Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

при секретаре Доскоч И.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 09.03.2011г.

Дело по иску Кузнецовой Л.В. к Администрации г. Новокузнецка, МУ «Дирекция единого заказчика» г. Новокузнецка, Макарову Е.С., Макарову С.В. об изменении договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Л.В. в интересах опекаемого Макарова Д.Е. 1997 г.р. обратилась с иском к Администрации г. Новокузнецка об изменении договора найма жилого помещения - квартиры по проспекту <адрес>, в г. Новокузнецке путем заключения отдельного договора найма и открытия отдельного лицевого счета для оплаты жилья и коммунальных услуг.

Мотивированы требования тем, что указанное жилое помещение на основании Приказа Администрации Новоильинского района г. Новокузнецка от 23.01.2000. закреплено за опекаемым ею внуком Макаровым Д.Е., в квартире проживает отец ребенка – Макаров Е.С., лишенный в отношении него родительских прав. Для решения вопроса оплаты жилья и коммунальных услуг, необходимо определить долю опекаемого ею внука в указанных расходах, чтобы она имела возможность производить оплату только в доле, приходящейся на внука.

При подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле были привлечены МУ «Дирекция единого заказчика» г. Новокузнецка, в компетенцию которого входит заключение договоров социального найма муниципальных жилых помещений, а также Макаров Е. С. и Макаров С.В., проживающие в том же помещении, имеющие право пользования.

Представитель Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель МУ «Дирекция единого заказчика» г. Новокузнецка Опарина О.В., действующая на основании доверенности№20 от 14.12.2010., пояснила, что действующее жилищное законодательство не предусматривает возможности заключения отдельного договора жилищного найма с членом семьи нанимателя жилого помещения, а разделение лицевых счетов относится к компетенции специально созданного органа.

Макаров Е. С. и Макаров С.В., надлежаще извещенные заказными письмами с уведомлением, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, заявлений об отложении дела не представили.

Выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 155, 156 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Нанимателем квартиры по проспекту <адрес>, в г. Новокузнецке является Макарову С.В., совместно с ним зарегистрированы проживающими в квартире сын Макарову Е.С. и внук Макарова Д.Е., что следует из поквартирной карточки (л.д.4).

Решением Заводского районного суда г. Новокузнецка от 29.01.2001. Макарову Е.С. был лишен родительских прав в отношении несовершеннолетнего ребенка Макарова Д.Е. (л.д.7).

Приказом Администрации Новоильинского района г. Новокузнецка от 23.01.2000. №24 Кузнецова Л.В. была назначена опекуном своего несовершеннолетнего внука Макарова Д.Е. (л.д.6).

На основании гарантийного письма отдела образования Новоильинского района г. Новокузнецка от 02.02.2001. жилое помещение по проспекту <адрес>, было закреплено за несовершеннолетним Макаровым Д.Е.(л.д.8).

Из пояснений истицы следует, что внук постоянно проживает с ней в ее квартире, оплату за жилье и коммунальные услуги в закрепленной за внуком квартире она не производит, т.к. не знает точный размер платежей, которые она должна вносить. Кроме того, в настоящее время в квартире внука накоплен значительный долг по оплате жилья и коммунальных услуг, т.к. ответчики Макаров Е. С. и Макаров С.В. не работают, злоупотребляют спиртным.

Таким образом, Макаров Д.Е. является бывшим членом семьи нанимателя квартиры по проспекту <адрес>, Макарова С.В., временно не проживающим в указанном жилом помещении, но сохраняющим право пользования им.

Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

Однако из пояснений истицы следует, что ею не заявлялись требования собственно о заключении отдельного договора найма в смысле раздела жилого помещения, как это было предусмотрено ранее действовавшим жилищным законодательством. Обращением в суд она преследует цели разделения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Такие требования основаны на законе.

Поскольку частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом изложенного, суд полагает удовлетворить заявленные требования и разделить обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг между бывшим членом семьи нанимателя Макаровым Д.Е. и остальными проживающими в квартире лицами в соответствии с приходящейся на последнего доли общей площади жилого помещения.

Размер доли определяется следующим образом: 57,2 кв.м. (общая площадь квартиры): 3 (количество проживающих) = 19 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать МУ «Дирекция единого заказчика» г. Новокузнецка заключить с Кузнецовой Л.В. – законным представителем несовершеннолетнего Макарова Д.Е., соглашение, в соответствии с которым Кузнецова Л.В. в интересах Макарова Д.Е. осуществляет оплату жилого помещения и коммунальных услуг по договору социального найма жилого помещения – квартиры по проспекту <адрес>, исходя из приходящейся на последнего доли общей площади жилого помещения 19 кв.м. и выдать Кузнецовой Л.В. соответствующий документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Центральный районный суд г. Новокузнецка в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, а также решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий Оленбург Ю.А.