Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего : судьи Мухиной И. Г.

При секретаре : Резлер А.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

28 марта 2011 года

Дело по исковому заявлению Голдобиной И.А. к ответчику Генш Е.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ :

Голдобина И.А. обратилась в суд с иском к ответчику Генш Е.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета.

Требования мотивирует следующими обстоятельствами, 14.12.2010 года она приобрела на основании договора купли-продажи в собственность комнату в жилой ячейке из шести комнат в жилом доме секционного типа, находящуюся по адресу <адрес>. С этого момента в ней проживает. При заключении договора Продавец – Генш Е.Г. взяла на себя обязательство, что в течение 10 дней с момента подписания указанного договора прекратит свою регистрацию по месту жительства <адрес>. Однако, до настоящего времени эту обязанность не исполнила. В указанной комнате ответчик не проживает, бремя содержания этого жилого помещения не несет. Истец просит суд признать Генш Е.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г<адрес>. Обязать органы ПВС отделения №1 в Центральном районе ОУФМС РФ по Кемеровской области города Новокузнецка снять с регистрационного учета Генш Е.Г. по адресу <адрес>.

В связи с тем, что настоящее место жительства ответчика Генш Е.Г. неизвестно, судом назначен адвокат Дмитриев О.О. в качестве представителя ответчика.

3-е лицо Отделение №1 в Центральном районе ОУФМС РФ по Кемеровской области г. Новокузнецка, извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного заседания не явилось. Об уважительных причинах своего отсутствия суду не сообщило. Рассмотреть дело в свое отсутствие не просило.

Истец в судебном заседании считала возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-его лица. Представитель ответчиков адвокат Дмитриев О.О. также высказал мнение о возможности рассмотрения дела в отсутствие 3-его лица.

Заслушав мнение участвующих в деле лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-его лица надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании истец в лице своего представителя Пахомовой Е.О., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, свои исковые требования поддержала, пояснила, что с момента приобретения комнаты Голдобина И.А. проживает по адресу <адрес>, ответчик с момента продажи квартиры в ней не проживает. Где находится ответчик в настоящее время истцу неизвестно, участия в содержании квартиры ответчик не принимает. В настоящее время Голдобина И.А. несет расходы по содержанию квартиры за себя и за ответчиков. Считает, что продав ей квартиру, ответчики отказались от своего права собственности, в том числе и права на проживание в этой квартире.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Дмитриев О.О. не признал исковые требования Голдобиной И.А.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что 14.12.2010 года между истцом Голдобиной И.А. и ответчиком Генш Е.Г. был заключен договор купли-продажи комнаты в жилой ячейке из шести комнат в жилом доме секционного типа по адресу <адрес>. В п.5 договора купли – продажи содержится следующее условие : «На момент заключения настоящего договора в комнате, находящейся по адресу Россия,Кемеровская область, <адрес> на регистрационном учете значится Генш Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора». Таким образом, суд делает вывод, что у ответчика Генш Е.Г. из договора купли- продажи возникла обязанность сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания договора купли-продажи. Как усматривается из договора купли-продажи подписан он сторонами 14.12.2010 года, следовательно до 24.12. 2010 года ответчик Генш Е.Г. обязана была выписаться из комнаты по адресу <адрес>.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку ответчик Генш Е.Г. свои обязательства по договору купли-продажи надлежащим образом не исполнила, в части снятия с регистрационного учета, суд полагает требования истца законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Кроме того. в соответствии со ч.1 ст. 235 ГК РФ утратила свои права собственника в отношении вышеуказанного жилого помещения, включая и право пользования.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности и законности требований истца о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Генш Е.Г. по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Голдобиной И.А..

Признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> Генш Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязать отделение №1 в Центральном районе УФМС РФ по Кемеровской области в г.Новокузнецке снять с регистрационного учета по адресу <адрес> Генш Е.Г..

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий : (подпись) Мухина И.Г.