не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд, выслушав заявителя, изучив письменные материалы дела, полагает, что требования Ховричевой. законны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, если считают, что нарушены их права и свободы.

Согласно ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

В соответствии со ст.14 п.7 ЖК РФ в компетенцию органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии с п.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по <адрес> в <адрес> являлись Б.З.К. и Б.А.О. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Б.А.О. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Заявитель Ховричева И.А. является дочерью Б.З.К., что подтверждается свидетельствами о рождении и заключении брака.

Заявитель в жилом помещении осуществила перепланировку, а именно: устроен дверной проем между коридором и жилой комнатой, на площади жилой комнаты оборудована кладовая комната путем монтажа перегородок; устроен дверной проем между кухней и жилой комнатой, к площади кухни присоединена часть жилой комнаты путем демонтажа и монтажа перегородок; демонтированы встроенные шкафы в жилых комнатах.

В настоящее время для оформления прав на наследственное имущество заявителю необходимо согласовать самовольно произведенную перепланировку.

Администрацией г. Новокузнецка было отказано заявителю в согласовании самовольно произведенной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>.

Судом проверялись доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

В материалах дела имеется заключение специалиста ООО «Юридическое агентство «Негодова и партнеры» от 11.05.2011г., согласно которому выполненная перепланировка квартиры по <адрес> не создает угрозы жизни и здоровью и не нарушает законные права и интересы третьих лиц, поскольку соблюдено условие сохранения поэтажного соответствия жилых помещений, кухонных и санитарных узлов и ванных комнат; проемы в в перегородке выполнены и укреплены в соответствии с требованиями строительных норм и правил; выполнены работы по переносу и разборке перегородок санузла, которые не влияют на несущую способность конструкций. Жилищные условия не ухудшились, квартира соответствует требованиям СанПиН.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отказ Администрации г. Новокузнецка в согласовании самовольно выполненной перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: г. Новокузнецк, <адрес>, является неправомерным.

Исследовав доказательства в их совокупности, суд считает, что произведенная перепланировка в жилом помещении заявителя соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, соответственно, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказ Администрации г. Новокузнецка в согласовании самовольно выполненной перепланировки в квартире, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, <адрес> признать неправомерным.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.

Председательствующий (подпись) И.Г. Мухина